Bảng giá đất Đường ĐS1 - Khu QHDC khu vực 1 Đống Đa, phường Đống Đa Thành phố Quy Nhơn Bình Định mới nhất

Thành phố Quy Nhơn, tọa lạc tại miền Trung Việt Nam, đang trở thành trung tâm phát triển kinh tế, văn hóa và du lịch nổi bật của tỉnh Bình Định. Đường ĐS1 - Khu QHDC khu vực 1 Đống Đa nằm trong vị trí đắc địa, kết nối thuận lợi đến các khu vực xung quanh và các trục giao thông chính. Đây là khu vực có tiềm năng kinh tế phát triển mạnh mẽ, từ du lịch đến thương mại. Đặc biệt, với sự đầu tư hạ tầng được nâng cấp và quy hoạch đô thị hoàn chỉnh, khu vực này đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản.

Mua đất tại Đường ĐS1 - Khu QHDC khu vực 1 Đống Đa, Thành phố Quy Nhơn: Mức giá ra sao?

Theo quy định tại Quyết định 65/2019/QĐ-UBND, bảng giá đất đã được sửa đổi, bổ sung bởi nhiều văn bản như Quyết định 88/2020/QĐ-UBND và Quyết định 81/2021/QĐ-UBND. Bảng giá đất này áp dụng cho nhiều trường hợp, bao gồm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, và tính thuế liên quan đến quyền sử dụng đất đối với các hộ gia đình và cá nhân.

Giá đất tại Đường ĐS1 - Khu QHDC khu vực 1 Đống Đa có giá dao động chủ yếu theo loại đất và vị trí cụ thể.

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 5.200.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 4.500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Lộ giới 12m
  • Giá cao nhất: 5.900.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Lộ giới 22m

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 2.080.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.800.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Lộ giới 12m
  • Giá cao nhất: 2.360.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Lộ giới 22m

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 2.600.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2.250.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Lộ giới 12m
  • Giá cao nhất: 2.950.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Lộ giới 22m

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường ĐS1 - Khu QHDC khu vực 1 Đống Đa.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Theo quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau tại Thành phố Quy Nhơn. Bạn có thể sử dụng bảng giá để:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong việc quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền để bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý sử dụng đất.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Các quy định này đều được áp dụng nhằm đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong các hoạt động liên quan đến đất đai.

Mức chênh lệch giá đất giữa Đường ĐS1 và đường xung quanh

Để đánh giá mức độ cạnh tranh, giá đất tại Đường ĐS1 - Khu QHDC khu vực 1 Đống Đa cần được so sánh với giá đất tại các tuyến đường lân cận như Đường Bình Hà, Đường Bế Văn Đàn và Đường Bùi Cầm Hổ.

• Đường Bình Hà:

  • Đất ở đô thị: 19.200.000 VNĐ/m² (cao gấp 3.7 lần so với ĐS1)
  • Đất TM-DV đô thị: 9.600.000 VNĐ/m² (cao gấp 3.7 lần so với ĐS1)

• Đường Bế Văn Đàn:

  • Đất ở đô thị: 7.300.000 VNĐ/m² (cao gấp 1.4 lần so với ĐS1)
  • Đất TM-DV đô thị: 3.650.000 VNĐ/m² (gần bằng)

• Đường Bùi Cầm Hổ:

  • Đất ở đô thị: 4.550.000 VNĐ/m² (thấp hơn một chút so với ĐS1)
  • Đất TM-DV đô thị: 2.275.000 VNĐ/m² (thấp hơn một chút so với ĐS1)

Phân tích cho thấy giá đất tại Đường ĐS1 - Khu QHDC khu vực 1 Đống Đa có mức giá hợp lý hơn so với nhiều đường xung quanh, giúp khẳng định tiềm năng phát triển bất động sản tại khu vực này. Tuy nhiên, so với Đường Bình Hà, rõ ràng Đường ĐS1 còn nhiều cơ hội khai thác để tăng giá trị đất trong tương lai. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Quy Nhơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Quy Nhơn.

Kết luận, Đường ĐS1 - Khu QHDC khu vực 1 Đống Đa không chỉ có mức giá đất cạnh tranh mà còn sở hữu nhiều lợi thế phát triển. Với tiềm năng gia tăng giá trị theo thời gian, đây chính là sự lựa chọn tốt cho các nhà đầu tư bất động sản.