Bảng Giá Đất Đường Đông Hưng Thuận 02, Quận 12, TP Hồ Chí Minh
Đường Đông Hưng Thuận 02 là một trong các tuyến đường quan trọng tại Quận 12, TP Hồ Chí Minh, nằm kế cận các tuyến đường lớn trong khu vực và gần trung tâm hành chính, thương mại của quận. Đây là khu vực dân cư phát triển với nhiều tiện ích bao quanh, phù hợp cho việc đầu tư hoặc sinh sống.
1. Giá đất Đông Hưng Thuận 02, Quận 12, TP Hồ Chí Minh là bao nhiêu?
Giá đất tại đường Đông Hưng Thuận 02 được quy định trong Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16 tháng 01 năm 2020 của Ủy Ban Nhân Dân TP.Hồ Chí Minh và sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024.
Mức giá dao động từ 14,976 triệu/m² đến 46,800 triệu/m², tùy vào vị trí và loại đất.
Giá theo từng loại đất:
Đất ở đô thị:
- Giá trung bình: 25,974 triệu/m²
- Giá thấp nhất: 14,976 triệu/m² tại Vị trí 4
- Giá cao nhất: 46,800 triệu/m² tại Vị trí 1
Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 1,132.25 triệu/m²
- Giá thấp nhất: 653 triệu/m² tại Vị trí 4
- Giá cao nhất: 2,040 triệu/m² tại Vị trí 1
Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 1,509.5 triệu/m²
- Giá thấp nhất: 870 triệu/m² tại Vị trí 4
- Giá cao nhất: 2,720 triệu/m² tại Vị trí 1
Xem chi tiết bảng giá đất của Đông Hưng Thuận 02 tại đây
2. Cách phân loại vị trí tại Đông Hưng Thuận 02, Quận 12 như thế nào?
Phân loại vị trí đất:
- Vị trí 1: Đất có vị trí mặt tiền đường.
- Vị trí 2: Có mặt giáp hẻm rộng từ 5m.
- Vị trí 3: Có mặt giáp hẻm rộng từ 3m đến dưới 5m.
- Vị trí 4: Các vị trí còn lại.
Quy định bổ sung:
Đất có độ sâu từ 100m trở lên giảm giá 10% cho từng vị trí.
Ví dụ minh họa:
Ví dụ: Một thửa đất có mặt giáp hẻm rộng từ 3m đến 5m sẽ tính theo giá vị trí 3.
3. So sánh giá đất tại Đông Hưng Thuận 02 và các đường lân cận
Bảng so sánh giá đất:
Đường | Loại đất | Vị trí 1 (triệu/m²) | Vị trí 2 (triệu/m²) | Vị trí 3 (triệu/m²) | Vị trí 4 (triệu/m²) |
---|---|---|---|---|---|
Đông Hưng Thuận 02 | Đất ở đô thị | 46,800 | 23,400 | 18,720 | 14,976 |
Nhận xét:
Đường Đông Hưng Thuận 02 có giá đất trung bình cao hơn so với các khu vực lân cận, nhờ vị trí đắc địa và hạ tầng phát triển. Giá đất tại đây có tiềm năng tăng cao trong tương lai.