Bảng giá đất Đường ĐH 18 - Xã Tân Quang Huyện Văn Lâm Hưng Yên mới nhất

Huyện Văn Lâm, nằm ở phía Đông Nam của Thủ đô Hà Nội, được xem là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển nhanh chóng tại tỉnh Hưng Yên. Với vị trí chiến lược gần các khu công nghiệp lớn và hệ thống giao thông ngày càng được cải thiện, đặc biệt là các tuyến cao tốc đang được xây dựng, Văn Lâm không chỉ dễ dàng kết nối với trung tâm kinh tế mà còn rất hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản. Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng đã tạo cơ hội cho đất đai tại khu vực này gia tăng giá trị đáng kể.

Giá đất ĐH 18, Huyện Văn Lâm, Hưng Yên hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 40/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 42/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại khu vực ĐH 18, xã Tân Quang được quy định cụ thể như sau:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 11.800.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 11.500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 (Đoạn còn lại)
  • Giá cao nhất: 12.100.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 (Tiếp giáp TT Như Quỳnh, UBND xã Tân Quang)

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 3.100.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 3.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 (Đoạn còn lại)
  • Giá cao nhất: 3.200.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 (Tiếp giáp TT Như Quỳnh, UBND xã Tân Quang)

Sự chênh lệch giữa các mức giá này cho thấy giá đất tại Đường ĐH 18 khá cạnh tranh so với trung bình của khu vực, điều này càng nhấn mạnh tầm quan trọng của tuyến đường này trong việc phát triển bất động sản tại Huyện Văn Lâm.

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường ĐH 18 - Xã Tân Quang

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024 như sau:

• Được dùng để tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Cung cấp cơ sở cho các khoản phí trong quản lý và sử dụng đất đai.
• Sử dụng trong việc xác định bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp cần thiết.

Bảng giá đất này hiện đang được áp dụng tại Huyện Văn Lâm, tỉnh Hưng Yên, và là công cụ quan trọng cho các giao dịch liên quan đến đất đai.

Đường ĐH 18 và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

So với các tuyến đường lân cận như đường X, đường Y, và đường Z, giá đất tại ĐH 18 cho thấy sự khác biệt rõ nét. Giá đất ở nông thôn tại ĐH 18 đang đứng ở mức 11.800.000 VNĐ/m², trong khi đó, khu vực có trục đường mặt cắt từ 7m đến dưới 15m chỉ khoảng 4.900.000 VNĐ/m². Điều này thể hiện sự chênh lệch lên tới 6.900.000 VNĐ/m².

Khi so sánh với Đường vào trường Đại học Tài chính - QTKD (cơ sở 1, xã Trưng Trắc), nơi có giá đất cho đất ở nông thôn nằm ở mức 4.900.000 VNĐ/m², chúng ta có thể thấy rõ sự hấp dẫn của ĐH 18 với tiềm năng phát triển lớn hơn. Giá đất TM-DV tại đường ĐH 18 cũng cao gấp đôi so với một số đường khác với mức giá 1.500.000 VNĐ/m². Điều này thể hiện sự phát triển nhanh chóng của khu vực ĐH 18, đồng thời cho thấy nhu cầu đất ở đây cũng cao hơn.

Nếu cần tổng quan hơn về giá trung bình tại Huyện Văn Lâm, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Văn Lâm để so sánh chi tiết.

Huyện Văn Lâm đẹp đẽ và đầy đủ tiềm năng. Đường ĐH 18 là một trong những tuyến đường nổi bật, với lợi thế về giá cả cũng như sự hấp dẫn lớn từ các dự án bất động sản trong khu vực. Sự phát triển hạ tầng không chỉ mang lại giá trị cho từng m2 đất mà còn mở ra cơ hội to lớn cho đầu tư trong tương lai.