Bảng giá đất Đông Chấn Quận Kiến An Hải Phòng mới nhất

Theo yêu cầu, dưới đây là bài viết về bảng giá đất tại đường Đông Chấn, Quận Kiến An, Hải Phòng theo cấu trúc đã được hướng dẫn.

Quận Kiến An được biết đến như một điểm sáng trong lĩnh vực bất động sản phía Tây Nam của Thành phố Hải Phòng. Nằm gần các quận trọng điểm và được bao bọc bởi thiên nhiên tuyệt đẹp, khu vực này có vai trò quan trọng trong việc kết nối với các khu vực khác qua các tuyến giao thông huyết mạch. Hạ tầng tại đây đang được đầu tư mạnh mẽ, với nhiều tiện ích xã hội phục vụ cư dân. Đặc biệt, đường Đông Chấn là một trong những tuyến đường chủ yếu, đang thu hút sự quan tâm từ phía các nhà đầu tư nhờ vào tiềm năng phát triển.

Giá bán đất ở Đông Chấn, Quận Kiến An, Hải Phòng là bao nhiêu?

Bảng giá đất tại đường Đông Chấn được quy định bởi Quyết định 54/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, và được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 22/2022/QĐ-UBND, nhằm quy định về bảng giá đất trên địa bàn Hải Phòng. Phạm vi áp dụng của văn bản này có hiệu lực từ năm 2020 đến năm 2024, áp dụng cho toàn bộ địa bàn thành phố, bao gồm cả Quận Kiến An.

Theo bảng giá đất, giá đất tại đường Đông Chấn dao động từ mức thấp nhất 900.000 VNĐ/m² đến mức cao nhất là 4.600.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí cụ thể. Giá trung bình đất ở đô thị là 2.875.000 VNĐ/m², trong khi giá đất thương mại-dịch vụ trung bình là 1.725.000 VNĐ/m² và đất sản xuất - kinh doanh là 1.437.500 VNĐ/m². So với mức giá trung bình của khu vực quận Kiến An, đây là mức giá tương đối hợp lý, tạo cơ hội cho nhà đầu tư.

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở đô thị:
  • Giá trung bình: 2.875.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.800.000 VNĐ/m² tại vị trí 4
  • Giá cao nhất: 4.600.000 VNĐ/m² tại vị trí 1
• Đất sản xuất - kinh doanh đô thị:
  • Giá trung bình: 1.437.500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 900.000 VNĐ/m² tại vị trí 4
  • Giá cao nhất: 2.300.000 VNĐ/m² tại vị trí 1
• Đất thương mại - dịch vụ đô thị:
  • Giá trung bình: 1.725.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.080.000 VNĐ/m² tại vị trí 4
  • Giá cao nhất: 2.760.000 VNĐ/m² tại vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Đông Chấn

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Theo quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được áp dụng cho nhiều trường hợp khác nhau. Cụ thể, nó được sử dụng để tính tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở. Bảng giá này cũng được ứng dụng trong việc tính tiền thuê đất, thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ việc chuyển quyền sử dụng đất, đồng thời xác định mức bồi thường hoặc phí vi phạm trong lĩnh vực đất đai.

Các nhà đầu tư và cá nhân ở Quận Kiến An, Hải Phòng cần nắm rõ ý nghĩa của bảng giá đất để đưa ra quyết định chính xác trong việc đầu tư hay chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Bảng so sánh giá đất Đông Chấn và các tuyến đường lân cận

Để dễ dàng nhận diện giá trị đầu tư, việc so sánh giá đất tại đường Đông Chấn với các tuyến đường lân cận như đường Phan Đăng Lưu và đường Lê Duẩn là rất cần thiết. Cụ thể, giá đất tại đường Đông Chấn như sau:

• Đất ở đô thị: 4.600.000 VNĐ/m² (vị trí 1) – 2875000 VNĐ/m² (trung bình)
• Đất sản xuất - kinh doanh đô thị: 2.300.000 VNĐ/m² (vị trí 1) – 1.437.500 VNĐ/m² (trung bình)
• Đất thương mại - dịch vụ đô thị: 2.760.000 VNĐ/m² (vị trí 1) – 1.725.000 VNĐ/m² (trung bình)

Khảo sát giá tại đường Phan Đăng Lưu cho thấy giá đất ở cao hơn nhiều: từ 8.500.000 VNĐ/m² đến 13.000.000 VNĐ/m² trong khi ở đường Lê Duẩn dao động từ 7.930.000 VNĐ/m² đến 24.700.000 VNĐ/m². Sự chênh lệch lớn giữa các tuyến đường cho thấy rõ ràng rằng giá đất Đông Chấn vẫn ở mức phù hợp cho những nhà đầu tư mong muốn định hướng lâu dài mà không phải chịu áp lực tài chính cao.

Cũng như vậy, giá đất sản xuất - kinh doanh và thương mại - dịch vụ tại Đông Chấn rất dễ chịu hơn so với các tuyến đường lân cận như Phan Đăng Lưu và Lê Duẩn. Tại đây, tiềm năng tăng giá trong tương lai cũng đang được đánh giá cao, đặc biệt là khi dự án hạ tầng tại Quận Kiến An hoàn thiện, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển kinh tế.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Quận Kiến An, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Quận Kiến An để so sánh chi tiết.

Kết lại, đường Đông Chấn, Quận Kiến An, Hải Phòng, không chỉ là một tuyến đường quan trọng mà còn là một cơ hội đầu tư hấp dẫn. Với mức giá hợp lý, tiềm năng tăng trưởng và sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ, nơi đây hứa hẹn sẽ mang đến nhiều lợi ích cho cả nhà đầu tư và người mua đất ở thực.

Hy vọng bài viết trên đáp ứng đầy đủ yêu cầu và mang lại thông tin hữu ích cho bạn!