Bảng giá đất Chợ ngã sáu xã Bình Minh Huyện Vĩnh Thuận Kiên Giang mới nhất

Huyện Vĩnh Thuận, nằm ở phía Nam tỉnh Kiên Giang, có vị trí địa lý thuận lợi, cách Thành phố Rạch Giá khoảng 50 km và là cửa ngõ kết nối với các huyện lân cận. Nơi đây không chỉ nổi bật với phong cảnh thiên nhiên hoang sơ, hệ thống sông ngòi chằng chịt mà còn sở hữu nguồn tài nguyên nông sản phong phú. Những yếu tố này đã tạo nên sự đặc trưng của huyện và là điểm đến hấp dẫn cho các dự án phát triển bất động sản. Vĩnh Thuận đang trong quá trình chuyển mình mạnh mẽ với việc đầu tư vào cơ sở hạ tầng giao thông và phát triển nông nghiệp.

Bảng giá chi tiết đất Chợ ngã sáu xã Bình Minh tại Huyện Vĩnh Thuận, Kiên Giang

Căn cứ pháp lý, bảng giá đất được quy định bởi Quyết định 03/2020/QĐ-UBND ngày 13/01/2020 và được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 39/2024/QĐ-UBND. Văn bản này quy định về bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh Kiên Giang, áp dụng cho những trường hợp tính tiền sử dụng đất, tính thuế sử dụng đất và nhiều mục đích pháp lý khác.

Khoảng giá chung cho đất tại Chợ ngã sáu xã Bình Minh dao động từ mức thấp nhất 43.750 VNĐ/m² đến mức cao nhất 1.400.000 VNĐ/m², tuỳ thuộc vào loại đất và vị trí. Mức giá trung bình cho từng loại đất là như sau:

• Đất ở nông thôn: Mức giá trung bình 542.500 VNĐ/m², với giá thấp nhất 87.500 VNĐ/m² (Vị trí 5) và cao nhất 1.400.000 VNĐ/m² (Vị trí 1).
• Đất SX-KD nông thôn: Mức giá trung bình 271.250 VNĐ/m², giá thấp nhất 43.750 VNĐ/m² (Vị trí 5) và giá cao nhất 700.000 VNĐ/m² (Vị trí 1).
• Đất TM-DV nông thôn: Mức giá trung bình 325.500 VNĐ/m², giá thấp nhất 52.500 VNĐ/m² (Vị trí 5) và cao nhất 840.000 VNĐ/m² (Vị trí 1).

Xem chi tiết bảng giá đất của Chợ ngã sáu xã Bình Minh.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Cụ thể, bảng giá đất được áp dụng trong các trường hợp sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất, tính tiền sử dụng đất trong các trường hợp khác liên quan đến giao đất, cho thuê đất.

Bảng giá đất tại Chợ ngã sáu xã Bình Minh sẽ được áp dụng cho các trường hợp nêu trên tại Huyện Vĩnh Thuận, Kiên Giang.

So sánh giá đất tại Chợ ngã sáu và các đường lân cận

Để có cái nhìn tổng quan về sự cạnh tranh của giá đất, chúng ta sẽ so sánh giá đất tại Chợ ngã sáu xã Bình Minh với các tuyến đường lân cận như Quốc lộ 63 và Chợ Ba Đình xã Vĩnh Bình Bắc.

Giá đất tại Chợ ngã sáu xã Bình Minh hiện tại có sự chênh lệch rõ rệt so với các đường lân cận. Ví dụ, đối với đất ở nông thôn, giá trung bình tại Chợ ngã sáu là 542.500 VNĐ/m², cao hơn đáng kể so với địa bàn Quốc lộ 63 với mức giá trung bình chỉ 424.562.5 VNĐ/m². So với Chợ Ba Đình, nơi mà giá trung bình cho đất ở cũng chỉ đạt 379.750 VNĐ/m², Chợ ngã sáu thể hiện tiềm năng tăng trưởng tốt hơn.

Theo loại đất, đất SX-KD tại Chợ ngã sáu cao hơn nhiều so với giá trung bình tại Quốc lộ 63 (212.587.5 VNĐ/m²) và Chợ Ba Đình (189.875 VNĐ/m²), mang lại lợi thế cạnh tranh cho khu vực này trong tương lai. Việc đầu tư vào bất động sản tại Chợ ngã sáu có thể đem lại lợi nhuận lớn khi nhìn vào xu hướng phát triển và nâng cấp hạ tầng trong khu vực.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Vĩnh Thuận, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Vĩnh Thuận để so sánh chi tiết.

Kết luận, Chợ ngã sáu xã Bình Minh là khu vực có tiềm năng phát triển nổi bật với mức giá đất còn thấp so với các tuyến lân cận. Với giá trị trung bình có xu hướng gia tăng, đây thực sự là một điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản. Khu vực này không chỉ hấp dẫn với cảnh quan thiên nhiên mà còn với triển vọng phát triển hạ tầng trong tương lai.