Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Đường ĐT 636 - Xã Nhơn Phúc Thị Xã An Nhơn Bình Định mới nhất
Thị Xã An Nhơn, tỉnh Bình Định, nằm ở vị trí trung tâm với sự giao thoa giữa các khu vực kinh tế quan trọng. Đây là khu vực có hạ tầng giao thông phát triển, kết nối thuận lợi với các tuyến đường lớn, bao gồm cả Đường ĐT 636 - nơi nổi bật với sự phát triển và tiềm năng tăng trưởng trong tương lai. Vùng đất này không chỉ thu hút cư dân mà còn là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản.
Giá đất Đường ĐT 636, Thị Xã An Nhơn, Bình Định hiện nay là bao nhiêu?
Giá đất tại Đường ĐT 636 công khai theo Quyết định 65/2019/QĐ-UBND ngày 18/12/2019, được bổ sung bởi Quyết định 88/2020/QĐ-UBND và Quyết định 81/2021/QĐ-UBND, giá đất tại đây dao động từ 160.000 VNĐ/m² đến 400.000 VNĐ/m² tùy thuộc vào loại đất và vị trí. Cụ thể:
Đất ở đô thị:
- Giá trung bình: 400.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 400.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ ngã 4 An Thái ĐT 638 đến ranh giới sông sức Bình Nghi
- Giá cao nhất: 400.000 VNĐ/m² tại cùng vị trí như trên
Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 200.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 200.000 VNĐ/m² tại vị trí tương tự
- Giá cao nhất: 200.000 VNĐ/m² tại vị trí tương tự
Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 160.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 160.000 VNĐ/m² tại vị trí tương tự
- Giá cao nhất: 160.000 VNĐ/m² tại vị trí tương tự
Xem chi tiết bảng giá đất của Đường ĐT 636 - Xã Nhơn Phúc.
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất
Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Công dân, tổ chức và cơ quan nhà nước có thể áp dụng bảng giá đất để thực hiện một số trường hợp cụ thể:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình và cá nhân.
- Xác định tiền thuê đất khi có hợp đồng cho thuê đất.
- Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
- Tính lệ phí quản lý đất và bồi thường khi có vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
- Tính các khoản phí, như tiền thuê đất theo hình thức quy định.
Bảng giá đất được sử dụng tại Thị Xã An Nhơn, tỉnh Bình Định nhằm đảm bảo tính minh bạch và thống nhất trong quản lý đất đai.
Đường ĐT 636 và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?
So với các đường lân cận như Đường Huỳnh Thúc Kháng, Đường 30/3 và Đường Cần Vương, giá đất tại Đường ĐT 636 có chênh lệch khá rõ rệt:
Đường Huỳnh Thúc Kháng:
- Đất ở: 1.300.000 VNĐ/m²
- Đất TM-DV: 650.000 VNĐ/m²
- Đất SX-KD: 520.000 VNĐ/m²
Đường 30/3:
- Đất ở: 3.000.000 VNĐ/m²
- Đất TM-DV: 1.500.000 VNĐ/m²
- Đất SX-KD: 1.200.000 VNĐ/m²
Đường Cần Vương:
- Đất ở: 2.716.666 VNĐ/m²
- Đất TM-DV: 1.358.333 VNĐ/m²
- Đất SX-KD: 1.086.666 VNĐ/m²
Như vậy, giá đất Đường ĐT 636 thấp hơn nhiều so với các tuyến đường lân cận, nơi có mức giá cao hơn gấp 3-4 lần. Điều này cho thấy tính cạnh tranh cao trong việc đầu tư cũng như tiềm năng tăng giá trong tương lai, đặc biệt với sự phát triển hạ tầng ở An Nhơn. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thị Xã An Nhơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thị Xã An Nhơn.
Tóm lại, Đường ĐT 636 - Xã Nhơn Phúc là tuyến đường có giá đất khá hợp lý với tiềm năng phát triển lớn trong tương lai. Hạ tầng kết nối, cùng với mức giá hiện tại, đang tạo ra nhiều cơ hội cho cả nhà đầu tư và cư dân.
