Bảng giá đất Đường 309C - Xã Hoàng Hoa Huyện Tam Dương Vĩnh Phúc mới nhất

Huyện Tam Dương tọa lạc ở phía bắc Thành phố Vĩnh Yên, gần các khu công nghiệp lớn và kết nối thuận tiện với Thủ đô Hà Nội. Khu vực này đã, đang và sẽ tiếp tục trở thành một trung tâm phát triển mạnh mẽ nhờ vào việc đầu tư cải thiện hạ tầng giao thông và các dự án đô thị hiện đại. Đặc biệt, Đường 309C là một trong những tuyến đường chính, góp phần làm nổi bật tiềm năng bất động sản tại huyện.

Giá bán đất ở Đường 309C, Huyện Tam Dương, Tỉnh Vĩnh Phúc là bao nhiêu?

Theo Quyết định 62/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 05/2025/QĐ-UBND, bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp tính tiền sử dụng đất, thuê đất, thuế sử dụng đất và một số quyền lợi khác liên quan đến đất đai trong khu vực.

Giá đất trên Đường 309C dao động từ mức tối thiểu 310.000 VNĐ/m² đến tối đa 1.800.000 VNĐ/m² cho đất ở, 248.000 VNĐ/m² đến 1.408.000 VNĐ/m² cho đất thương mại - dịch vụ, và 186.000 VNĐ/m² đến 1.056.000 VNĐ/m² cho đất sản xuất - kinh doanh. Mức giá trung bình cho các loại đất lần lượt là 1.063.333,33 VNĐ/m² (đất ở), 833.600 VNĐ/m² (đất TM-DV) và 537.200 VNĐ/m² (đất SX-KD). So với mức trung bình tại Huyện Tam Dương, giá đất trên Đường 309C là một mức giá hợp lý đối với nhu cầu của thị trường.

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường 309C

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 có những điểm nổi bật như sau:

• Bảng giá đất được sử dụng để tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng quê.
• Căn cứ xác định giá trị đất trong quá trình chuyển mục đích sử dụng đất.
• Được áp dụng để tính thuế và các nghĩa vụ tài chính liên quan đến quyền sử dụng đất.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại.
• Được áp dụng trong đấu giá quyền sử dụng đất.

Các quy định này đều rất quan trọng, giúp người dân tại Huyện Tam Dương, Vĩnh Phúc dễ dàng nắm bắt và thực hiện đúng quy định pháp luật trong lĩnh vực đất đai.

Giá đất giữa Đường 309C và vùng lân cận

So với các tuyến đường lân cận như đường ĐH25 (Bảo Chúc - Hoàng Hoa) và đường ĐT 309 (km 12+643), giá đất trên Đường 309C có nhiều điểm khác biệt rõ rệt. Cụ thể, giá đất sản xuất - kinh doanh tại Đường 309C trung bình đạt 537.200 VNĐ/m², trong khi đó tại ĐH25 và ĐT 309, giá trung bình lần lượt chỉ khoảng 225.280 VNĐ/m² và 563.200 VNĐ/m².

Một điều đáng chú ý là giá đất thương mại - dịch vụ trên Đường 309C tại mức trung bình 833.600 VNĐ/m² lại cao hơn so với 505.853 VNĐ/m² tại đường ĐH25 và 938.666 VNĐ/m² tại ĐT 309. Đối với đất ở, Đường 309C cũng được ghi nhận giá trung bình 1.063.333,33 VNĐ/m², cao hơn nhiều so với 738.983 VNĐ/m² tại ĐH25 và 1.600.000 VNĐ/m² tại ĐT 309.

Điều này chứng tỏ rằng Đường 309C đang có một tiềm năng phát triển mạnh mẽ hơn so với các tuyến đường lân cận, cũng như sức hấp dẫn với các nhà đầu tư, khi mà giá đất tại đây đang có xu hướng tăng dần. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Tam Dương, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Tam Dương để so sánh chi tiết.

Huyện Tam Dương mang lại tiềm năng lớn cho các nhà đầu tư, đặc biệt với các tuyến đường trọng điểm như Đường 309C. Giá đất ở đây không chỉ hợp lý mà còn có xu hướng phát triển cao. Điều này mở ra nhiều cơ hội cho việc đầu tư và tăng trưởng trong tương lai.