Bảng giá đất Đại La 3, Huyện Hòa Vang, Đà Nẵng

Huyện Hòa Vang là vùng đất yên bình nằm phía Tây thành phố Đà Nẵng, gần các tỉnh Quảng Nam và Thừa Thiên Huế. Với địa hình chủ yếu là đồi núi và thung lũng, khu vực này nổi bật với cảnh sắc thiên nhiên tuyệt vời, khí hậu ôn hòa cùng môi trường sống trong lành. Hòa Vang có hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, với các tuyến đường Quốc lộ 14B và cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi, tạo thuận lợi cho việc kết nối với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.

2025: Giá đất đường Đại La 3, Huyện Hòa Vang, Đà Nẵng đang ở mức nào?

Theo các quy định được nêu tại Quyết định 09/2020/QĐ-UBND ngày 07/04/2020, các quyết định bổ sung sau đó như Quyết định 07/2021/QĐ-UBND, Quyết định 12/2022/QĐ-UBND, Quyết định 30/2022/QĐ-UBND, Quyết định 57/2023/QĐ-UBND, và Quyết định 59/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất đường Đại La 3 đang dao động như sau:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 2.650.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2.390.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đoạn 5,5m
  • Giá cao nhất: 2.910.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đoạn 7,5m

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 1.330.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.200.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đoạn 5,5m
  • Giá cao nhất: 1.460.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đoạn 7,5m

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 1.590.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.430.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đoạn 5,5m
  • Giá cao nhất: 1.750.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đoạn 7,5m

Như vậy, giá đất trên khu vực này có sự cạnh tranh tốt, đặc biệt so với giá trung bình của Huyện Hòa Vang là 3.021.368 VNĐ/m². Xem chi tiết bảng giá đất của Đại La 3.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất là nội dung chính được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Các trường hợp áp dụng bảng giá đất bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất cho cá nhân khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý đất đai.
• Các trường hợp tính tiền sử dụng đất đặc biệt như giao đất không thông qua đấu giá, hay tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

So sánh giá đất Đại La 3 với các đường lân cận

Khi so sánh giá đất tại đường Đại La 3 với các tuyến đường lân cận như đường Bàu Cầu 1, Bàu Cầu 4, và Bàu Cầu 8, ta nhận thấy sự khác biệt rõ rệt. Cụ thể:

• Đường Bàu Cầu 1:

  • Đất ở: 6.000.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV: 3.600.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD: 3.000.000 VNĐ/m²

• Đường Bàu Cầu 4:

  • Đất ở: 6.000.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV: 3.600.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD: 3.000.000 VNĐ/m²

• Đường Bàu Cầu 8:

  • Đất ở: 6.000.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV: 3.600.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD: 3.000.000 VNĐ/m²

Có thể thấy, giá đất tại Đại La 3 thấp hơn so với các đường lân cận. Điều này cho thấy Đại La 3 là một lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư, đặc biệt khi giao thông và hạ tầng trong khu vực đang được phát triển mạnh mẽ. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Hòa Vang, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Hòa Vang.

Tóm lại, đường Đại La 3 mang lại nhiều cơ hội đầu tư với mức giá cạnh tranh. Vị trí gần khu vực trung tâm, cùng với hạ tầng giao thông phát triển, đây chắc chắn là một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư dài hạn.