Bảng giá đất Chợ Mỹ Văn Ninh Thới Huyện Cầu Kè Trà Vinh mới nhất

Huyện Cầu Kè là một huyện nằm ở phía Tây Bắc của tỉnh Trà Vinh, nổi bật với sự phát triển kinh tế và hạ tầng, đặc biệt là gần các tuyến giao thông huyết mạch. Vùng đất này không chỉ là trung tâm sản xuất nông nghiệp với các sản phẩm như gạo và cây ăn trái, mà còn là nơi thu hút đầu tư từ các nhà đầu tư bất động sản nhờ vào những lợi thế về địa lý và sự phát triển mạnh mẽ trong thời gian gần đây.

Mua đất tại Chợ Mỹ Văn Ninh Thới, Huyện Cầu Kè, Trà Vinh: Mức giá ra sao?

Giá đất tại Chợ Mỹ Văn Ninh Thới được quy định bởi các văn bản pháp lý như Quyết định 35/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019, và được sửa đổi, bổ sung bởi các quyết định như Quyết định 19/2020/QĐ-UBND, Quyết định 29/2020/QĐ-UBND, Quyết định 16/2023/QĐ-UBND, và Quyết định 43/2024/QĐ-UBND. Bảng giá đất được áp dụng trong các trường hợp như tính tiền sử dụng đất, thuê đất, tính thuế sử dụng đất, và tính phí vi phạm hành chính liên quan đến đất đai.

Khoảng giá chung cho đất tại khu vực Chợ Mỹ Văn dao động từ 825.000 VNĐ/m² đến 1.500.000 VNĐ/m², tùy theo loại đất và vị trí. Giá đất trung bình tại đây nằm ở mức 1.000.000 VNĐ/m², cao hơn so với mức giá trung bình của Huyện Cầu Kè là 957.300 VNĐ/m². Cụ thể:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 1.500.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá cao nhất: 1.500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 1.200.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.200.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá cao nhất: 1.200.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 825.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 825.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá cao nhất: 825.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Chợ Mỹ Văn Ninh Thới.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất đã được quy định cụ thể trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất tại Huyện Cầu Kè, Trà Vinh có những ứng dụng quan trọng.

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
• Tính tiền thuê đất theo quy định của Nhà nước.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí về quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước trong trường hợp gây thiệt hại về đất đai.
• Ngoài ra, còn được dùng để tính giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất.

Thông qua những quy định này, người dân và nhà đầu tư có thể áp dụng bảng giá đất tại Huyện Cầu Kè một cách hiệu quả trong các giao dịch, góp phần tạo ra môi trường kinh doanh minh bạch và tiến bộ.

Bảng so sánh giá đất Chợ Mỹ Văn Ninh Thới và các tuyến đường lân cận

Khi so sánh mức giá bất động sản tại Chợ Mỹ Văn Ninh Thới với các tuyến đường lân cận như Chợ Bến Đình An Phú Tân, Chợ Thạnh Phú và Chợ Đường Đức Ninh Thới, ta thấy một số điểm đáng chú ý.

• Giá đất ở Chợ Mỹ Văn Ninh Thới:
  • Đất ở nông thôn: 1.500.000 VNĐ/m².
  • Đất TM-DV nông thôn: 1.200.000 VNĐ/m².
  • Đất SX-KD nông thôn: 825.000 VNĐ/m².

So với Chợ Bến Đình An Phú Tân, nơi có giá đất ở nông thôn khoảng 1.000.000 VNĐ/m² và đất TM-DV khoảng 800.000 VNĐ/m², rõ ràng đất tại Chợ Mỹ Văn cao hơn 50% so với đường này.

Đối với Chợ Thạnh Phú và Chợ Đường Đức Ninh Thới, kích thước và vị trí tương đương nhưng đất nông thôn tại đây chỉ có giá 1.000.000 VNĐ/m² cho đất ở nông thôn. Điều này chứng tỏ rằng Chợ Mỹ Văn Ninh Thới có vị trí tốt hơn, nhiều tiềm năng hơn cho sự phát triển trong tương lai, đặc biệt là trong bối cảnh hạ tầng giao thông được cải thiện đáng kể.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Cầu Kè, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Cầu Kè để so sánh chi tiết.

Cuối cùng, giá đất tại Chợ Mỹ Văn Ninh Thới không chỉ phản ánh vị trí địa lý đắc địa mà còn cho thấy một tiềm năng lớn cho đầu tư bất động sản. Với mức giá cạnh tranh, khu vực này đang thu hút nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư và người dân địa phương. Khả năng sinh lời từ bất động sản tại đây hứa hẹn sẽ rất tích cực trong tương lai.