Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Đất hai bên đường tỉnh 314 (cũ) - Xã Hanh Cù Huyện Thanh Ba Phú Thọ mới nhất
Đất hai bên đường tỉnh 314 (cũ) - Xã Hanh Cù là một khu vực có vị trí chiến lược tại Huyện Thanh Ba, tỉnh Phú Thọ. Khu vực này không chỉ kết nối thuận lợi với các tuyến đường lớn mà còn tự hào với nền nông nghiệp mạnh mẽ, tạo ra tiềm năng phát triển kinh tế đáng kể. Với hệ thống giao thông hoàn thiện, dân số tăng và nhu cầu về nhà ở và phát triển công nghiệp, khu vực này đang trở thành điểm nóng trên bản đồ bất động sản.
Đất tại Đất hai bên đường tỉnh 314, Huyện Thanh Ba, Phú Thọ có giá bao nhiêu?
Theo quy định tại Quyết định 20/2019/QĐ-UBND ban hành ngày 18/12/2019, và được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 27/2021/QĐ-UBND, giá đất tại khu vực này được áp dụng từ ngày 1/1/2020. Bảng giá đất được quy định dành cho toàn bộ tỉnh Phú Thọ, tạo nền tảng cho việc tính toán giá trị đất tại khu vực.
Khoảng giá đất tại đây khá đa dạng, với giá đất ở nông thôn dao động từ 650.000 VNĐ/m², đất thương mại - dịch vụ nông thôn 400.000 VNĐ/m², và đất sản xuất - kinh doanh nông thôn 300.000 VNĐ/m². Mức giá trung bình của khu vực có sự chênh lệch rõ rệt so với các vị trí khác trong tỉnh, cho thấy sự tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.
Giá theo từng loại đất:
Đất ở nông thôn:
- Giá trung bình: 650000.0 VNĐ/m2
- Giá thấp nhất: 650000 VNĐ/m2 tại Vị trí 1 đoạn Đoạn từ cổng nhà Hương Bích (giáp ranh với xã Đồng Xuân) - Đến điểm đấu nối vào đường tỉnh 314 mới
- Giá cao nhất: 650000 VNĐ/m2 tại Vị trí 1 đoạn Đoạn từ cổng nhà Hương Bích (giáp ranh với xã Đồng Xuân) - Đến điểm đấu nối vào đường tỉnh 314 mới
Đất TM-DV nông thôn:
- Giá trung bình: 400000.0 VNĐ/m2
- Giá thấp nhất: 400000 VNĐ/m2 tại Vị trí 1 đoạn Đoạn từ cổng nhà Hương Bích (giáp ranh với xã Đồng Xuân) - Đến điểm đấu nối vào đường tỉnh 314 mới
- Giá cao nhất: 400000 VNĐ/m2 tại Vị trí 1 đoạn Đoạn từ cổng nhà Hương Bích (giáp ranh với xã Đồng Xuân) - Đến điểm đấu nối vào đường tỉnh 314 mới
Đất SX-KD nông thôn:
- Giá trung bình: 300000.0 VNĐ/m2
- Giá thấp nhất: 300000 VNĐ/m2 tại Vị trí 1 đoạn Đoạn từ cổng nhà Hương Bích (giáp ranh với xã Đồng Xuân) - Đến điểm đấu nối vào đường tỉnh 314 mới
- Giá cao nhất: 300000 VNĐ/m2 tại Vị trí 1 đoạn Đoạn từ cổng nhà Hương Bích (giáp ranh với xã Đồng Xuân) - Đến điểm đấu nối vào đường tỉnh 314 mới
Xem chi tiết bảng giá đất của Đất hai bên đường tỉnh 314
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất
Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 có thể được tóm gọn như sau:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình hoặc cá nhân.
- Tính tiền thuê đất mà Nhà nước cho thuê với mức thu tiền thuê hằng năm.
- Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
- Xác định lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai.
- Thực hiện tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
- Đánh giá tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại liên quan đến quản lý, sử dụng đất đai.
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền cho hộ gia đình và cá nhân.
Bảng giá đất này rất hữu ích cho nhà đầu tư và cá nhân tại Huyện Thanh Ba, Phú Thọ, giúp họ đưa ra quyết định thông minh trong các giao dịch có liên quan đến đất đai.
Giá đất Đất hai bên đường tỉnh 314 so với các khu vực xung quanh
Giá đất tại Đất hai bên đường tỉnh 314 cho thấy sự cạnh tranh rõ rệt khi so với các khu vực lân cận như Đất 2 bên đường tỉnh 314B - Xã Đại An - Xã Miền núi và Đất hai bên đường huyện tuyến Chí Tiên - Đông Thành - Xã Chí Tiên. Cụ thể, giá đất sản xuất - kinh doanh tại Đất hai bên đường tỉnh 314 đang ở mức 300.000 VNĐ/m², trong khi đó giá đất sản xuất - kinh doanh tại Đất 2 bên đường tỉnh 314B là 661.500 VNĐ/m². Điều này cho thấy sự chênh lệch lớn và cơ hội tăng giá cao cho Đất hai bên đường tỉnh 314 khi tiềm năng phát triển hạ tầng tiếp tục diễn ra.
Đối với đất thương mại - dịch vụ, giá tại Đất hai bên đường tỉnh 314 là 400.000 VNĐ/m², thấp hơn nhiều so với 882.000 VNĐ/m² tại khu vực gần Đại An. Với giá đất ở cũng có chênh lệch tương tự, chúng ta có dữ liệu 650.000 VNĐ/m² tại Đất hai bên đường tỉnh 314 so với 1.177.500 VNĐ/m² tại khu vực Đại An.
Nguyên nhân cho sự chênh lệch này có thể là do vị trí, tiện ích hạ tầng và mục đích sử dụng. Tuy nhiên, giá đất tại Đất hai bên đường tỉnh 314 vẫn có sự hấp dẫn và cơ hội đấu giá, đặc biệt là khi các dự án hạ tầng đang được đẩy mạnh. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Thanh Ba, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Thanh Ba để so sánh chi tiết.
Khu vực Đất hai bên đường tỉnh 314 có nhiều tiềm năng phát triển, với đường đi rộng tạo cơ hội cho các dự án bất động sản trong tương lai. Sự khác biệt giữa các loại đất cũng cho thấy rõ ràng rằng những vị trí đắc địa nằm gần các tuyến đường lớn sẽ có giá trị cao hơn hẳn.
Tóm lại, Đất hai bên đường tỉnh 314 - Xã Hanh Cù không chỉ là một trong những khu vực với mức giá đất hợp lý và nổi bật mà còn sở hữu nhiều đặc điểm tiềm năng để phát triển. Khi hạ tầng được cải thiện hơn nữa, giá trị đất tại đây chắc chắn sẽ gia tăng đáng kể trong những năm tới.
