Bảng giá đất Đường Cao Thắng Thành Phố Sóc Trăng Sóc Trăng mới nhất

Đường Cao Thăng, một trong những con đường quan trọng tại Thành phố Sóc Trăng, đóng vai trò kết nối nhiều khu vực chiến lược trong thành phố. Nằm tại trung tâm kinh tế của tỉnh Sóc Trăng, đường Cao Thắng không chỉ thuận tiện trong giao thông mà còn là nơi tập trung nhiều dịch vụ thương mại, điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản. Với vị trí địa lý lý tưởng, con đường này tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển.

Theo Quyết định 33/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019, bảng giá đất tại Sóc Trăng được quy định, và có sự điều chỉnh bởi Quyết định 02/2024/QĐ-UBND. Phạm vi áp dụng văn bản này bao gồm toàn bộ các trường hợp về sử dụng đất tại địa bàn trong thời gian quy định.

Giá đất Đường Cao Thắng dao động như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 2,750,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2,000,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 - Giáp thửa đất 51, tờ bản đồ số 45 - Đường Phạm Hùng
  • Giá cao nhất: 3,500,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 - Hết thửa đất 51, tờ bản đồ số 45 - Đường Coluso

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 2,200,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,600,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 - Giáp thửa đất 51, tờ bản đồ số 45 - Đường Phạm Hùng
  • Giá cao nhất: 2,800,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 - Hết thửa đất 51, tờ bản đồ số 45 - Đường Coluso

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 1,650,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,200,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 - Giáp thửa đất 51, tờ bản đồ số 45 - Đường Phạm Hùng
  • Giá cao nhất: 2,100,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 - Hết thửa đất 51, tờ bản đồ số 45 - Đường Coluso

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Cao Thắng

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất được áp dụng để tính:

1. Tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
2. Tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
3. Thuế sử dụng đất.
4. Thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
5. Lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
6. Tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất.
7. Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Tại địa chỉ Thành phố Sóc Trăng, việc áp dụng bảng giá đất là rất cần thiết để đảm bảo sự minh bạch và công bằng trong quản lý đất đai.

Giá đất Đường Cao Thắng so với các khu vực xung quanh

So sánh giá đất giữa Đường Cao Thắng và các khu vực lân cận như Đường Phạm Hùng cho thấy những khác biệt rõ rệt. Cụ thể, giá đất ở Đường Phạm Hùng cao hơn nhiều so với giá đất Đường Cao Thắng.

• *Đất ở đô thị*:

  • Đường Cao Thắng: 2,750,000 VNĐ/m²
  • Đường Phạm Hùng: 8,000,000 VNĐ/m² (chênh lệch cao gấp 2.9 lần)

• *Đất TM-DV đô thị*:

  • Đường Cao Thắng: 2,200,000 VNĐ/m²
  • Đường Phạm Hùng: 6,400,000 VNĐ/m² (chênh lệch cao gấp 2.9 lần)

• *Đất SX-KD đô thị*:

  • Đường Cao Thắng: 1,650,000 VNĐ/m²
  • Đường Phạm Hùng: 4,800,000 VNĐ/m² (chênh lệch cao gấp 2.9 lần)

Điều này cho thấy Đường Cao Thắng có lợi thế về giá đất so với các khu vực trung tâm như Đường Phạm Hùng, giúp trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản muốn tìm kiếm lợi nhuận. Các nhà đầu tư dài hạn có thể xem xét sự phát triển hạ tầng và tiềm năng tăng giá trong tương lai khi mà Thành phố Sóc Trăng đang có nhiều dự án lớn. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Sóc Trăng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Sóc Trăng.

Tóm lại, Đường Cao Thắng có nhiều đặc điểm và lợi thế giá đất hấp dẫn, tạo cơ hội tiềm năng cho các nhà đầu tư bất động sản. Với mức giá nổi bật và sự phát triển không ngừng của khu vực, đây thực sự là một địa điểm đáng để đầu tư trong tương lai.