Bảng giá đất Chợ Thom Huyện Mỏ Cày Nam Bến Tre mới nhất

Chợ Thom là một tuyến đường quan trọng nằm trong huyện Mỏ Cày Nam, Bến Tre. Vị trí địa lý của Chợ Thom có thuận lợi lớn khi nằm gần các tuyến đường lớn như Quốc lộ 57, giúp kết nối dễ dàng với các khu vực lân cận. Đặc điểm nổi bật của huyện Mỏ Cày Nam là hệ thống kênh rạch phong phú cùng nền nông nghiệp phát triển mạnh mẽ, sản phẩm nông sản của vùng này rất được ưa chuộng. Sự phát triển hạ tầng giao thông đang diễn ra nhanh chóng tại đây, tạo cơ hội cho các hoạt động sản xuất và kinh doanh, đồng thời cũng thu hút một lượng lớn cư dân và nhà đầu tư.

Bảng giá chi tiết đất Chợ Thom tại Huyện Mỏ Cày Nam, Bến Tre

Theo quy định tại Quyết định 20/2020/QĐ-UBND ngày 06/5/2020, được sửa đổi bởi Quyết định 23/2021/QĐ-UBND và Quyết định 23/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Chợ Thom được áp dụng cho nhiều mục đích khác nhau, bao gồm tính tiền sử dụng đất, thuê đất, thuế sử dụng đất, và một số mục đích pháp lý khác.

Khoảng giá chung cho đất tại Chợ Thom dao động từ 1.584.000 VNĐ/m² đến 2.640.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí. Cụ thể:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 2.640.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2.640.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Miếu Bà Thơm (Thửa 1 tờ 32) - Đường Cầu Góc (Thửa 41 tờ 31)
  • Giá cao nhất: 2.640.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Miếu Bà Thơm (Thửa 1 tờ 32) - Đường Cầu Góc (Thửa 41 tờ 31)

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 1.584.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.584.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Miếu Bà Thơm (Thửa 1 tờ 32) - Đường Cầu Góc (Thửa 41 tờ 31)
  • Giá cao nhất: 1.584.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Miếu Bà Thơm (Thửa 1 tờ 32) - Đường Cầu Góc (Thửa 41 tờ 31)

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 2.112.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2.112.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Miếu Bà Thơm (Thửa 1 tờ 32) - Đường Cầu Góc (Thửa 41 tờ 31)
  • Giá cao nhất: 2.112.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Miếu Bà Thơm (Thửa 1 tờ 32) - Đường Cầu Góc (Thửa 41 tờ 31)

Xem chi tiết bảng giá đất của Chợ Thom.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024 và áp dụng tại Huyện Mỏ Cày Nam, Bến Tre. Bảng giá đất sẽ được sử dụng cho nhiều mục đích như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai và tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai và tính tiền sử dụng đất đối với các trường hợp giao đất không thông qua đấu giá.

Chợ Thom và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

Khi so sánh giá đất của Chợ Thom với các tuyến đường lân cận như HL 17, QL 57 và ĐH 23, sự chênh lệch giá đất rất rõ ràng. Giá đất tại Chợ Thom có giá trung bình cao hơn đáng kể với:

• Đường HL 17:

  • Đất ở nông thôn: 1.342.857 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV nông thôn: 1.074.285 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD nông thôn: 805.714 VNĐ/m²

• Đường QL 57:

  • Đất ở nông thôn: 2.169.230 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV nông thôn: 1.735.384 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD nông thôn: 1.301.538 VNĐ/m²

• Đường ĐH 23:

  • Đất ở nông thôn: 1.500.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV nông thôn: 1.200.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD nông thôn: 900.000 VNĐ/m²

Điều này cho thấy, giá đất tại Chợ Thom (trung bình 2.640.000 VNĐ/m² cho đất ở) cao hơn rất nhiều so với các khu vực lân cận, đặc biệt là so với đường HL 17 (1.342.857 VNĐ/m²). Điều này chủ yếu do vị trí thuận lợi và nhu cầu cao trong giao thương. Sự khác biệt này không chỉ nằm ở giá mà còn ở tiềm năng tăng giá trong tương lai, với các vùng đất gần đường lớn hoặc khu dân cư có thể đem lại lợi nhuận cao hơn.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Mỏ Cày Nam, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Mỏ Cày Nam.

Kết thúc, Chợ Thom là một tuyến đường có giá trị bất động sản cao với mức giá nổi bật và tiềm năng tăng trưởng vượt trội trong thời gian tới. Điều này mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư tại huyện Mỏ Cày Nam, Bến Tre.