Bảng Giá Đất Đường Bùi Công Trừng, Quận 12, TP Hồ Chí Minh

Đường Bùi Công Trừng nằm trong khu vực Quận 12, TP Hồ Chí Minh, là một trong các tuyến đường quan trọng kết nối nhiều vùng trong quận. Vị trí của đường này liên kết với các đường lớn khác như Lê Văn Khương, Quốc lộ 1A, giúp giao thông thuận tiện và kinh doanh phát triển. Đây là một khu vực với mật độ dân cư cao, các cơ sở dịch vụ và thương mại phát triển, mang lại tiềm năng lớn cho đầu tư bất động sản.

1. Giá đất Bùi Công Trừng, Quận 12, TP Hồ Chí Minh là bao nhiêu?

Giá đất tại đường Bùi Công Trừng được quy định tại Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16 tháng 01 năm 2020 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024.

Mức giá dao động từ 7.488 VND/m² đến 23.400 VND/m², tùy vào vị trí và loại đất.

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở đô thị:
  • Giá trung bình: 12.987 triệu/m²
  • Giá thấp nhất: 7.488 triệu/m² tại Vị trí 4 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
  • Giá cao nhất: 23.400 triệu/m² tại Vị trí 1 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
• Đất SX-KD đô thị:
  • Giá trung bình: 566 triệu/m²
  • Giá thấp nhất: 326 triệu/m² tại Vị trí 4 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
  • Giá cao nhất: 1.020 triệu/m² tại Vị trí 1 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
• Đất TM-DV đô thị:
  • Giá trung bình: 754.75 triệu/m²
  • Giá thấp nhất: 435 triệu/m² tại Vị trí 4 đoạn TRỌN ĐƯỜNG
  • Giá cao nhất: 1.360 triệu/m² tại Vị trí 1 đoạn TRỌN ĐƯỜNG

Xem chi tiết bảng giá đất của đường Bùi Công Trừng

2. Cách phân loại vị trí tại Bùi Công Trừng, Quận 12 như thế nào?

Phân loại vị trí đất:

Các thông tin về phân loại đất được quy định tại Điều 4 của Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND:

• Vị trí 1: Mặt tiền đường có tên trong bảng giá đất.
• Vị trí 2: Tiếp giáp với hẻm từ 5m trở lên, giá bằng 0.5 vị trí 1.
• Vị trí 3: Tiếp giáp với hẻm từ 3m đến dưới 5m, giá bằng 0.8 vị trí 2.
• Vị trí 4: Những vị trí còn lại, giá bằng 0.8 của vị trí 3.

Quy định bổ sung:

Đối với các vị trí có độ sâu từ mép trong của đường từ 100m trở lên, giá đất được giảm 10% của từng vị trí.

Ví dụ minh họa:

Ví dụ: Thửa đất nằm tại đoạn TRỌN ĐƯỜNG, giáp hẻm có mặt cắt dưới 2m, sẽ được tính giá vị trí 4 và áp dụng giá trị tương ứng.

3. So sánh giá đất tại Bùi Công Trừng và các đường lân cận

Bảng so sánh giá đất:

Dưới đây là bảng so sánh giá trung bình của đường Bùi Công Trừng và các đường lân cận như Đình Giao Khẩu, Lê Đức Thọ, và Hương Lộ 80B:

Nhận xét:

Giá đất tại Bùi Công Trừng có mức độ cạnh tranh cao so với các khu vực lân cận. Đặc biệt trong phân khúc đất ở đô thị, giá đất Bùi Công Trừng thấp hơn so với Đình Giao Khẩu nhưng cao hơn so với Lê Đức Thọ và Hương Lộ 80B. Đây là một vị trí chiến lược phù hợp cho những dự án đầu tư về thương mại và dịch vụ với tiềm năng phát triển ổn định trong tương lai.