Bảng giá đất Đường Đê Ấp 3 - Xã Phước Vĩnh Tây Huyện Cần Giuộc Long An mới nhất

Đường Đê Ấp 3 - Xã Phước Vĩnh Tây

Huyện Cần Giuộc, thuộc tỉnh Long An, nằm ở phía Đông Nam của tỉnh, tiếp giáp với Thành phố Hồ Chí Minh, tạo nên vị trí địa lý đặc biệt quan trọng. Đây chính là khu vực có tốc độ đô thị hóa và phát triển hạ tầng rất nhanh chóng. Huyện Cần Giuộc không những sở hữu các lợi thế giao thông thuận lợi với nhiều tuyến đường huyết mạch, mà còn có sự hiện diện của các khu công nghiệp lớn, dẫn đến nhu cầu nhà ở và các tiện ích tăng cao. Điều này đang dần biến nơi đây thành một điểm nóng về bất động sản.

Đất tại Đường Đê Ấp 3, Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An có giá bao nhiêu?

Theo Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, bảng giá đất được áp dụng từ năm 2020 đến 2024, đã được sửa đổi bổ sung bởi nhiều văn bản như Quyết định 27/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2021/QĐ-UBND, Quyết định 48/2022/QĐ-UBND, Quyết định 46/2023/QĐ-UBND và Quyết định 44/2024/QĐ-UBND. Bảng giá đất tại Đường Đê Ấp 3 phụ thuộc vào loại đất và mức vị trí, thông tin cụ thể như sau:

• Giá chung:
  • Đất nuôi trồng thủy sản: 210.000 VNĐ/m²
  • Đất trồng cây hàng năm: 210.000 VNĐ/m²
  • Đất trồng cây lâu năm: 231.000 VNĐ/m²

Khi so sánh với khu vực Huyện Cần Giuộc, giá đất trung bình dao động từ 600.000 VNĐ/m² đến 1.200.000 VNĐ/m², cho thấy mức giá tại Đường Đê Ấp 3 là tương đối thấp, tạo điều kiện cho các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội phát triển.

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Đê Ấp 3

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định rõ ràng trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Những điều khoản này xác định các ứng dụng cụ thể, bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất trong trường hợp Nhà nước cho thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Cách tính lệ phí quản lý và sử dụng đất.
• Căn cứ tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại về đất đai.

Những quy định này được áp dụng tại Huyện Cần Giuộc, Long An, hỗ trợ người dân và doanh nghiệp trong việc hiểu rõ hơn về quyền lợi và trách nhiệm trong quản lý đất đai.

2025: Đường Đê Ấp 3 có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

So sánh giá đất tại Đường Đê Ấp 3 với các tuyến đường lân cận như ĐT 830 và HL 19, có thể thấy rõ sự khác biệt. Cụ thể:

• Đường ĐT 830:

  • Đất nuôi trồng thủy sản: 250.000 VNĐ/m²
  • Giá trung bình đất trồng cây: 250.000 VNĐ/m²

• Đường HL 19:

  • Đất ở nông thôn: 1.768.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV nông thôn lên tới 1.408.000 VNĐ/m².

So với Đường ĐT 830, giá đất tại Đường Đê Ấp 3 thấp hơn khoảng 40.000 VNĐ/m², nhưng lại là mức giá hợp lý hơn nhiều so với Đường HL 19. Điều này chứng tỏ vị trí Đường Đê Ấp 3 mặc dù gần khu vực công nghiệp nhưng vẫn duy trì giá đất thấp hơn đáng kể. Nhờ vào lợi thế này, nhà đầu tư có thể dễ dàng nhận được giá trị gia tăng trong tương lai, khi mà hạ tầng tại Huyện Cần Giuộc đang ngày càng phát triển.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Cần Giuộc, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Cần Giuộc để so sánh chi tiết.

Kết luận, Đường Đê Ấp 3 với tình hình giá đất cạnh tranh, vị trí địa lý thuận lợi cùng với sự phát triển hạ tầng đô thị, đã tạo ra một cơ hội hấp dẫn cho nhà đầu tư. Mức giá trung bình của các loại đất tại đây vẫn ở mức hợp lý, phù hợp với nhu cầu phát triển đô thị và nhà ở trong tương lai.