Bảng giá đất ĐH.19 - Thị trấn Như Quỳnh và các khu đô thị mới Huyện Văn Lâm Hưng Yên mới nhất

Huyện Văn Lâm, Hưng Yên nằm ở vị trí chiến lược gần Hà Nội, góp phần quan trọng trong việc kết nối với các trung tâm kinh tế lớn. Đặc biệt, ĐH.19 - Thị trấn Như Quỳnh không chỉ giúp kết nối giao thông mà còn thúc đẩy khả năng phát triển bất động sản tại khu vực này. Huyện Văn Lâm đang trên đà phát triển với sự nâng cấp hạ tầng và hình thành các khu đô thị mới, tạo nên một tiềm năng lớn cho đầu tư bất động sản.

Mua đất tại ĐH.19, Huyện Văn Lâm, Hưng Yên: Mức giá ra sao?

Theo Quyết định 40/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 về Bảng giá đất tại tỉnh Hưng Yên và được bổ sung bởi Quyết định 42/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất được áp dụng trên địa bàn Huyện Văn Lâm trong việc tính tiền sử dụng đất, thuê đất, thuế và các trường hợp liên quan đến đất đai.

Giá đất trên tuyến ĐH.19 có khoảng giá dao động từ 3.700.000 VNĐ/m² đến 10.000.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị, với giá trung bình là 6.850.000 VNĐ/m². Đối với đất thương mại dịch vụ đô thị, giá trung bình là 1.500.000 VNĐ/m². So với khu vực huyện Văn Lâm, giá đất ở đây có mức trung bình thỏa đáng, nhưng cũng cần lưu ý đến sự biến động của từng vị trí cụ thể.

• Giá theo từng loại đất:

  • Đất ở đô thị:

    • Giá trung bình: 6.850.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 3.700.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đoạn còn lại.
    • Giá cao nhất: 10.000.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ Quốc lộ 5A - Ngã ba rẽ đền Ỷ Lan.

  • Đất TM-DV đô thị:

    • Giá trung bình: 1.500.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 1.500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn.
    • Giá cao nhất: 1.500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn.

Xem chi tiết bảng giá đất của ĐH.19 - Thị trấn Như Quỳnh và các khu đô thị mới

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất trong trường hợp Nhà nước cho thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước trong trường hợp gây thiệt hại.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Việc áp dụng bảng giá đất tại địa chỉ Huyện Văn Lâm, Hưng Yên giúp người dân và các nhà đầu tư dễ dàng định giá và ra quyết định đầu tư.

Giá đất giữa ĐH.19 và vùng lân cận

So sánh giá đất tại ĐH.19 với các tuyến đường lân cận như Khu dân cư phía giáp đường tàu và Quốc lộ 5A cho thấy những khác biệt đáng kể. Tại ĐH.19, giá đất ở đô thị trung bình là 6.850.000 VNĐ/m², trong khi đó giá đất ở khu dân cư phía giáp đường tàu là 8.000.000 VNĐ/m² và Quốc lộ 5A có mức cao nhất lên tới 10.000.000 VNĐ/m². Thực tế này chỉ ra rằng các vị trí gần khu vực trung tâm hoặc có kết nối giao thông thuận lợi có xu hướng có giá đất cao hơn.

Khu vực Khu dân cư phố Như Quỳnh cũng có giá đất ở đô thị lên tới 14.200.000 VNĐ/m², cho thấy nơi đây có sức hấp dẫn lớn trong việc phát triển các dự án bất động sản trong tương lai.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Văn Lâm, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Văn Lâm để so sánh chi tiết.

ĐH.19 - Thị trấn Như Quỳnh và các khu đô thị mới là một trong những tuyến đường chiến lược tại Huyện Văn Lâm, với mức giá đất hợp lý. Tuyến đường không chỉ hấp dẫn cho nhà đầu tư mà còn mang lại cơ hội phát triển bất động sản mạnh mẽ trong khu vực nhờ vào hạ tầng giao thông đang được nâng cấp.