Bảng giá đất Đường Điện Biên Phủ Thành Phố Sóc Trăng Sóc Trăng mới nhất

Đường Điện Biên Phủ là một trong những tuyến đường quan trọng của Thành phố Sóc Trăng, thuộc tỉnh Sóc Trăng. Vị trí địa lý của đường nằm gần các con đường huyết mạch như Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và Đường Tôn Đức Thắng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực khác trong thành phố. Đặc biệt, cùng với sự phát triển kinh tế - xã hội của Thành phố Sóc Trăng, tuyến đường này đóng vai trò thúc đẩy phát triển thương mại và bất động sản trong khu vực.

Giá đất Đường Điện Biên Phủ, Thành Phố Sóc Trăng hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 33/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 và được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 02/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Đường Điện Biên Phủ được quy định áp dụng cho nhiều lĩnh vực, bao gồm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế sử dụng đất, và nhiều tác động khác.

Hiện nay, bảng giá đất tại Đường Điện Biên Phủ được xác định như sau:

• Đất ở đô thị:
  • Giá trung bình: 5,950,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 4,000,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Đường Yết Kiêu - Cuối đường
  • Giá cao nhất: 8,500,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Đường Tôn Đức Thắng - Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh
• Đất TM-DV đô thị:
  • Giá trung bình: 5,900,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 4,400,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Hẻm 7 - Cuối đường
  • Giá cao nhất: 6,800,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Đường Tôn Đức Thắng - Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh
• Đất SX-KD đô thị:
  • Giá trung bình: 4,425,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 3,300,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Hẻm 7 - Cuối đường
  • Giá cao nhất: 5,100,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Đường Tôn Đức Thắng - Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh

Chi tiết về bảng giá đất tại Đường Điện Biên Phủ có thể xem thêm tại: Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Điện Biên Phủ.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Những quy định này có thể được áp dụng cho các trường hợp sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai.

Việc hiểu rõ cách sử dụng bảng giá đất sẽ giúp người dân và các hộ gia đình ở Thành phố Sóc Trăng thực hiện quyền sử dụng đất một cách hợp pháp và hiệu quả.

So sánh giá đất tại Đường Điện Biên Phủ và các đường lân cận

Khi so sánh giá đất của Đường Điện Biên Phủ với các tuyến đường lân cận như Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, Đường Tôn Đức Thắng và Đường Yết Kiêu, chúng ta thấy rõ sự khác biệt. Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh có giá đất trung bình lên đến 30,000,000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị, cao gấp 5 lần so với Đường Điện Biên Phủ (5,950,000 VNĐ/m²). Tương tự, Đường Tôn Đức Thắng và Đường Yết Kiêu cũng có mức giá đất ở đô thị nằm trong khoảng 11,325,000 VNĐ/m² và 14,000,000 VNĐ/m², cao hơn nhiều so với Đường Điện Biên Phủ.

Tuy nhiên, Đường Điện Biên Phủ lại có tiềm năng lớn cho phát triển trong tương lai nhờ vào sự đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng trong thành phố. Đối với đất thương mại - dịch vụ, giá tại Đường Điện Biên Phủ là 5,900,000 VNĐ/m², trong khi giá tại Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và Đường Tôn Đức Thắng cao hơn nhiều, tạo nên cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những ai muốn phát triển kinh doanh tại khu vực này.

Để có cái nhìn tổng quan hơn về giá đất tại Thành phố Sóc Trăng cũng như điều kiện kinh tế, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Sóc Trăng để so sánh chi tiết hơn.

Kết luận, Đường Điện Biên Phủ mang lại nhiều tiềm năng phát triển với mức giá đất tương đối hợp lý. Trong bối cảnh sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông kết nối với các khu vực khác, đây có thể là một cơ hội tốt cho nhà đầu tư và người dân trong tương lai.