Bảng giá đất Đường đi Tháp Chàm (thôn 5, 6) - Xã Ea Rốk Huyện Ea Súp Đắk Lắk mới nhất

Huyện Ea Súp, Đắk Lắk không chỉ được biết đến với khí hậu mát mẻ và đất đai màu mỡ mà còn là nơi đang chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ về nhu cầu bất động sản. Đường đi Tháp Chàm (thôn 5, 6) là một trong những tuyến đường quan trọng tại đây, góp phần kết nối các huyện lân cận và đáng chú ý với tiềm năng phát triển hạ tầng giao thông. Chúng tôi sẽ phân tích bảng giá đất tại khu vực này để cung cấp cái nhìn rõ hơn về tình hình bất động sản của Huyện Ea Súp.

Bảng giá chi tiết đất Đường đi Tháp Chàm tại Huyện Ea Súp, Đắk Lắk

Theo Quyết định 22/2020/QĐ-UBND ngày 03/7/2020, bảng giá đất tại Huyện Ea Súp được quy định rõ ràng với phạm vi áp dụng từ năm 2020 cho đến nay, trong đó điều bổ sung quan trọng nhấn mạnh tại Quyết định 29/2020/QĐ-UBND và Quyết định 36/2020/QĐ-UBND. Giá đất dao động từ mức thấp nhất là 90.000 VNĐ/m² tại Đường vào thôn 5 Cầu suối cạn đến mức cao nhất là 450.000 VNĐ/m² tại Đầu nhà ông Học Lượt, với giá đất trung bình đạt khoảng 268.888 VNĐ/m² cho đất ở nông thôn. Phân loại giá cho từng loại đất như sau:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 268.888 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 150.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 450.000 VNĐ/m²

• Đất thương mại - dịch vụ nông thôn:

  • Giá trung bình: 215.111 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 120.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 360.000 VNĐ/m²

• Đất sản xuất - kinh doanh nông thôn:

  • Giá trung bình: 161.333 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 90.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 270.000 VNĐ/m²

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường đi Tháp Chàm.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Các quy định về cách sử dụng bảng giá đất được nêu cụ thể trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Cụ thể, bảng giá đất được sử dụng với các mục đích chính sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Xác định tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê за đất với tiền thuê hằng năm.
• Xác định thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý, sử dụng đất đai và tiền xử phạt vi phạm hành chính liên quan.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại trong quản lý đất đai.
• Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất hoặc tính tiền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền.

Đối với Huyện Ea Súp, cách sử dụng này giúp đảm bảo sự minh bạch và công khai trong quản lý đất đai, nhân tiện tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư và hộ gia đình tham gia thị trường bất động sản.

Giá đất giữa Đường đi Tháp Chàm và vùng lân cận

Trong phong cảnh cạnh tranh của thị trường bất động sản tại Huyện Ea Súp, chúng ta nhận thấy sự khác biệt trong giá đất giữa Đường đi Tháp Chàm và các tuyến đường lân cận như Đường đi xã Cư K'Bang và Đường liên xã - Xã Ea Lê. Cụ thể, giá đất ở Đường đi Tháp Chàm cho đất ở nông thôn dao động khoảng 268.888 VNĐ/m², trong khi Đường khác như Đường đi xã Cư K'Bang có mức giá trung bình cho đất ở nông thôn lên đến 366.666 VNĐ/m², cao hơn 97.778 VNĐ/m². Điều này cho thấy Đường đi Tháp Chàm vẫn còn là một tấm đệm hợp lý cho những ai tìm kiếm bất động sản với chi phí hợp lý.

Ngoài ra, ở Đường liên xã - Xã Ea Lê, giá đất sản xuất - kinh doanh có mức trung bình 264.000 VNĐ/m², gần tương đương mức giá 220.000 VNĐ/m² tại Đường đi Tháp Chàm, cho thấy việc đầu tư đất ở khu vực này vẫn có nhiều lợi thế.

Mặc dù khác biệt về vị trí và giá cả, nhưng cả hai tuyến đường đều có tiềm năng đáng kể trong tương lai, đặc biệt với sự đầu tư vào hạ tầng giao thông, sẽ tạo điều kiện thúc đẩy giá trị đất. Nếu bạn cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Ea Súp, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Ea Súp.

Trong tóm tắt, Đường đi Tháp Chàm là một tuyến đường với giá đất cạnh tranh, đặc biệt là trong môi trường giá cả gia tăng của khu vực. Sự phát triển hạ tầng, cộng với môi trường đầu tư thu hút, khiến cho việc đầu tư vào đất tại đây trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết.