Bảng giá đất Đường Đặng Bá Hát - Phường Hồng Gai Thành phố Hạ Long Quảng Ninh mới nhất

Thành phố Hạ Long, tọa lạc bên bờ vịnh Hạ Long, nổi tiếng với vẻ đẹp tự nhiên được UNESCO công nhận là di sản thế giới. Là một trong những điểm du lịch thu hút nhất tại Việt Nam, Hạ Long không ngừng phát triển về kinh tế và hạ tầng. Khu vực này có sự phát triển mạnh mẽ của các dự án đô thị, khách sạn cao cấp và kết nối giao thông hiện đại, tất cả tạo nên một bức tranh đa dạng cho thị trường bất động sản.

Bảng giá chi tiết đất Đường Đặng Bá Hát tại Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh

Các thông tin về bảng giá đất được quy định theo Quyết định 42/2019/QĐ-UBND ngày 27/12/2019, cùng các văn bản sửa đổi, bổ sung như Quyết định 11/2020/QĐ-UBND, Quyết định 34/2020/QĐ-UBND, Quyết định 11/2022/QĐ-UBND, Quyết định 01/2023/QĐ-UBND, Quyết định 16/2023/QĐ-UBND, và Quyết định 62/2024/QĐ-UBND.

Giá đất tại Đường Đặng Bá Hát được phân theo loại đất như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 4,880,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,500,000 VNĐ/m² tại khu còn lại
  • Giá cao nhất: 14,900,000 VNĐ/m² tại mặt đường chính

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 3,904,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,200,000 VNĐ/m² tại khu còn lại
  • Giá cao nhất: 11,920,000 VNĐ/m² tại mặt đường chính

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 2,928,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 900,000 VNĐ/m² tại khu còn lại
  • Giá cao nhất: 8,940,000 VNĐ/m² tại mặt đường chính

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Đặng Bá Hát

Hướng dẫn sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định rõ trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất có thể được áp dụng cho các mục đích như:

• Tính tiền sử dụng đất cho hộ gia đình khi nhà nước công nhận quyền sử dụng.
• Tính tiền thuê đất trong trường hợp thuê đất có thu.
• Tính thuế sử dụng và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng.
• Sử dụng trong quản lý đất đai, bao gồm cả tiền phạt vi phạm hành chính và tiền bồi thường cho nhà nước.

Bảng giá này sẽ có giá trị thực thi tại địa bàn Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.

Đường Đặng Bá Hát và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

Khi so sánh mức giá bất động sản tại Đường Đặng Bá Hát với các tuyến đường lân cận như Đường Lê Thánh Tông và Đường Trần Quốc Nghiễn, ta thấy sự khác biệt rõ rệt về giá đất giữa các vị trí.

• Tại Đường Lê Thánh Tông - Đường nhánh nhỏ hơn 2m, giá đất ở đô thị trung bình là 4,750,000 VNĐ/m², thấp hơn Đường Đặng Bá Hát khoảng 130,000 VNĐ/m².

• Trong khi đó, tại Đường Lê Thánh Tông - Đường nhánh từ 3m trở lên, giá đất trung bình tăng vọt lên đến 25,350,000 VNĐ/m², gấp hơn 5 lần giá đất tại Đường Đặng Bá Hát.

• Đường Trần Quốc Nghiễn có mức giá tương đối đồng đều hơn với giá đất ở đô thị trung bình đạt 5,600,000 VNĐ/m², cao hơn một chút so với Đường Đặng Bá Hát.

Căn cứ vào bảng giá khu vực lân cận, Đường Đặng Bá Hát vẫn duy trì mức giá ổn định với tiềm năng tăng giá trong tương lai do được hưởng lợi từ sự phát triển hạ tầng tại thành phố Hạ Long. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Hạ Long, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Hạ Long.

Tóm lại, Đường Đặng Bá Hát không chỉ có mức giá hợp lý mà còn nằm trong khu vực có triển vọng phát triển tiềm năng với nhiều yếu tố thuận lợi giúp tăng cường giá trị bất động sản tại đây.