Bảng giá đất Đường ĐX 1 - Khu dân cư Ruộng Đùi Huyện Vạn Ninh Khánh Hoà mới nhất

Huyện Vạn Ninh, thuộc tỉnh Khánh Hòa, nằm ở phía Bắc tỉnh với nhiều bãi biển tuyệt đẹp, góp phần vào sự phát triển du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng. Nơi đây còn giáp ranh với hai trung tâm lớn là Nha Trang và Cam Ranh. Đường ĐX 1 nằm trong khu dân cư Ruộng Đùi, được xem là điểm nóng trong the phát triển kinh tế và hạ tầng giao thông của Huyện Vạn Ninh. Tầm quan trọng của đường ĐX 1 trong việc kết nối các khu vực và mở rộng tiềm năng đầu tư là điều không thể phủ nhận.

Giá đất Đường ĐX 1 - Khu dân cư Ruộng Đùi, Huyện Vạn Ninh, Khánh Hòa hiện nay là bao nhiêu? Căn cứ theo Quyết định 04/2020/QĐ-UBND ngày 18/02/2020, và được sửa đổi qua Quyết định 21/2023/QĐ-UBND cùng với Quyết định 20/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất áp dụng cho khu vực này là 3 loại đất chính như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 390700.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 136500 VNĐ/m² tại Vị trí 5 đoạn - Huỳnh Thúc Kháng (QH)
  • Giá cao nhất: 774000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn - Huỳnh Thúc Kháng (QH)

• Đất SX - KD đô thị:

  • Giá trung bình: 234380.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 81900 VNĐ/m² tại Vị trí 5 đoạn - Huỳnh Thúc Kháng (QH)
  • Giá cao nhất: 464000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn - Huỳnh Thúc Kháng (QH)

• Đất TM - DV đô thị:

  • Giá trung bình: 312640.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 109200 VNĐ/m² tại Vị trí 5 đoạn - Huỳnh Thúc Kháng (QH)
  • Giá cao nhất: 619000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn - Huỳnh Thúc Kháng (QH)

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường ĐX 1 - Khu dân cư Ruộng Đùi

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Theo pháp lý hiện hành, cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất được sử dụng để:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất;
• Tính tiền thuê đất khi giao thuê;
• Tính thuế sử dụng đất và thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;
• Tính lệ phí quản lý và bồi thường cho Nhà nước;
• Đánh giá tiền khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất;
• Tính tiền sử dụng đất trong trường hợp không thông qua đấu giá hoặc bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước.

Sự quy định về cách sử dụng bảng giá đất này không chỉ áp dụng tại Huyện Vạn Ninh mà còn đối với toàn tỉnh Khánh Hòa, tạo tính đồng bộ và hiệu quả trong quản lý đất đai.

Đường ĐX 1 và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

So sánh giá đất giữa Đường ĐX 1 và các tuyến đường lân cận như Đường Hùng Vương, Đường Hải Thượng Lãn Ông và Đường Hùng Lộc Hầu cho thấy có sự chênh lệch đáng kể.

• Đường Hùng Vương

  • Giá đất ở đô thị: cao nhất lên đến 2392000 VNĐ/m², trong khi Đường ĐX 1 chỉ 774000 VNĐ/m²
  • Giá đất TM - DV đô thị: trung bình tới 854333.334 VNĐ/m², so với 312640.0 VNĐ/m² trên Đường ĐX 1.

• Đường Hải Thượng Lãn Ông

  • Giá đất ở đô thị: trung bình là 558000 VNĐ/m², tức là vẫn cao hơn so với Đường ĐX 1.
  • Mức giá đất SX - KD của Đường Hải Thượng Lãn Ông cũng cao hơn so với Đường ĐX 1.

• Đường Hùng Lộc Hầu

  • Giá đất ở đô thị: thậm chí lên tới 1463000 VNĐ/m², cho thấy khả năng đầu tư siêu nóng tại đây.

Các loại đất và vị trí cũng mang đến sự khác biệt rõ rệt với Đường ĐX 1. Giá trị đất ở những khu vực gần biển hoặc trong các khu quy hoạch tốt luôn hấp dẫn các nhà đầu tư. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng, và giá trung bình tại Huyện Vạn Ninh, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Vạn Ninh.

Trong bối cảnh hiện tại, những yếu tố như sự phát triển hạ tầng và tiềm năng du lịch của Huyện Vạn Ninh sẽ làm gia tăng giá trị bất động sản trong những năm tới.

Tóm lại, Đường ĐX 1 - Khu dân cư Ruộng Đùi có giá đất khá hợp lý với cả ba loại đất, tạo cơ hội cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm một nơi có tiềm năng phát triển bền vững. Huyện Vạn Ninh, với vị trí địa lý thuận lợi và giá đất thấp hơn các khu vực lân cận, đang tạo điều kiện cho nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội phát triển lâu dài.