Bảng giá đất Đường bờ kè Quận Thốt Nốt Cần Thơ mới nhất

Quận Thốt Nốt, nằm ở phía Bắc của Thành phố Cần Thơ, có vị trí địa lý chiến lược kết nối với các tỉnh An Giang và Kiên Giang. Nơi đây không chỉ là trung tâm kinh tế, mà còn là điểm giao thoa giữa các trục giao thương quan trọng của khu vực Đồng bằng sông Cửu Long. Hạ tầng giao thông tại Thốt Nốt đang được đầu tư mạnh mẽ với các tuyến đường lớn như Quốc lộ 91, giúp gia tăng giá trị bất động sản của khu vực. Đặc biệt, với sự hiện diện của Khu công nghiệp Thốt Nốt, khu vực này đang trở thành nơi thu hút nhiều doanh nghiệp đầu tư, tạo điều kiện cho sự phát triển đô thị và kinh tế.

Giá đất Đường bờ kè, Quận Thốt Nốt, Cần Thơ hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 19/2019/QĐ-UBND và được sửa đổi bởi Quyết định 15/2021/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Đường bờ kè được áp dụng cho các trường hợp liên quan đến quyền sử dụng đất, thuê đất, thuế sử dụng đất, và nhiều ứng dụng khác.

Giá đất hiện tại dao động từ 1.386.000 VNĐ/m² đến 13.200.000 VNĐ/m² tùy thuộc vào loại đất và vị trí (mặt tiền hay ngõ/hẻm). Cụ thể:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 5.940.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.980.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Cầu Thốt Nốt - Bến đò Tân Lộc
  • Giá cao nhất: 13.200.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Cầu Thốt Nốt - Bến đò Tân Lộc

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 4.158.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.386.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Cầu Thốt Nốt - Bến đò Tân Lộc
  • Giá cao nhất: 9.240.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Cầu Thốt Nốt - Bến đò Tân Lộc

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 4.752.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.584.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Cầu Thốt Nốt - Bến đò Tân Lộc
  • Giá cao nhất: 10.560.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Cầu Thốt Nốt - Bến đò Tân Lộc

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường bờ kè.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Dưới đây là những ứng dụng quan trọng của bảng giá đất tại Quận Thốt Nốt, Cần Thơ:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai và bồi thường thiệt hại.
• Tính tiền sử dụng đất trong trường hợp giao đất có thu tiền và cho thuê đất.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Giá đất giữa Đường bờ kè và vùng lân cận

Khi so sánh giá đất giữa Đường bờ kè và các tuyến đường lân cận như Đường lộ Chùa, Đường Bạch Đằng và Đường Lộ mới (cặp Nhà văn hóa cũ), có thể thấy sự khác biệt rõ rệt trong từng loại đất.

• Đường lộ Chùa: Giá đất ở đô thị chỉ đạt khoảng 1.700.000 VNĐ/m², thấp hơn nhiều so với Đường bờ kè với mức cao nhất ghi nhận 13.200.000 VNĐ/m².

• Đường Bạch Đằng: Giá đất tương tự Đường bờ kè, nhưng vị trí này có phần lợi thế hơn về mặt chiều sâu giao thông và các tiện ích liên quan.

• Đường Lộ mới: Mức giá ở đây chỉ đạt từ 495.000 VNĐ/m², cho thấy Đường bờ kè có sức cạnh tranh vượt trội về giá trị bất động sản.

Sự tăng trưởng giá đất của Đường bờ kè hiện đang được dự đoán sẽ tiếp tục gia tăng, nhờ vào các dự án hạ tầng và khu công nghiệp đang được triển khai. Khi đầu tư vào Đường bờ kè, nhà đầu tư không chỉ có lợi thế về giá cả mà còn tồn tại cơ hội sinh lời cao trong tương lai.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Quận Thốt Nốt, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Quận Thốt Nốt để so sánh chi tiết.

Tóm lại, Đường bờ kè tại Quận Thốt Nốt không chỉ nổi bật với mức giá đất cạnh tranh mà còn có tiềm năng phát triển nhờ vào sự đầu tư vào hạ tầng và kinh tế trong khu vực. Đây thực sự là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản.