Bảng giá đất Đất 2 bên đường liên khu - Xã Sơn Cương Huyện Thanh Ba Phú Thọ mới nhất

Huyện Thanh Ba nằm ở phía Nam của tỉnh Phú Thọ, cách trung tâm Thành phố Việt Trì khoảng 30 km về phía Nam. Nơi đây có hệ thống giao thông phát triển, bao gồm Quốc lộ 2A và các tuyến đường liên tỉnh, giúp kết nối thuận lợi với các huyện lân cận. Huyện Thanh Ba không chỉ nổi bật với nền nông nghiệp mà còn có tiềm năng phát triển bất động sản lớn, nhờ vào nhu cầu về nhà ở và phát triển khu công nghiệp đang gia tăng. Việc quy hoạch đô thị và cải thiện hạ tầng trong khu vực hứa hẹn sẽ gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

Giá đất Đất 2 bên đường liên khu - Xã Sơn Cương, Huyện Thanh Ba, Phú Thọ hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 20/2019/QĐ-UBND ngày 18/12/2019 và được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 27/2021/QĐ-UBND về giá đất trên địa bàn tỉnh Phú Thọ, bảng giá đất áp dụng cho nhiều loại đất trong khu vực này.

Khoảng giá chung cho các loại đất trên tuyến đường này như sau:

• Giá tối thiểu cho đất ở nông thôn là khoảng 400.000 VNĐ/m²,
• Trong khi đó, giá đất thương mại – dịch vụ tại đây dao động quanh mức 232.000 VNĐ/m²,
• Giá đất sản xuất – kinh doanh là khoảng 174.000 VNĐ/m².

So với giá trung bình trong khu vực, bảng giá này thể hiện sự ổn định và có phần tương đồng, phù hợp cho nhà đầu tư.

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 400000.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 400000 VNĐ/m² tại vị trí 1
  • Giá cao nhất: 400000 VNĐ/m² tại vị trí 1

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 232000.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 232000 VNĐ/m² tại vị trí 1
  • Giá cao nhất: 232000 VNĐ/m² tại vị trí 1

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 174000.0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 174000 VNĐ/m² tại vị trí 1
  • Giá cao nhất: 174000 VNĐ/m² tại vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Đất 2 bên đường liên khu - Xã Sơn Cương.

Cách sử dụng bảng giá đất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024, xác định các trường hợp mà bảng giá sẽ được áp dụng như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất,
• Tính thuê đất khi có quyết định cho thuê,
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng,
• Tính phí và tiền xử phạt liên quan đến đất đai,
• Tính bên bồi thường khi có thiệt hại về đất đai.

Việc áp dụng các quy định trong bảng giá đất diễn ra tại Huyện Thanh Ba, tỉnh Phú Thọ tạo nên các cơ sở vững chắc cho các giao dịch bất động sản.

Bảng so sánh giá đất Đất 2 bên đường liên khu và các tuyến đường lân cận

Khi so sánh mức giá bất động sản tại Đất 2 bên đường liên khu với các tuyến đường lân cận như tuyến Đất hai bên đường huyện tuyến Đại An - Minh Tiến và Đất hai bên đường huyện tuyến Đại An - Năng Yên, nhận thấy rằng giá đất ở khu vực Đất 2 bên đường liên khu hiện tại có mức giá như sau:

• Đất ở nông thôn: 400000 VNĐ/m², so với 500000 VNĐ/m² tại tuyến Đại An - Minh Tiến và 600000 VNĐ/m² tại Đại An - Năng Yên, cho thấy giá đất tại Đất 2 bên đường liên khu đang ở mức cạnh tranh.
• Đất thương mại - dịch vụ: 232000 VNĐ/m² thấp hơn so với 400000 VNĐ/m² của tuyến Đại An - Minh Tiến.
• Đất sản xuất - kinh doanh: 174000 VNĐ/m², so với mức trung bình tại khu vực lân cận là 300000 VNĐ/m² tại đường Đại An - Minh Tiến cho thấy có tiềm năng phát triển.

Giá đất tại Đất 2 bên đường liên khu đang ở mức hợp lý cho đầu tư, dưới giá của các khu vực lân cận, cùng với hạ tầng giao thông được cải thiện, giúp tăng giá trị bất động sản trong tương lai. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Thanh Ba, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Thanh Ba.

Đất 2 bên đường liên khu - Xã Sơn Cương mang lại nhiều lợi thế với mức giá cạnh tranh so với các tuyến đường lân cận. Cùng với hạ tầng ngày càng hoàn thiện và nhu cầu về bất động sản đang tăng thêm, đây chính là một lựa chọn hấp dẫn cho nhà đầu tư.