Bảng giá đất Đường Đông sông Ba Rài (ĐH.54B) Thị Xã Cai Lậy Tiền Giang mới nhất

Thị xã Cai Lậy, nằm ở phía Tây của tỉnh Tiền Giang, là trung tâm kinh tế và văn hóa với hệ thống giao thông thuận lợi kết nối với các tỉnh miền Tây Nam Bộ và thành phố Hồ Chí Minh. Khu vực này không chỉ nổi bật với nông nghiệp phát triển mà còn đang trở thành điểm thu hút đầu tư bất động sản nhờ vào sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông, cùng với hệ thống tiện ích công cộng đang ngày càng được nâng cấp. Đường Đông sông Ba Rài (ĐH.54B) nằm trong vị trí đắc địa, đối diện với ranh huyện Cai Lậy và ranh xã Thanh Hòa, do đó, có vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế địa phương.

2025: Giá đất đường Đông sông Ba Rài, Thị Xã Cai Lậy, Tiền Giang đang ở mức nào?

Theo Quyết định 32/2020/QĐ-UBND ngày 21/12/2020 và được sửa đổi bởi Quyết định 08/2023/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Đường Đông sông Ba Rài đang được áp dụng cho toàn bộ địa bàn Thị xã Cai Lậy. Khoảng giá đất tại đây dao động từ mức thấp nhất 258.000 VNĐ/m² cho đất sản xuất – kinh doanh đô thị đến mức cao nhất 430.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị. Đặc biệt, giá trung bình cho các loại đất tại đây như sau:

• Đất ở đô thị: 430.000 VNĐ/m²
• Đất TM-DV đô thị: 344.000 VNĐ/m²
• Đất SX-KD đô thị: 258.000 VNĐ/m²

So với giá trung bình của khu vực, giá đất tại đường Đông sông Ba Rài đang ở mức cạnh tranh, tạo điều kiện cho sự phát triển và đầu tư bất động sản. Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Đông sông Ba Rài.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Việc áp dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024 là rất cần thiết đối với người dân và các tổ chức tại Thị xã Cai Lậy, tỉnh Tiền Giang. Cụ thể, bảng giá đất sẽ được sử dụng cho một số mục đích như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân;
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;
• Cũng như nhiều trường hợp khác liên quan đến quản lý và sử dụng đất đai.

Việc áp dụng đúng quy định này sẽ giúp người dùng tránh được những rắc rối trong quá trình giao dịch bất động sản.

Chi tiết giá đất đường Đông sông Ba Rài và trục đường lân cận

Giá đất tại đường Đông sông Ba Rài được so sánh với những tuyến đường lân cận như Đường tỉnh 868, Tuyến tránh Quốc lộ 1 và Đường tỉnh 865. Cụ thể:

• Đường tỉnh 868:

  • Đất ở đô thị: 1.400.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV đô thị: 1.120.000 VNĐ/m²

• Tuyến tránh Quốc lộ 1:

  • Đất ở đô thị: 1.200.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV đô thị: 960.000 VNĐ/m²

• Đường tỉnh 865:

  • Đất ở đô thị: 860.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV đô thị: 688.000 VNĐ/m²

Nhận xét cho thấy, giá đất ở đường Đông sông Ba Rài thấp hơn rất nhiều so với các tuyến đường lớn hơn xung quanh, mà cụ thể là giảm từ 2-5 lần. Sự khác biệt này cho phép người đầu tư có nhiều cơ hội để phát triển dự án với chi phí hợp lý hơn. Đồng thời, vị trí thuận lợi của Đường Đông sông Ba Rài sẽ là cầu nối quan trọng cho tiềm năng tăng giá trong tương lai. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thị xã Cai Lậy, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thị xã Cai Lậy.

Kết luận, đường Đông sông Ba Rài tại Thị xã Cai Lậy đang nổi bật với giá đất hợp lý, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển và đầu tư. Quá trình nâng cấp hạ tầng công cộng và tiềm năng phát triển của khu vực khiến cho nơi đây trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản.