Bảng giá đất Chương Dương Thành phố Quy Nhơn Bình Định mới nhất

Chương Dương là một tuyến đường quan trọng nằm tại thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định, được biết đến với vị trí địa lý thuận lợi và có vai trò đa dạng trong phát triển kinh tế của khu vực. Điểm qua một số đặc điểm, thành phố Quy Nhơn nổi bật với cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp cùng các giá trị văn hóa và lịch sử phong phú. Ngoài việc là trung tâm du lịch, Quy Nhơn còn được biết đến là một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản nhằm khai thác tiềm năng tăng giá trong tương lai. Khu vực này có tiềm năng phát triển mạnh, đặc biệt khi hạ tầng giao thông được nâng cấp và mở rộng.

Giá Đất Chương Dương, Thành phố Quy Nhơn, Bình Định Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Theo Quyết định 65/2019/QĐ-UBND ngày 18 tháng 12 năm 2019 về Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Bình Định, được sửa đổi và bổ sung bởi Quyết định 88/2020/QĐ-UBND và Quyết định 81/2021/QĐ-UBND, bảng giá đất được áp dụng cho nhiều trường hợp như chuyển mục đích sử dụng đất, tính thuế sử dụng đất, bồi thường cho Nhà nước, và nhiều ứng dụng khác.

Giá đất ở Chương Dương hiện dao động từ 8.880.000 VNĐ/m² cho loại đất sản xuất – kinh doanh đô thị đến 22.200.000 VNĐ/m² cho loại đất ở đô thị. Cụ thể:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 22.200.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 22.200.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Trọn đường, lộ giới 20m
  • Giá cao nhất: 22.200.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Trọn đường, lộ giới 20m

• Đất sản xuất - kinh doanh đô thị:

  • Giá trung bình: 8.880.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 8.880.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Trọn đường, lộ giới 20m
  • Giá cao nhất: 8.880.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Trọn đường, lộ giới 20m

• Đất thương mại – dịch vụ đô thị:

  • Giá trung bình: 11.100.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 11.100.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Trọn đường, lộ giới 20m
  • Giá cao nhất: 11.100.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Trọn đường, lộ giới 20m

Xem chi tiết bảng giá đất của Chương Dương

Cách Sử Dụng Bảng Giá Đất Theo Luật Đất Đai Mới Nhất

Khi áp dụng bảng giá đất, cần lưu ý rằng cách sử dụng được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 như sau:

• Bảng giá đất được dùng để hỗ trợ tính toán tiền sử dụng đất, thuê đất và thuế trong nhiều trường hợp khác nhau.
• Đây là công cụ giúp đánh giá giá trị đất trong quá trình chuyển nhượng, thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai.
• Đặc biệt, bảng giá sẽ được áp dụng khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân và trong các tình huống đấu giá quyền sử dụng đất.

Bảng giá đất được áp dụng tại địa chỉ Thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.

Giá Đất Giữa Chương Dương Và Vùng Lân Cận

Để hiểu rõ hơn về giá trị đất tại Chương Dương, chúng ta sẽ so sánh với các tuyến đường lân cận như Bùi Cầm Hổ, Âu Cơ, và Bà Huyện Thanh Quan. Cụ thể như sau:

• Đường Bùi Cầm Hổ:

  • Đất ở đô thị: 4.550.000 VNĐ/m²
  • Đất thương mại – dịch vụ đô thị: 2.275.000 VNĐ/m²
  • Đất sản xuất – kinh doanh đô thị: 1.820.000 VNĐ/m²

• Đường Âu Cơ (thuộc Quốc lộ 1A):

  • Đất ở đô thị: 3.641.666 VNĐ/m²
  • Đất thương mại – dịch vụ đô thị: 1.820.833 VNĐ/m²
  • Đất sản xuất – kinh doanh đô thị: 1.456.666 VNĐ/m²

• Đường Bà Huyện Thanh Quan:

  • Đất ở đô thị: 10.100.000 VNĐ/m²
  • Đất thương mại – dịch vụ đô thị: 5.050.000 VNĐ/m²
  • Đất sản xuất – kinh doanh đô thị: 4.040.000 VNĐ/m²

So sánh rõ ràng mà chúng ta thấy, giá đất của Chương Dương cao hơn hẳn so với các đường gần đó, đặc biệt là so với Bùi Cầm Hổ và Âu Cơ. Mức chênh lệch có thể gây ấn tượng lớn cho các nhà đầu tư, cho thấy tiềm năng sinh lợi hấp dẫn của khu vực này. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Quy Nhơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất tại thành phố Quy Nhơn để so sánh chi tiết.

Tổng quan lại, Chương Dương là một tuyến đường nổi bật trong thành phố Quy Nhơn, với mức giá đất cao cho thấy tiềm năng phát triển kinh tế lớn. Đặc biệt, các mức giá và loại đất tại đây rất đa dạng, tạo ra nhiều cơ hội cho nhà đầu tư hiện tại và trong tương lai.