Bảng giá đất Đường Châu Phong Thành phố Việt Trì Phú Thọ mới nhất

Đường Châu Phong nằm tại trung tâm Thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ, được biết đến như một khu vực huyết mạch trong hệ thống giao thông kết nối các tỉnh miền Bắc và thủ đô Hà Nội. Mảnh đất này không chỉ nổi bật với những di tích lịch sử văn hóa về đền Hùng mà còn đang trên đà phát triển với hàng loạt dự án hạ tầng giao thông mới. Đây là yếu tố quan trọng làm tăng nhu cầu bất động sản tại khu vực, đặc biệt là những khu đất trong và xung quanh tuyến đường này.

Giá đất Đường Châu Phong, Thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ – Cập nhật mới nhất 2025

Căn cứ theo Quyết định 20/2019/QĐ-UBND ngày 18/12/2019 và Quyết định 27/2021/QĐ-UBND sửa đổi, bổ sung, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Phú Thọ áp dụng từ năm 2025 như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 24,833,33 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 18,000,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 (đoạn từ điểm giao nhau với phố Hàn Thuyên - Đến điểm giao nhau với đường Trần Phú).
  • Giá cao nhất: 30,000,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 (đoạn từ nút A8 - Đến nút C8).

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 17,333,33 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 14,400,000 VNĐ/m² tại vị trí 1.
  • Giá cao nhất: 20,000,000 VNĐ/m² tại vị trí 1.

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 13,000,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 10,800,000 VNĐ/m² tại vị trí 1.
  • Giá cao nhất: 15,000,000 VNĐ/m² tại vị trí 1.

### Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Châu Phong

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất tại Thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ, có thể được áp dụng trong các trường hợp như sau:

1. Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
2. Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất.
3. Tính thuế sử dụng đất.
4. Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
5. Tính lệ phí quản lý, sử dụng đất.
6. Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
7. Tính bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất.
8. Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Đường Châu Phong và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

Khi so sánh giá đất tại Đường Châu Phong với các tuyến đường lân cận như Đường Băng 2, Băng 3 hay Đường Nguyễn Du, chúng ta thấy rõ rệt sự chênh lệch. Cụ thể, giá đất TM-DV đô thị tại Đường Băng 2 chỉ Trung bình 7,680,000 VNĐ/m², trong khi đó Đường Châu Phong đạt trung bình 17,333,33 VNĐ/m². Điều này cho thấy rằng giá trị bất động sản tại Đường Châu Phong cao gấp nhiều lần so với các tuyến đường lân cận, nhấn mạnh tiềm năng phát triển không ngừng của khu vực này.

Bên cạnh đó, giá đất ở đô thị tại Đường Châu Phong cũng vượt trội hơn so với các khu vực như Đường Hai Bà Trưng, nơi mà giá đất trung bình chỉ khoảng 19,000,000 VNĐ/m². Nhờ vị trí thuận lợi, kết nối dễ dàng với các tuyến đường chính, Đường Châu Phong được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng giá trong tương lai gần, khiến cho quyền sử dụng đất nơi đây trở thành tài sản đáng giá nhất.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Việt Trì, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Việt Trì để so sánh chi tiết.

Tổng kết lại, Đường Châu Phong ở Thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ, không chỉ nổi bật với mức giá đất khá cao mà còn sở hữu những lợi thế vượt trội về vị trí và tiềm năng phát triển trong tương lai. Đây là một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản và người muốn tìm kiếm cơ hội an cư tại khu vực phát triển mạnh mẽ này.