Bảng Giá Đất Đường Đình Giao Khẩu, Quận 12, TP Hồ Chí Minh Mới Nhất

Đường Đình Giao Khẩu nằm tại Quận 12, TP Hồ Chí Minh, là một tuyến đường có vị trí chiến lược với vai trò quan trọng trong việc kết nối và phát triển kinh tế của khu vực. Đường này giáp với nhiều tuyến đường quan trọng khác, giúp thuận tiện trong việc di chuyển và giao thương. Khu vực này có đặc điểm hạ tầng đang phát triển mạnh, tạo ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn trong thời gian tới.

1. Giá đất Đình Giao Khẩu, Quận 12, TP Hồ Chí Minh là bao nhiêu?

Bảng giá đất tại Đình Giao Khẩu được quy định tại Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16 tháng 01 năm 2020 của Ủy Ban Nhân Dân TP Hồ Chí Minh, sửa đổi bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024. Mức giá dao động từ 384 triệu VND/m² đến 27.500 triệu VND/m², tùy vào vị trí và loại đất.

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở đô thị:
  • Giá trung bình: 15,262.5 triệu/m²
  • Giá thấp nhất: 8,800.0 triệu/m² tại Vị trí 4 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
  • Giá cao nhất: 27,500.0 triệu/m² tại Vị trí 1 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
• Đất SX-KD đô thị:
  • Giá trung bình: 666.0 triệu/m²
  • Giá thấp nhất: 384.0 triệu/m² tại Vị trí 4 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
  • Giá cao nhất: 1,200.0 triệu/m² tại Vị trí 1 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
• Đất TM-DV đô thị:
  • Giá trung bình: 888.0 triệu/m²
  • Giá thấp nhất: 512.0 triệu/m² tại Vị trí 4 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
  • Giá cao nhất: 1,600.0 triệu/m² tại Vị trí 1 đoạn TRỌN ĐƯỜNG

Chi tiết bảng giá đất của Đình Giao Khẩu

2. Cách phân loại vị trí tại Đình Giao Khẩu, Quận 12 như thế nào?

Phân loại vị trí đất: Các thông tin về phân loại đất theo Điều 4 của Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16 tháng 01 năm 2020 của Ủy Ban Nhân Dân TP Hồ Chí Minh, sửa đổi bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND.

• Vị trí 1: Đất có vị trí mặt tiền đường có tên trong bảng giá đất, áp dụng cho thửa đất có ít nhất một mặt giáp với đường quy định.
• Vị trí 2: Thửa đất giáp hẻm rộng từ 5m trở lên, giá tính bằng 0.5 vị trí 1.
• Vị trí 3: Thửa đất giáp hẻm rộng từ 3m đến dưới 5m, giá tính bằng 0.8 vị trí 2.
• Vị trí 4: Các vị trí còn lại, giá tính bằng 0.8 vị trí 3.

Quy định bổ sung: Đối với đất có độ sâu từ mép đường từ 100m trở lên, giá đất giảm 10% từng vị trí hiện tại.

Ví dụ minh họa: Thửa đất tại Đình Giao Khẩu, giáp hẻm 3.5m là Vị trí 3, giá sẽ là 0.8 của giá Vị trí 2.

3. So sánh giá đất tại Đình Giao Khẩu và các đường lân cận

Bảng so sánh giá đất:

Nhận xét:

Đường Đình Giao Khẩu có giá đất cao nhất trong khu vực Quận 12, đặc biệt là đất ở đô thị nhờ vị trí chiến lược và sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng. So với các tuyến đường lân cận như Lê Đức Thọ và Trần Thị Bảy, giá đất Đình Giao Khẩu vượt trội khoảng 10-15%, tạo nên một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Giá đất này cũng thể hiện tiềm năng tăng giá lớn trong tương lai, nơi nhu cầu đất nền cho các dự án phát triển đô thị đang tăng cao.