Bảng giá đất Đại lộ 30/4 Thành Phố Tây Ninh Tây Ninh mới nhất

Thành Phố Tây Ninh, nằm tại vị trí chiến lược gần biên giới Campuchia, không chỉ là trung tâm kinh tế mà còn là cầu nối quan trọng cho thương mại quốc tế. Khu vực này đang phát triển vượt bậc nhờ hạ tầng giao thông mạnh mẽ, với nhiều tuyến đường lớn kết nối với các tỉnh lân cận. Đại lộ 30/4, một trong những tuyến đường huyết mạch, đóng vai trò then chốt trong việc phát triển kinh tế, tạo cơ hội đầu tư và gia tăng giá trị bất động sản cho khu vực.

Giá bán đất ở Đại lộ 30/4, Thành Phố Tây Ninh là bao nhiêu?

Theo Quyết định 35/2020/QĐ-UBND và được sửa đổi bởi Quyết định 04/2023/QĐ-UBND, bảng giá đất tại tỉnh Tây Ninh được quy định cho giai đoạn 2020-2024 áp dụng trong việc tính tiền sử dụng đất, thuế, và nhiều mục đích khác.

Giá đất tại Đại lộ 30/4 dao động từ mức thấp nhất 13.000.000 VNĐ/m² cho đất ở tại Vị trí 1 (Đường Hoàng Lê Kha - Ranh Hòa Thành) cho đến 30.200.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 (Ngã ba Mũi Tàu - Ngã tư Trường Trần Hưng Đạo), với mức trung bình là:

• Đất ở đô thị: 21.140.000 VNĐ/m²
• Đất TM-DV đô thị: 19.026.000 VNĐ/m²
• Đất SX-KD đô thị: 16.912.000 VNĐ/m²

So với giá trung bình toàn huyện, đất tại đây cho thấy sự phát triển mạnh mẽ và có tính cạnh tranh cao hơn, phản ánh được tiềm năng phát triển khu vực này trong tương lai.

Xem chi tiết bảng giá đất của Đại lộ 30/4

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bao gồm các mục đích chính như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất hằng năm khi Nhà nước cho thuê đất.
• Xác định và tính thuế liên quan đến sử dụng đất.
• Tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.
• Và nhiều mục đích khác liên quan đến quản lý đất đai.

Mọi ứng dụng của bảng giá đất tại Đại lộ 30/4, Thành Phố Tây Ninh sẽ đều phải được dựa trên các quy định này, đảm bảo hợp pháp và minh bạch trong quản lý và sử dụng đất.

Chi tiết giá đất Đại lộ 30/4 và trục đường lân cận

Khi đánh giá giá đất tại Đại lộ 30/4, có thể so sánh với những tuyến đường lân cận như Đường Hoàng Lê Kha. Tại đường Hoàng Lê Kha, mức giá cho đất ở đô thị là 17.550.000 VNĐ/m² thấp hơn nhiều so với mức giá trung bình của Đại lộ 30/4 lên đến 21.140.000 VNĐ/m². Đặc biệt, giá đất thương mại - dịch vụ tại Hoàng Lê Kha chỉ ở mức 15.795.000 VNĐ/m², thấp hơn 3.231.000 VNĐ/m² so với mức giá tại Đại lộ 30/4.

Điều này cho thấy, Đại lộ 30/4 không chỉ có vị trí đắc địa mà còn là khu vực có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai do nhu cầu về đất đai tại khu vực này đang gia tăng, nhờ vào sự phát triển các công trình hạ tầng trọng điểm. Đối với các nhà đầu tư, lựa chọn đất tại Đại lộ 30/4 chính là cơ hội tốt để gia tăng giá trị tài sản.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành Phố Tây Ninh, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành Phố Tây Ninh để so sánh chi tiết.

Thành phố Tây Ninh hiện đang sở hữu nhiều lợi thế nổi bật với sự phát triển mạnh mẽ trong các lĩnh vực, và giá đất tại Đại lộ 30/4 cũng được coi là một trong những điểm mạnh của khu vực này. Mức giá cao với tiềm năng phát triển tiếp theo đang tạo cơ hội lớn cho các nhà đầu tư và người sử dụng đất trong tương lai.