Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Đường dân sinh thôn Bến Khế - Xã Khánh Bình Huyện Khánh Vĩnh Khánh Hoà mới nhất
Đường dân sinh thôn Bến Khế - xã Khánh Bình là một tuyến đường có vị trí địa lý khá thuận lợi, nằm trong huyện Khánh Vĩnh của tỉnh Khánh Hòa. Khu vực này không chỉ nổi bật với không gian xanh và khí hậu dễ chịu mà còn phù hợp cho phát triển nông nghiệp và du lịch sinh thái. Dù cách xa trung tâm nhưng hạ tầng giao thông của huyện đang được cải thiện, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và đầu tư bất động sản.
Mua đất tại Đường dân sinh thôn Bến Khế, Huyện Khánh Vĩnh, Khánh Hoà: Mức giá ra sao?
Theo quy định tại Quyết định 04/2020/QĐ-UBND ngày 18/02/2020, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa được điều chỉnh bởi Quyết định 21/2023/QĐ-UBND và Quyết định 20/2024/QĐ-UBND quy định mức giá đất dao động từ 42,100 VNĐ/m² đến 105,000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí cụ thể.
Giá theo từng loại đất:
- Đất ở nông thôn:
- Giá trung bình: 85,733 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 70,200 VNĐ/m² tại vị trí 3 đoạn - Ngã ba, cuối thửa đất số 107, tờ bản đồ số 65
- Giá cao nhất: 105,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn - Ngã ba, cuối thửa đất số 107, tờ bản đồ số 65
- Đất SX - KD nông thôn:
- Giá trung bình: 51,367 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 42,100 VNĐ/m² tại vị trí 3 đoạn - Ngã ba, cuối thửa đất số 107, tờ bản đồ số 65
- Giá cao nhất: 63,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn - Ngã ba, cuối thửa đất số 107, tờ bản đồ số 65
- Đất TM - DV nông thôn:
- Giá trung bình: 68,733 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 56,200 VNĐ/m² tại vị trí 3 đoạn - Ngã ba, cuối thửa đất số 107, tờ bản đồ số 65
- Giá cao nhất: 84,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn - Ngã ba, cuối thửa đất số 107, tờ bản đồ số 65
- Đất ở nông thôn:
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất
Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất sẽ được áp dụng trong các trường hợp sau:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
- Tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
- Tính mức bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại liên quan đến đất đai.
- Áp dụng trong quản lý và sử dụng đất trên địa bàn huyện Khánh Vĩnh, Khánh Hoà.
So sánh giá đất tại Đường dân sinh thôn Bến Khế và các đường lân cận
Khi so sánh giá đất tại Đường dân sinh thôn Bến Khế với các đường lân cận như Tỉnh lộ 2, Đường tỉnh lộ 2 cũ - Xã Cầu Bà, và Hương lộ 62, chúng ta nhận thấy một bức tranh rõ ràng về sự chênh lệch giá.
- Đường Tỉnh lộ 2 ghi nhận giá đất cao hơn đáng kể, với đất ở nông thôn lên tới 219,555 VNĐ/m². Trong khi đó, giá trung bình của Đường dân sinh thôn Bến Khế chỉ ở mức 85,733 VNĐ/m².
- Đường tỉnh lộ 2 cũ - Xã Cầu Bà có giá đất ở mức thấp hơn nhiều so với Tỉnh lộ 2, với giá đất ở nông thôn chỉ từ 70,000 VNĐ/m² đến 57,266 VNĐ/m², cho thấy Đường dân sinh thôn Bến Khế vẫn giữ được mức giá hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
- Hương lộ 62 cho thấy sự cạnh tranh trong giá đất, với giá đất ở nông thôn lên tới 156,000 VNĐ/m².
Những số liệu trên cho thấy, Đường dân sinh thôn Bến Khế hiện đang có mức giá hợp lý hơn so với một số tuyến đường lân cận đang trong tình trạng phát triển mạnh mẽ. Điều này mở ra nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai, khi các dự án phát triển hạ tầng được triển khai. Để hiểu thêm về giá đất khu vực này, bạn có thể tham khảo bảng giá đất của quận huyện.
Kết luận, Đường dân sinh thôn Bến Khế không chỉ là một tuyến đường thuận lợi mà còn sở hữu mức giá đất phải chăng. Với những đặc điểm tiềm năng của khu vực, sự đầu tư vào đất tại đây sẽ là một lựa chọn hấp dẫn cho nhà đầu tư và hộ gia đình, bởi những cải tiến trong hạ tầng cùng với việc phát triển du lịch sinh thái trong tương lai chắc chắn sẽ làm tăng giá trị bất động sản tại khu vực này.
