Bảng giá đất Đường 12 tháng 01 đoạn 1 - Thị trấn Na Dương  Huyện Lộc Bình Lạng Sơn mới nhất

Huyện Lộc Bình, nằm ở phía Bắc tỉnh Lạng Sơn, trải dài giáp biên giới Trung Quốc, mang đến nhiều cơ hội cho việc giao thương và phát triển kinh tế. Đường 12 tháng 01 - một trong những tuyến đường quan trọng tại đây - không chỉ đóng góp vào sự phát triển của huyện mà còn giúp nâng cao giá trị bất động sản trong khu vực. Với vẻ đẹp tự nhiên phong phú, Lộc Bình hiện đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ các nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh.

2025: Giá đất đường 12 tháng 01, Huyện Lộc Bình, Lạng Sơn đang ở mức nào?

Theo Quyết định 32/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019, về Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn, đã được sửa đổi, bổ sung bởi một số quyết định khác như Quyết định 05/2021/QĐ-UBND, Quyết định 36/2021/QĐ-UBND, Quyết định 40/2022/QĐ-UBND, Quyết định 27/2023/QĐ-UBND và gần đây nhất là Quyết định 69/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Đường 12 tháng 01 đang được quy định như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 1,100,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 400,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 - đoạn Ngã ba giáp Quốc lộ 4B - Đầu cầu Khuổi Phục
  • Giá cao nhất: 2,000,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 - đoạn Ngã ba giáp Quốc lộ 4B - Đầu cầu Khuổi Phục

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 770,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 280,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 - đoạn Ngã ba giáp Quốc lộ 4B - Hết cổng Trường THPT Na Dương 50m về phía xã Đông Quan
  • Giá cao nhất: 1,400,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 - đoạn Ngã ba giáp Quốc lộ 4B - Hết cổng Trường THPT Na Dương 50m về phía xã Đông Quan

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 880,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 320,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 - đoạn Ngã ba giáp Quốc lộ 4B - Hết cổng Trường THPT Na Dương 50m về phía xã Đông Quan
  • Giá cao nhất: 1,600,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 - đoạn Ngã ba giáp Quốc lộ 4B - Hết cổng Trường THPT Na Dương 50m về phía xã Đông Quan.

Xem chi tiết bảng giá đất của Đường 12 tháng 01

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 như sau:

Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân;
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm;
• Tính thuế sử dụng đất;
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;
• Tính lệ phí quản lý sử dụng đất đai;
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;
• Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất;
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Những quy định này sẽ mang lại sự minh bạch và dễ dàng hơn khi thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai tại Huyện Lộc Bình, Lạng Sơn.

2025: Đường 12 tháng 01 có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

So với các tuyến đường lân cận như Đường Hoàng Văn Thụ, Đường Cách mạng tháng 8 và Đường Vi Đức Thắng, Đường 12 tháng 01 hiện đang có giá thấp hơn đáng kể. Cụ thể:

• Đường Hoàng Văn Thụ:

  • Đất ở đô thị: Giá trung bình 3,190,000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV đô thị: Giá trung bình 2,552,000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD đô thị: Giá trung bình 2,233,000 VNĐ/m²

• Đường Cách mạng tháng 8:

  • Đất ở đô thị: Giá trung bình 2,818,750 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV đô thị: Giá trung bình 2,255,000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD đô thị: Giá trung bình 1,973,125 VNĐ/m²

• Đường Vi Đức Thắng:

  • Đất ở đô thị: Giá trung bình 1,375,000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV đô thị: Giá trung bình 1,100,000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD đô thị: Giá trung bình 962,500 VNĐ/m²

Nhìn chung, giá đất tại Đường 12 tháng 01 có phần mềm hơn so với các tuyến đường lớn khác, tạo ra nhiều cơ hội cho những ai muốn đầu tư vào bất động sản với giá cả phải chăng hơn. Với tiềm năng tăng trưởng trong tương lai do các dự án hạ tầng và phát triển kinh tế trong khu vực, Đường 12 tháng 01 có khả năng thu hút đầu tư bất động sản và hứa hẹn mang lại lợi suất cao.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Lộc Bình, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Lộc Bình.

Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Đường 12 tháng 01 không chỉ thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư mà còn mang lại giá trị sử dụng cao cho người dân địa phương. Giá đất tại đây hiện đang ở mức hợp lý, cho phép người mua có thể tiếp cận với các khu đất có giá cả phải chăng, trong khi vẫn có cơ hội tăng trưởng giá trị cao trong tương lai.