Bảng giá đất Đường ấp 4 Lương Bình Huyện Bến Lức Long An mới nhất

Huyện Bến Lức nằm ở phía Tây Nam của tỉnh Long An, gần kề Thành phố Hồ Chí Minh và các khu vực kinh tế trọng điểm của Đồng bằng sông Cửu Long. Vị trí địa lý chiến lược này đã giúp nâng cao vai trò của Bến Lức với nhiều tuyến giao thông huyết mạch ngày càng phát triển. Với sự phát triển nhanh chóng của hạ tầng giao thông cùng với các khu công nghiệp lớn, giá trị bất động sản tại đây dự kiến sẽ tiếp tục gia tăng mạnh mẽ trong thời gian tới.

2025: Giá đất đường ấp 4 Lương Bình, Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An đang ở mức nào?

Theo Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 về Bảng giá đất định kỳ 5 năm (2020-2024) trên địa bàn tỉnh Long An, được sửa đổi và bổ sung bởi các văn bản như Quyết định 27/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2021/QĐ-UBND, Quyết định 48/2022/QĐ-UBND, Quyết định 46/2023/QĐ-UBND, và Quyết định 44/2024/QĐ-UBND, giá đất đường ấp 4 Lương Bình hiện nay có phân mức giá rất rõ ràng.

Giá đất dao động từ mức thấp nhất 470.000 VNĐ/m² ở vị trí 3 đoạn ĐT 830 - Sông Vàm Cỏ Đông đến 940.000 VNĐ/m² tại vị trí 1. Cụ thể:

• Đất ở nông thôn:
  • Giá trung bình: 720.667 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 470.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 940.000 VNĐ/m²
• Đất TM-DV nông thôn:
  • Giá trung bình: 576.667 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 376.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 752.000 VNĐ/m²
• Đất SX-KD nông thôn:
  • Giá trung bình: 504.333 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 329.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 658.000 VNĐ/m²

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường ấp 4 Lương Bình.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất này áp dụng cho nhiều tình huống khác nhau, chẳng hạn như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở;
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;
• Tính thuế sử dụng đất hay thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;
• Áp dụng trong quản lý và sử dụng đất đai để tính lệ phí hoặc tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại.

Việc sử dụng bảng giá đất tại Huyện Bến Lức, Long An sẽ giúp các hộ gia đình và cá nhân hiểu rõ về nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai.

Bảng so sánh giá đất Đường ấp 4 Lương Bình và các tuyến đường lân cận

So sánh mức giá bất động sản tại Đường ấp 4 Lương Bình với các tuyến đường lân cận như ĐT 830D và ĐT 816 cho thấy nhiều sự khác biệt rõ rệt.

• Đường ĐT 830D: Giá đất ở vị trí 1 đạt 1.450.000 VNĐ/m² trong khi đất ở Đường ấp 4 Lương Bình chỉ 940.000 VNĐ/m². Những vị trí khác ở đường 830D cũng nhỉnh hơn 11-12% so với đường ấp 4.
• Đường ĐT 816: Giá đất ở vị trí 1 là 1.050.000 VNĐ/m² cho đất ở, cũng cao hơn 14% so với giá tại đường ấp 4.

Mặt khác, mức giá đất tiềm năng tại Đường ấp 4 Lương Bình cũng được nhận định cao hơn so với đường ĐT 835, cho thấy sự nổi bật của đường này trong viễn cảnh đầu tư. Từ đó, có thể nhận thấy rằng, Đường ấp 4 Lương Bình hiện tại đang có xu hướng “dễ thở” hơn cho nhà đầu tư so với những tuyến đường này.

Đặc biệt, nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Bến Lức, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Bến Lức để so sánh chi tiết.

Trong tương lai, với sự phát triển hạ tầng không ngừng của khu vực Bến Lức, giá đất tại Đường ấp 4 Lương Bình sẽ có nhiều cơ hội tăng giá, nhất là khi các khu công nghiệp và tiện ích xung quanh phát triển.

Tóm lại, Đường ấp 4 Lương Bình, Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An nổi bật với giá trị bất động sản tiềm năng. Bảng giá đất hiện đang tương đối hợp lý với khả năng tăng trưởng trong tương lai, nhờ vào sự phát triển và điều kiện thuận lợi trong khu vực.