Bảng giá đất Đường An Thái 3 - Xã Nhơn Phúc Thị Xã An Nhơn Bình Định mới nhất

Thị xã An Nhơn, nằm ở trung tâm tỉnh Bình Định, nổi bật với vị trí chiến lược giữa các khu vực phát triển kinh tế quan trọng. Với sự kết nối thuận lợi về giao thông và các dự án quy hoạch đô thị đang được triển khai, nơi đây đang trở thành điểm thu hút đầu tư mạnh mẽ. Đặc biệt, Đường An Thái 3 không chỉ có vai trò quan trọng trong việc phát triển hạ tầng mà còn nổi bật với giá trị bất động sản đang gia tăng, tạo cơ hội cho các nhà đầu tư.

Đất tại Đường An Thái 3, Thị Xã An Nhơn, Bình Định có giá bao nhiêu?

Theo Quyết định 65/2019/QĐ-UBND ngày 18/12/2019 về Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Bình Định, được sửa đổi bởi Quyết định 88/2020/QĐ-UBND và Quyết định 81/2021/QĐ-UBND, giá đất cho Đường An Thái 3 đang được quy định với khoảng giá dao động từ 240.000 VNĐ/m² đến 600.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí.

• Giá theo từng loại đất:

  • Đất ở đô thị:

    • Giá trung bình: 600.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 600.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ đường Bình Định-Lai Nghi - Đến giáp cống bà Long (đoạn trước UBND xã)
    • Giá cao nhất: 600.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ đường Bình Định-Lai Nghi - Đến giáp cống bà Long (đoạn trước UBND xã)

  • Đất TM-DV đô thị:

    • Giá trung bình: 300.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 300.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ đường Bình Định-Lai Nghi - Đến giáp cống bà Long (đoạn trước UBND xã)
    • Giá cao nhất: 300.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ đường Bình Định-Lai Nghi - Đến giáp cống bà Long (đoạn trước UBND xã)

  • Đất SX-KD đô thị:

    • Giá trung bình: 240.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 240.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ đường Bình Định-Lai Nghi - Đến giáp cống bà Long (đoạn trước UBND xã)
    • Giá cao nhất: 240.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ đường Bình Định-Lai Nghi - Đến giáp cống bà Long (đoạn trước UBND xã)

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường An Thái 3.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất có thể được áp dụng cho các mục đích như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân hoặc chuyển mục đích sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất, thu tiền thuê đất hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Xem xét tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai, cũng như tính tiền bồi thường trong trường hợp gây thiệt hại cho Nhà nước.
• Áp dụng cho việc xác định giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất, cũng như các trường hợp giao đất không thông qua đấu giá.

Việc sử dụng bảng giá đất tại Đường An Thái 3, Thị Xã An Nhơn, Bình Định đảm bảo phù hợp với các quy định pháp luật hiện hành.

So sánh chi tiết giá đất Đường An Thái 3 và vùng lân cận 2024

Giá đất tại Đường An Thái 3 hiện tại cho thấy sự cạnh tranh so với các tuyến đường lân cận như Đường Lê Hồng Phong, Đường Lâm Văn Thạnh, và Đường Huỳnh Thúc Kháng. Dưới đây là các giá đất cho từng loại đất tại những khu vực này:

• Tuyến Đường Lê Hồng Phong:

  • Đất TM-DV đô thị: 2.900.000 VNĐ/m²
  • Đất ở đô thị: 5.800.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD đô thị: 2.320.000 VNĐ/m²

• Tuyến Đường Lâm Văn Thạnh:

  • Đất TM-DV đô thị: 600.000 VNĐ/m²
  • Đất ở đô thị: 1.200.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD đô thị: 480.000 VNĐ/m²

• Tuyến Đường Huỳnh Thúc Kháng:

  • Đất TM-DV đô thị: 650.000 VNĐ/m²
  • Đất ở đô thị: 1.300.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD đô thị: 520.000 VNĐ/m²

Có thể thấy, giá đất tại Đường An Thái 3 rõ ràng thấp hơn so với Đường Lê Hồng Phong, cho thấy sự khác biệt trong giá trị kinh tế tiềm năng của khu vực này so với các khu vực phát triển khác. Điều này có thể mở ra cơ hội đầu tư cho những ai tìm kiếm giá trị phát triển bền vững trong tương lai. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thị Xã An Nhơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thị Xã An Nhơn.

Đường An Thái 3 - Xã Nhơn Phúc không chỉ có mức giá đất hợp lý mà còn nằm ở vị trí địa lý thuận lợi, giúp tăng giá trị đầu tư trong tương lai. Sự phát triển hạ tầng đồng bộ và dự án quy hoạch ngày càng nhiều sẽ tạo ra sức hấp dẫn cho cả người dân và nhà đầu tư.