Bảng giá đất Đường Bờ Chùa - Xã Phước Hậu Huyện Cần Giuộc Long An mới nhất

Huyện Cần Giuộc, tọa lạc ở phía Đông Nam của tỉnh Long An, nằm giáp ranh với Thành phố Hồ Chí Minh, đang trong quá trình phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và đô thị hóa. Vị trí chiến lược cùng với sự phát triển nhanh chóng của các khu công nghiệp đã tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở và hạ tầng tiện ích, khiến cho khu vực ngày càng thu hút sự chú ý từ các nhà đầu tư. Đặc biệt, vấn đề giá đất tại đây đang trở thành một yếu tố quan trọng trong quyết định đầu tư.

2025: Giá đất đường Bờ Chùa, Huyện Cần Giuộc, Long An đang ở mức nào?

Theo các văn bản pháp lý như Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, bảng giá đất được quy định định kỳ 5 năm từ năm 2020 đến 2024 và đã được sửa đổi qua nhiều quyết định khác. Quy định này áp dụng cho việc xác định tiền sử dụng đất, thuê đất, thuế sử dụng đất, và các tình huống khác liên quan đến đất đai.

Giá đất trên đường Bờ Chùa có sự biến động và dao động từ giá thấp nhất là 210,000 VNĐ/m² (đối với đất trồng cây hàng năm) đến giá cao nhất là 700,000 VNĐ/m² (đối với đất ở nông thôn). Giá trung bình cụ thể cho từng loại đất như sau:

• Đất ở nông thôn: 536,666.67 VNĐ/m²
• Đất TM-DV nông thôn: 429,333.33 VNĐ/m²
• Đất SX-KD nông thôn: 375,666.67 VNĐ/m²
• Đất trồng cây hàng năm: 210,000 VNĐ/m²
• Đất trồng cây lâu năm: 231,000 VNĐ/m²
• Đất nuôi trồng thủy sản: 210,000 VNĐ/m²

Chúng ta có thể tham khảo thêm chi tiết bảng giá đất tại Đường Bờ Chùa để có cái nhìn tổng quan hơn về giá đất.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Theo khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024, bảng giá đất tại Huyện Cần Giuộc, Long An được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau, bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.
• Tính tiền sử dụng đất trong các trường hợp giao đất không thông qua đấu giá.

2025: Đường Bờ Chùa có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

Khi so sánh mức giá bất động sản trên Đường Bờ Chùa với các đường lân cận như Đường ĐT 830, Đường ĐT 826C, và Đường ĐT 835, có thể nhận thấy rằng giá đất trên đường Bờ Chùa tương đối cao hơn. Cụ thể, giá đất ở nông thôn trên Đường Bờ Chùa có thể đạt 700,000 VNĐ/m², trong khi giá đất ở nông thôn trên Đường ĐT 835 lên đến 2,576,666.67 VNĐ/m². Điều này cho thấy vị trí chiến lược và cơ sở hạ tầng phát triển của khu vực này, mang lại tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Tuy nhiên, giá đất khác biệt theo từng loại. Chẳng hạn, đất nuôi trồng thủy sản trên Đường Bờ Chùa ghi nhận 210,000 VNĐ/m², trong khi trên Đường ĐT 830 và ĐT 826C chỉ khoảng 250,000 VNĐ/m². Điều này cho thấy khả năng cạnh tranh và xu hướng phát triển của từng khu vực là khác nhau.

Nếu bạn muốn tìm hiểu sâu hơn về bảng giá đất của Huyện Cần Giuộc, hãy tham khảo thông tin tại bảng giá đất Huyện Cần Giuộc.

Kết luận, giá đất trên đường Bờ Chùa không chỉ phản ánh tình hình hiện tại mà còn mang những đặc điểm chính như vị trí chiến lược, tiềm năng phát triển lớn và lợi thế về giá cả cạnh tranh. Các thông tin này giúp bạn hiểu rõ hơn về thị trường bất động sản tại Huyện Cần Giuộc và đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.