Bảng giá đất Cụm DCVL Hai Vụ Huyện Tân Thạnh Long An mới nhất

Cụm DCVL Hai Vụ - Bảng Giá Đất Huyện Tân Thạnh, Tỉnh Long An

Huyện Tân Thạnh, tỉnh Long An, nằm ở phía Tây Nam Việt Nam, có vị trí giao thông thuận lợi với các kết nối quan trọng đến Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long. Khu vực này chủ yếu mang tính chất nông thôn, với tiềm năng phát triển nông nghiệp lớn. Sự tập trung vào phát triển hạ tầng và các dự án cơ sở hạ tầng đã tạo ra động lực mạnh mẽ cho bất động sản, giúp nâng cao giá trị đất đai tại huyện Tân Thạnh.

Giá đất Cụm DCVL Hai Vụ, Huyện Tân Thạnh, Tỉnh Long An – Cập nhật mới nhất 2025

Bảng giá đất Cụm DCVL Hai Vụ được quy định bởi Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, với sự bổ sung và sửa đổi trong các quyết định sau: 27/2020/QĐ-UBND, 35/2021/QĐ-UBND, 48/2022/QĐ-UBND, 46/2023/QĐ-UBND, 44/2024/QĐ-UBND. Bảng giá đất này áp dụng cho thời gian từ 2020-2024, và bao gồm nhiều loại đất khác nhau với giá dao động từ 124.000 VNĐ/m² đến 198.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào vị trí và loại đất.

• Giá theo từng loại đất:

  • Đất trồng cây hàng năm:

    • Trung bình: 152.000 VNĐ/m²
    • Thấp nhất: 124.000 VNĐ/m² (Vị trí 1 các lô nền loại 3)
    • Cao nhất: 180.000 VNĐ/m² (Vị trí 1 các lô nền loại 1, 2)

  • Đất trồng cây lâu năm:

    • Trung bình: 167.000 VNĐ/m²
    • Thấp nhất: 136.000 VNĐ/m² (Vị trí 1 các lô nền loại 3)
    • Cao nhất: 198.000 VNĐ/m² (Vị trí 1 các lô nền loại 1, 2)

  • Đất nuôi trồng thủy sản:

    • Trung bình: 152.000 VNĐ/m²
    • Thấp nhất: 124.000 VNĐ/m² (Vị trí 1 các lô nền loại 3)
    • Cao nhất: 180.000 VNĐ/m² (Vị trí 1 các lô nền loại 1, 2)

  • Đất rừng sản xuất:

    • Trung bình: 133.000 VNĐ/m²
    • Thấp nhất: 124.000 VNĐ/m² (Vị trí 1 các lô nền loại 3)
    • Cao nhất: 142.000 VNĐ/m² (Vị trí 1 các lô nền loại 1, 2)

Xem chi tiết bảng giá đất của Cụm DCVL Hai Vụ

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất được áp dụng cho nhiều trường hợp, bao gồm việc tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở, chuyển mục đích sử dụng đất, và tính thuế liên quan đến đất đai. Đồng thời, nó cũng giúp xác định mức bồi thường do thiệt hại trong quản lý đất đai. Trong Huyện Tân Thạnh, tỉnh Long An, bảng giá này còn hỗ trợ cho việc định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất, từ đó đảm bảo tính công bằng trong các giao dịch bất động sản.

2025: Cụm DCVL Hai Vụ có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

Khi so sánh giá đất tại Cụm DCVL Hai Vụ với các đoạn đường lân cận như Đường 2 tháng 9 (ĐT 837 cũ) và Lộ Bằng Lăng, có thể thấy sự chênh lệch rõ rệt. Giá đất nuôi trồng thủy sản tại Cụm DCVL Hai Vụ trung bình là 152.000 VNĐ/m², trong khi tại Đường 2 tháng 9, con số này là 197.000 VNĐ/m², và cực kỳ cao ở Lộ Bằng Lăng với giá 166.250 VNĐ/m². Tương tự, giá đất rừng sản xuất trung bình tại Cụm DCVL Hai Vụ là 133.000 VNĐ/m², so với 142.000 VNĐ/m² tại Đường 2 tháng 9 và 130.250 VNĐ/m² tại Lộ Bằng Lăng.

Về mặt tiềm năng tăng giá, Cụm DCVL Hai Vụ hiện tại có mức giá đất thấp hơn so với các khu vực lân cận, nhưng với sự phát triển cơ sở hạ tầng trong thời gian tới, khu vực này hoàn toàn có khả năng tăng giá. Trong khi đó, Đường 2 tháng 9 và Lộ Bằng Lăng dường như đã bước vào giai đoạn phát triển cao hơn, với những dự án đầu tư lớn.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Tân Thạnh, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Tân Thạnh.

Huyện Tân Thạnh với đặc điểm nông thôn độc đáo đang dần trở thành một trong những điểm đến hấp dẫn cho đầu tư đất đai. Cụm DCVL Hai Vụ là một trong những khu vực nổi bật với mức giá tốt cùng tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Tình hình phát triển hạ tầng và dự án quy hoạch sẽ nâng cao giá trị bất động sản nơi đây.