Bảng giá đất Đất hai bên đường TL307 Huyện Lập Thạch Vĩnh Phúc mới nhất

Huyện Lập Thạch, nằm ở vị trí giao thoa chiến lược giữa tỉnh Vĩnh Phúc và các tỉnh lân cận như Tuyên Quang, Phú Thọ, sở hữu hệ thống giao thông thuận lợi với các tuyến đường huyết mạch như quốc lộ 2 và tỉnh lộ 307. Đất hai bên đường TL307 không chỉ kết nối giữa miền xuôi và miền núi phía Bắc mà còn góp phần gia tăng giá trị bất động sản, mở ra cơ hội phát triển kinh tế cho khu vực. Với cảnh quan đồi núi đẹp và tiềm năng lớn cho du lịch sinh thái, Lập Thạch đang trên đà đô thị hóa mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng được triển khai.

Mua đất tại Đất hai bên đường TL307, Huyện Lập Thạch, Vĩnh Phúc: Mức giá ra sao?

Theo Quyết định 62/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, quy định bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc, được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 05/2025/QĐ-UBND, bảng giá đất được áp dụng cho nhiều trường hợp như tính tiền sử dụng đất, tiền thuế sử dụng đất và quản lý, sử dụng đất đai.

Giá đất tại Đất hai bên đường TL307 dao động từ 198.000 VNĐ/m² cho đất sản xuất - kinh doanh (SX-KD) đến 1.800.000 VNĐ/m² cho đất ở tuỳ thuộc vào từng vị trí. Giá đất trung bình được xác định như sau:

• Đất ở:

  • Giá trung bình: 1.010.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 330.000 VNĐ/m² tại vị trí 3 (từ giáp thị trấn Hoa Sơn - đến Quốc lộ 2C)
  • Giá cao nhất: 1.800.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 (từ giáp thị trấn Hoa Sơn - đến Quốc lộ 2C)

• Đất TM - DV:

  • Giá trung bình: 748.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 264.000 VNĐ/m² tại vị trí 3 (từ giáp thị trấn Hoa Sơn - đến Quốc lộ 2C)
  • Giá cao nhất: 1.320.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 (từ giáp thị trấn Hoa Sơn - đến Quốc lộ 2C)

• Đất SX - KD:

  • Giá trung bình: 561.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 198.000 VNĐ/m² tại vị trí 3 (từ giáp thị trấn Hoa Sơn - đến Quốc lộ 2C)
  • Giá cao nhất: 990.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 (từ giáp thị trấn Hoa Sơn - đến Quốc lộ 2C)

Xem chi tiết bảng giá đất của Đất hai bên đường TL307.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Những trường hợp áp dụng bảng giá đất bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý đất đai và bồi thường thiệt hại trong quản lý đất.
• Tính giá khởi điểm cho đấu giá đất khi Nhà nước giao đất và cho thuê.

Các quy định này đặc biệt được áp dụng tại Huyện Lập Thạch, Vĩnh Phúc, góp phần nâng cao tính minh bạch trong quản lý và giao dịch sử dụng đất.

Đất hai bên đường TL307 và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

Khi so sánh giá đất tại Đất hai bên đường TL307 với các tuyến đường lân cận như Cửa Chợ, Bồ Vi và các đường khác trong thị trấn Lập Thạch, có thể thấy sự chênh lệch rõ rệt. Trong khi giá đất trung bình tại Đất hai bên đường TL307 dao động như đã đề cập, giá đất tại các tuyến lân cận có phần cao hơn:

• Đường Cửa Chợ: Giá đất ở trung bình đạt 1.500.000 VNĐ/m².
• Đường Bồ Vi: Giá đất TM-DV trung bình đạt 1.056.000 VNĐ/m².

Chẳng hạn, đất ở tại Đường TL307 giá trung bình là 1.010.000 VNĐ/m², thấp hơn so với mức 1.500.000 VNĐ/m² tại khu vực ven quốc lộ. Điều này cho thấy Đất hai bên đường TL307 là một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư, nhất là khi điều kiện hạ tầng và triển vọng phát triển khu vực được cải thiện.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Lập Thạch, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Lập Thạch.

Kết luận, với mức giá phải chăng và tiềm năng phát triển mạnh mẽ của Đất hai bên đường TL307, khu vực này hiện đang là lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội trong lĩnh vực bất động sản tại Vĩnh Phúc.