Bảng giá đất Đường Ấp 5, Ấp 6 - Xã Bình Đức Huyện Bến Lức Long An mới nhất

Huyện Bến Lức, nằm ở phía Tây Nam của tỉnh Long An, sở hữu vị trí chiến lược kết nối giữa các tỉnh miền Tây và Thành phố Hồ Chí Minh. Với nhiều tuyến giao thông huyết mạch như cao tốc Bến Lức – Long Thành, huyện đang thu hút nhiều khu công nghiệp lớn, góp phần thúc đẩy giá trị bất động sản. Đường Ấp 5, Ấp 6 nằm trong khu vực hứa hẹn phát triển với hạ tầng giao thông thuận lợi và dịch vụ ngày càng tăng.

Giá bán đất ở Đường Ấp 5, Ấp 6, Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An là bao nhiêu?

Theo quy định tại Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 27/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2021/QĐ-UBND, Quyết định 48/2022/QĐ-UBND, Quyết định 46/2023/QĐ-UBND, và Quyết định 44/2024/QĐ-UBND, khoảng giá đất ở khu vực này da động tùy thuộc vào loại đất, với giá tối thiểu từ 150.000 VNĐ/m² đến giá cao nhất là 500.000 VNĐ/m² cho loại đất ở nông thôn. Cụ thể là:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 383.333,33 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 250.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn
  • Giá cao nhất: 500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 306.666,67 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 200.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn
  • Giá cao nhất: 400.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 268.333,33 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 175.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn
  • Giá cao nhất: 350.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn

Những mức này cho thấy tiềm năng tăng trưởng trong tương lai cho bất động sản ở Đường Ấp 5, Ấp 6. Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Ấp 5, Ấp 6 - Xã Bình Đức.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Cụ thể, bảng giá đất sẽ được áp dụng trong những trường hợp như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi có quyết định cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất.
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước trong trường hợp gây thiệt hại đất đai.
• Sử dụng trong nhiều các trường hợp khác liên quan đến quyền sử dụng đất của hộ gia đình và cá nhân.

Chắc chắn rằng bạn đang sống tại [Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An], việc hiểu rõ cách sử dụng bảng giá đất rất quan trọng cho những giao dịch liên quan đến đất đai.

2024: Đường Ấp 5, Ấp 6 có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

Khi so sánh giá đất của Đường Ấp 5, Ấp 6 với các tuyến đường lân cận như ĐT 832, QL 1A và ĐT 833B, có thể thấy rõ sự khác biệt đáng kể. Đường ĐT 832 có giá đất trung bình cho loại đất ở nông thôn là 1.786.333,33 VNĐ/m², trong khi Đường QL 1A có giá lên đến 3.861.444,44 VNĐ/m² cho cùng loại đất. Đường Ấp 5, Ấp 6 với giá trung bình 383.333,33 VNĐ/m² cho đất ở nông thôn, rõ ràng đang ở mức thấp hơn rất nhiều so với những địa điểm nêu trên.

Ví dụ cụ thể:

• Giá trung bình đường ĐT 832 (đất ở nông thôn) là 1.786.333,33 VNĐ/m² - cao gấp khoảng 4,65 lần so với Đường Ấp 5, Ấp 6.
• Giá trung bình đường QL 1A (đất ở nông thôn) lên tới 3.861.444,44 VNĐ/m² - cao gấp gần 10 lần so với Đường Ấp 5, Ấp 6.

Điều này cho thấy Đường Ấp 5, Ấp 6 hiện là một trong những lựa chọn hợp lý cho các nhà đầu tư đang hướng đến vùng đất có tiềm năng phát triển cao như Huyện Bến Lức. Chính vì vậy, nếu muốn tìm kiếm những cơ hội đầu tư, hãy chú ý đến yếu tố vị trí và tiềm năng của từng tuyến đường. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Bến Lức, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Bến Lức để so sánh chi tiết.

Nhìn chung, sự chênh lệch này mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư có chiến lược lâu dài, trong khi những vị trí gần đường lớn sẽ có tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai.

Hãy nắm bắt cơ hội và tìm hiểu rõ hơn về thị trường bất động sản trong khu vực Đường Ấp 5, Ấp 6, nơi mà giá trị bất động sản đang có nhiều triển vọng sáng sủa!

Bảng giá tại Đường Ấp 5, Ấp 6 thể hiện tiềm năng phát triển mạnh mẽ với giá đất tương đối hợp lý so với các đường lân cận, tạo điều kiện cho việc đầu tư bất động sản hấp dẫn. Khu vực này không chỉ đáp ứng nhu cầu ở mà còn hứa hẹn những cơ hội sinh lợi lớn từ sự phát triển hạ tầng và dân cư trong tương lai.