Bảng giá đất Đường Độc Lập (đường Vòng Sân Bay)(Phần đất thuộc Phường Long Phước) - PHƯỜNG LONG PHƯỚC Thị Xã Phước Long Bình Phước mới nhất

Đường Độc Lập, còn được gọi là đường Vòng Sân Bay, nằm trong khu vực phường Long Phước, thị xã Phước Long, tỉnh Bình Phước. Tuyến đường này bắt đầu từ ngã ba giao đường Nguyễn Tất Thành và kết thúc tại hết tuyến. Được xem là một trong những trục đường chính, Đường Độc Lập đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối trung tâm Phước Long với các khu vực lân cận. Với hạ tầng đã phát triển đồng bộ, tuyến đường này thuận lợi cho các hoạt động thương mại và dịch vụ. Khu vực xung quanh bao gồm nhiều dãy nhà phố, cửa hàng thương mại, và gần gũi với các tiện ích công cộng như chợ, trường học, và bệnh viện. Thị xã Phước Long nổi bật với môi trường sống gần gũi thiên nhiên, sẵn sàng cho các nhà đầu tư với tiềm năng phát triển du lịch sinh thái.

1. Giá đất Đường Độc Lập, Thị Xã Phước Long, Bình Phước là bao nhiêu?

• Căn cứ pháp lý, giá đất trên Đường Độc Lập được xác định theo Quyết định 18/2020/QĐ-UBND, đã được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 52/2024/QĐ-UBND. Bảng giá đất này sẽ áp dụng từ ngày 12/8/2020 đến 31/12/2024 cho toàn bộ tỉnh Bình Phước.
• Giá đất tại Đường Độc Lập dao động từ 1.500.000 VNĐ/m² đến 7.500.000 VNĐ/m² tùy theo loại đất và vị trí. Đối với đất ở đô thị, giá trung bình đạt 3.600.000 VNĐ/m². Khi so sánh với giá trung bình của thị xã Phước Long, giá đất Đường Độc Lập nằm trong số các mức giá hấp dẫn, đặc biệt phù hợp cho cả người mua ở và đầu tư.

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở đô thị:
• Giá trung bình: 3.600.000 VNĐ/m²
• Giá thấp nhất: 1.500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 5 đoạn Ngã ba giao đường Nguyễn Tất Thành - Hết tuyến
• Giá cao nhất: 7.500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Ngã ba giao đường Nguyễn Tất Thành - Hết tuyến
• Đất TM-DV đô thị:
• Giá trung bình: 2.880.000 VNĐ/m²
• Giá thấp nhất: 1.050.000 VNĐ/m² tại Vị trí 5 đoạn Ngã ba giao đường Nguyễn Tất Thành - Hết tuyến
• Giá cao nhất: 6.750.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Ngã ba giao đường Nguyễn Tất Thành - Hết tuyến

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Độc Lập

2. Cách phân loại vị trí tại Đường Độc Lập, Thị Xã Phước Long như thế nào?

Theo quy định pháp lý trong Quyết định 18/2020/QĐ-UBND, được sửa đổi và bổ sung bởi Quyết định 52/2024/QĐ-UBND, đất tại Đường Độc Lập được phân loại như sau:

• Đất ở đô thị bao gồm 2 vị trí chủ yếu:
• Vị trí 1: Thửa đất có mặt tiền tiếp giáp với tuyến đường. Giá đất tại vị trí này thường cao do khả năng tiếp cận thuận tiện cho các hoạt động thương mại.
• Vị trí 2: Thửa đất còn lại không tiếp giáp đường giao thông, giá có xu hướng thấp hơn.
• Phạm vi đất được xác định theo khoảng cách từ mép đường đến các mốc quy định, từ 25m đến trên 200m. Điều này giúp định giá chi tiết hơn cho từng thửa theo khoảng cách thực tế.
• Chẳng hạn, vị trí 1 tại Đường Độc Lập thuộc vị trí có khả năng sinh lợi cao hơn hẳn các đường lân cận như Đường Tự Do và Đường Nguyễn Huệ, do gần các cơ sở dịch vụ và trung tâm hành chính của Phước Long.

3. So sánh giá đất tại Đường Độc Lập và các đường lân cận

• Để đánh giá mức độ cạnh tranh, phần này sẽ so sánh mức giá bất động sản tại các tuyến đường lân cận Đường Độc Lập, gồm Đường Tự Do, Đường Nguyễn Huệ, và Đường Nguyễn Tất Thành (ĐT 741).
• Tại Đường Độc Lập, giá đất ở đô thị dao động từ 1.500.000 VNĐ/m² đến 7.500.000 VNĐ/m² với trung bình 3.600.000 VNĐ/m², cao hơn đáng kể so với Đường Tự Do, nơi giá trung bình cho đất ở là 1.680.000 VNĐ/m². Tương tự, giá đất tại Đường Nguyễn Huệ và Nguyễn Tất Thành thấp hơn, với giá trung bình đất ở chỉ khoảng 2.400.000 VNĐ/m².
• Nhận xét cho thấy Đường Độc Lập lợi thế hơn nhờ vị trí trung tâm gần các khu vực thương mại và dịch vụ, cùng tiềm năng tăng giá trong tương lai. Đặc biệt, khả năng kết nối giao thông thuận lợi làm tăng giá trị bất động sản tại đây.
• Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thị Xã Phước Long, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thị Xã Phước Long để so sánh chi tiết.

Đường Độc Lập là một tuyến đường quan trọng ở Phước Long không chỉ về mặt hạ tầng mà còn về tiềm năng phát triển. Giá đất tại đây, dù khá cao so với khu vực lân cận, lại tương xứng với những lợi ích và giá trị bền vững mà nó mang lại. Những ai tìm kiếm cơ hội đầu tư dài hạn nên lưu ý đến khu vực này để tối ưu hóa lợi nhuận và nắm bắt thời điểm thuận lợi của thị trường.