Bảng giá đất Định Cư Thành phố Nha Trang Khánh Hoà mới nhất

Thành phố Nha Trang, trung tâm du lịch lớn của tỉnh Khánh Hòa, nằm trên bờ biển miền Trung Việt Nam. Đây là một trong những điểm đến nổi bật với các bãi biển đẹp, khí hậu nhiệt đới ôn hòa, và cảnh quan thiên nhiên tuyệt vời. Nha Trang không chỉ thu hút du khách mà còn là nơi tập trung nhiều cơ hội đầu tư, đặc biệt là trong ngành du lịch và bất động sản. Khu vực này đang phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng, với những dự án lớn như đường cao tốc Nha Trang – Cam Ranh và sân bay quốc tế Cam Ranh, tạo cơ hội phát triển mạnh cho thị trường bất động sản.

Giá đất Đường Định Cư, Thành phố Nha Trang hiện nay là bao nhiêu?

Theo các quy định trong Quyết định 04/2020/QĐ-UBND ngày 18/02/2020 và được sửa đổi bởi Quyết định 21/2023/QĐ-UBND và Quyết định 20/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Đường Định Cư áp dụng từ năm 2020 và có hiệu lực đến hết năm 2024. Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp như tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế đất, và tiền bồi thường cho Nhà nước khi xảy ra thiệt hại trong quản lý đất đai.

Giá đất dao động từ 567.000 VNĐ/m² (tại vị trí 5 đoạn - cuối đường) đến 5.400.000 VNĐ/m² (tại vị trí 1 đoạn - cuối đường), tùy thuộc vào loại đất và vị trí. Trung bình, giá đất ở đô thị tại Đường Định Cư là 2.727.000 VNĐ/m². So với giá đất trung bình của khu vực Nha Trang là khoảng 4.269.972 VNĐ/m², giá đất Đường Định Cư có phần thấp hơn.

• Giá theo từng loại đất:

  • Đất ở đô thị:
    • Giá trung bình: 2.727.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 945.000 VNĐ/m²
    • Giá cao nhất: 5.400.000 VNĐ/m²
  • Đất SX - KD đô thị:
    • Giá trung bình: 1.636.200 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 567.000 VNĐ/m²
    • Giá cao nhất: 3.240.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV đô thị:
    • Giá trung bình: 2.181.600 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 756.000 VNĐ/m²
    • Giá cao nhất: 4.320.000 VNĐ/m²

  Xem chi tiết bảng giá đất của Đường Định Cư

Cách sử dụng bảng giá đất tại Đường Định Cư theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất có nhiều ứng dụng quan trọng, bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất, khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của các hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất hằng năm khi Nhà nước cho thuê.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý đất đai.

Địa chỉ áp dụng thông tin bảng giá đất là tại Thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

Giá đất Đường Định Cư so với các khu vực xung quanh

Khi so sánh giá đất tại Đường Định Cư với các khu vực lân cận như Đường Âu Cơ, Đường Ba Tơ và Đường An Dương Vương, có thể thấy có sự chênh lệch rõ rệt. Tại Đường Âu Cơ, giá đất ở đô thị cao nhất đạt 9.000.000 VNĐ/m² và giá trung bình khoảng 4.470.000 VNĐ/m². Trong khi đó, Đường Ba Tơ có giá đất ở đô thị thấp hơn, dao động từ 480.000 VNĐ/m² đến 4.800.000 VNĐ/m². Đường An Dương Vương cũng cho thấy giá đất cao hơn với mức trung bình 4.023.000 VNĐ/m².

Sự khác biệt về giá này có thể được lý giải bởi vị trí và tiềm năng phát triển trong tương lai. Đường Định Cư, với giá đất ở đô thị trung bình là 2.727.000 VNĐ/m², có tiềm năng tăng giá trong bối cảnh thành phố Nha Trang phát triển kinh tế, hạ tầng. So với các khu vực khác, giá đất Đường Định Cư khá cạnh tranh, đặc biệt là cho những ai tìm kiếm cơ hội đầu tư dài hạn. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Nha Trang, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Nha Trang.

Trong khi đó, Đường Định Cư với giá đất cho từng loại đất đều thể hiện sự cân bằng giữa các loại hình bất động sản, từ đất ở, đến đất thương mại dịch vụ.

Nhìn chung, giá đất tại Đường Định Cư khá hợp lý so với biến động chung của thị trường và tiềm năng phát triển trong tương lai.

Thành phố Nha Trang với Đường Định Cư là địa điểm lý tưởng cho những ai quan tâm đến đầu tư bất động sản, bởi giá cả cạnh tranh và tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Mỗi loại đất và vị trí của Đường Định Cư đều cho thấy những lợi thế nổi bật trong bối cảnh thị trường hiện tại.