Bảng giá đất Đường ĐH 4 - Xã A Xan Huyện Tây Giang Quảng Nam mới nhất

Đường ĐH 4 - Xã A Xan thuộc huyện Tây Giang, tỉnh Quảng Nam, là một tuyến đường quan trọng kết nối các địa phương trong vùng. Vị trí địa lý của đường tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông đi lại và phát triển kinh tế địa phương. Huyện Tây Giang là một huyện miền núi với khí hậu trong lành và cảnh quan thiên nhiên hoang sơ, hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực du lịch sinh thái. Sự phát triển của hạ tầng giao thông trong thời gian qua đã tạo cơ hội lớn cho giá đất tại khu vực này.

Giá đất Đường ĐH 4, Huyện Tây Giang, Quảng Nam – Cập nhật mới nhất 2025

Theo Quyết định 24/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 quy định về giá đất và được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 43/2021/QĐ-UBND và Quyết định 35/2023/QĐ-UBND, bảng giá đất được áp dụng cho mọi giao dịch liên quan đến đất đai trong khu vực, gồm tính tiền sử dụng đất, thuê đất, thuế đất cùng các quy định khác. Giá đất dao động từ 60.000 VNĐ/m² đến 120.000 VNĐ/m² tùy thuộc vào loại hình đất và vị trí. Giá đất trung bình trên Đường ĐH 4 được xác định như sau:

• Đất ở nông thôn:
  • Giá trung bình: 120.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 120.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ ngã 3 Chi Liêu qua 207 đến ngã 3 thôn Ga'nil
  • Giá cao nhất: 120.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ ngã 3 Chi Liêu qua 207 đến ngã 3 thôn Ga'nil
• Đất TM-DV nông thôn:
  • Giá trung bình: 84.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 84.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ ngã 3 Chi Liêu qua 207 đến ngã 3 thôn Ga'nil
  • Giá cao nhất: 84.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ ngã 3 Chi Liêu qua 207 đến ngã 3 thôn Ga'nil
• Đất SX-KD nông thôn:
  • Giá trung bình: 60.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 60.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ ngã 3 Chi Liêu qua 207 đến ngã 3 thôn Ga'nil
  • Giá cao nhất: 60.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ ngã 3 Chi Liêu qua 207 đến ngã 3 thôn Ga'nil

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường ĐH 4.

Hướng dẫn sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Các trường hợp sử dụng áp dụng tại Huyện Tây Giang, tỉnh Quảng Nam gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai và tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai.

Vì vậy, việc nắm rõ và sử dụng bảng giá đất một cách chính xác sẽ mang lại nhiều lợi ích cho người sử dụng đất tại khu vực này.

Đường ĐH 4 và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

Khi so sánh với các tuyến đường lân cận như Tuyến đường phía nam lòng hồ thủy điện Avương và Đường Tuyến đường Hồ Chí Minh, giá đất tại Đường ĐH 4 có sự khác biệt đáng kể. Cụ thể, giá đất ở Đường ĐH 4 cho loại đất ở nông thôn vào khoảng 120.000 VNĐ/m², trong khi trên Tuyến đường phía nam lòng hồ thủy điện Avương giá chỉ 60.000 VNĐ/m² cho cùng loại đất. Đường Tuyến đường Hồ Chí Minh lại ghi nhận giá cao hơn với 190.000 VNĐ/m² cho đất ở nông thôn. Điều này cho thấy Đường ĐH 4 có tiềm năng tăng giá tốt hơn trong tương lai, đặc biệt khi các dự án hạ tầng và du lịch được triển khai. Do đó, đầu tư vào đất tại Đường ĐH 4 có thể mang lại những cơ hội sinh lời cao hơn so với các tuyến đường khác trong khu vực. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Tây Giang, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Tây Giang.

Nhìn chung, Đường ĐH 4 - Xã A Xan là một tuyến đường đáng chú ý với mức giá đất hợp lý và tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Các nhà đầu tư có thể tận dụng thời điểm hiện tại để đầu tư vào bất động sản tại khu vực này, chờ đợi sự tăng trưởng giá trị trong thời gian tới.