Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Đường ấp 1 - Thị trấn gành hào Huyện Đông Hải Bạc Liêu mới nhất
Huyện Đông Hải, tỉnh Bạc Liêu, nằm ở phía Bắc của tỉnh, có vị trí gần biển Đông và là nơi giao thoa của nhiều yếu tố kinh tế, văn hóa và tự nhiên. Đường ấp 1 đi qua những khu vực sầm uất, rất thuận tiện cho việc phát triển nông nghiệp và nuôi trồng thủy sản. Huyện Đông Hải cũng đang chú trọng phát triển hạ tầng giao thông, tạo điều kiện cho việc kết nối với các khu vực lân cận.
Giá bán đất ở Đường ấp 1, Huyện Đông Hải, Tỉnh Bạc Liêu là bao nhiêu?
Theo Quyết định 28/2021/QĐ-UBND ngày 26/07/2021 quy định Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu giai đoạn 2020-2024, được sửa đổi bởi Quyết định 30/2023/QĐ-UBND, bảng giá đất áp dụng cho nhiều mục đích như tính tiền sử dụng đất, thuê đất, tính thuế sử dụng đất và nhiều điều khác. Giá đất tại Đường ấp 1 dao động từ 630.000 VNĐ/m² đến 1.280.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất (đất ở, đất TM-DV, SX-KD) và vị trí (mặt tiền hay ngõ/hẻm).
Giá theo từng loại đất:
Đất ở:
- Giá trung bình: 901.111,11 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 630.000 VNĐ/m² tại vị trí 1.
- Giá cao nhất: 1.280.000 VNĐ/m² tại vị trí 2.
Đất SX-KD:
- Giá trung bình: 540.666,67 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 378.000 VNĐ/m² tại vị trí 3.
- Giá cao nhất: 768.000 VNĐ/m² tại vị trí 4.
Đất TM-DV:
- Giá trung bình: 720.888,89 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 504.000 VNĐ/m² tại vị trí 5.
- Giá cao nhất: 1.024.000 VNĐ/m² tại vị trí 6.
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất
Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Cụ thể, bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp như:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất;
- Tính tiền thuê đất cho các hộ gia đình, cá nhân;
- Tính thuế sử dụng đất, thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính;
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý đất đai;
- Tính tiền sử dụng đất cho các hình thức giao đất không thông qua đấu giá;
Bảng giá này không chỉ cung cấp thông tin cần thiết mà còn giúp Nhà nước trong quản lý và điều hành đất đai một cách hiệu quả tại Huyện Đông Hải, tỉnh Bạc Liêu.
Mức chênh lệch giá đất giữa Đường ấp 1 và đường xung quanh
Khi so sánh giá đất tại Đường ấp 1 với các tuyến đường xung quanh như Đường 1 tháng 3, Đường Ngọc Điền, và Đường số 4, sẽ thấy có sự khác biệt rõ rệt.
Giá đất trung bình tại Đường 1 tháng 3 cho loại đất ở lên tới 1.900.000 VNĐ/m², trong khi giá đất ở Đường ấp 1 chỉ là 901.111,11 VNĐ/m², cho thấy Đường 1 tháng 3 đang có giá cao hơn gần 1.000.000 VNĐ/m². Tương tự, Đường Ngọc Điền cũng ghi nhận giá đất ở cao nhất là 4.100.000 VNĐ/m², cho thấy tiềm năng phát triển lớn hơn.
Ngược lại, Đường ấp 1 với mức giá từ 630.000 VNĐ/m² đến 1.280.000 VNĐ/m² cho thấy đây là cơ hội đầu tư hợp lý. Với sự phát triển hạ tầng, hiện trạng có thể sẽ tăng giá trong tương lai, nhất là nếu có thêm nhiều dự án phuết triển khu vực.
Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Đông Hải, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Đông Hải.
Nhìn chung, Đường ấp 1 - Thị trấn Gành Hào có mức giá hợp lý, trung bình trên 900.000 VNĐ/m² cùng với nhiều loại hình đất phong phú. Khu vực này đang trong quá trình phát triển, tạo cơ hội cho các nhà đầu tư trong tương lai đầy triển vọng.
