Bảng giá đất Chợ Kèo I xã Vĩnh Bình Bắc Huyện Vĩnh Thuận Kiên Giang mới nhất

Huyện Vĩnh Thuận, nằm ở phía Nam tỉnh Kiên Giang, mang đến một vị trí địa lý thuận lợi, kết nối với các huyện lân cận và Thành phố Rạch Giá cách khoảng 50 km. Nơi đây không chỉ có phong cảnh thiên nhiên tuyệt đẹp với hệ thống sông ngòi chằng chịt mà còn nổi bật với nguồn tài nguyên nông sản phong phú. Với việc đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng, Vĩnh Thuận đang dần chuyển mình thành một điểm đến hấp dẫn cho các dự án phát triển bất động sản, đặc biệt là khu vực gần các tuyến đường lớn như Quốc lộ 63.

Đất tại Chợ Kèo I, Huyện Vĩnh Thuận, Tỉnh Kiên Giang có giá bao nhiêu?

Theo Quyết định 03/2020/QĐ-UBND ngày 13/01/2020, bảng giá đất tại tỉnh Kiên Giang được quy định từ năm 2020 đến 2024, và vừa được bổ sung bởi Quyết định 39/2024/QĐ-UBND. Phạm vi áp dụng bao gồm các khoản thu và phí liên quan đến quyền sử dụng đất tại địa phương.

Bảng giá đất tại Chợ Kèo I xã Vĩnh Bình Bắc được chia thành các loại đất khác nhau như sau:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 542,500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 87,500 VNĐ/m² tại vị trí 5 từ cầu Mười Diệp đến Cầu xã 7 Quều.
  • Giá cao nhất: 1,400,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 từ cầu Mười Diệp đến Cầu xã 7 Quều.

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 271,250 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 43,750 VNĐ/m² tại vị trí 5 từ cầu Mười Diệp đến Cầu xã 7 Quều.
  • Giá cao nhất: 700,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 từ cầu Mười Diệp đến Cầu xã 7 Quều.

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 325,500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 52,500 VNĐ/m² tại vị trí 5 từ cầu Mười Diệp đến Cầu xã 7 Quều.
  • Giá cao nhất: 840,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 từ cầu Mười Diệp đến Cầu xã 7 Quều.

Xem chi tiết bảng giá đất của Chợ Kèo I xã Vĩnh Bình Bắc.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Theo khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được áp dụng trong một số trường hợp quan trọng như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất theo hình thức cho thuê hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính phí quản lý và sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền khởi điểm cho đấu giá quyền sử dụng đất khi đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết.

Bạn có thể sử dụng bảng giá đất tại Huyện Vĩnh Thuận, tỉnh Kiên Giang để hỗ trợ trong các quy trình trên.

Giá đất giữa Chợ Kèo I và vùng lân cận

Khi so sánh giá đất tại Chợ Kèo I xã Vĩnh Bình Bắc với các vùng lân cận như Quốc lộ 63 và Đường Phạm Thành Lượng, chúng ta thấy rõ sự khác biệt:

• Đường Quốc lộ 63:

  • Đất ở nông thôn dao động từ 69,687.5 VNĐ/m² đến 1,095,000 VNĐ/m², với giá trung bình là 424,562.5 VNĐ/m². So với giá đất tại Chợ Kèo I, đất ở đây có tiềm năng tăng giá hơn do gần các khu đô thị đang phát triển.

• Đường Phạm Thành Lượng:

  • Đất ở nông thôn có giá trung bình là 558,000 VNĐ/m², cao hơn so với Chợ Kèo I và cho thấy vị trí cạnh tranh.

Khi đánh giá giữa các tuyến đường, giá đất tại Chợ Kèo I cho thấy giá trị thấp hơn trung bình so với các khu vực lân cận, tương ứng với việc phát triển cơ sở hạ tầng và quy hoạch tốt. Điều này mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư vào khu vực có khả năng sinh lợi cao khi giá cả tăng lên.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Vĩnh Thuận, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Vĩnh Thuận để so sánh chi tiết.

Tóm lại, Chợ Kèo I xã Vĩnh Bình Bắc mang lại tiềm năng lớn với mức giá hợp lý cho các loại đất. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư sinh lợi, khu vực này hứa hẹn sẽ có sự phát triển mạnh mẽ trong tương lai gần.