Bảng giá đất Cầu Đỏ - Túy Loan Huyện Hòa Vang Đà Nẵng mới nhất

Cầu Đỏ - Túy Loan, nằm trong Huyện Hòa Vang, Đà Nẵng, là một trong những tuyến đường giao thông quan trọng, không chỉ kết nối trực tiếp với các khu vực nội thành mà còn góp phần phát triển kinh tế địa phương. Với bề dày lịch sử và sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ, khu vực này đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là trong bối cảnh Huyện Hòa Vang đang chuyển mình mạnh mẽ với nhiều dự án quy hoạch đô thị hiện đại.

Mua đất tại Cầu Đỏ - Túy Loan, Huyện Hòa Vang, Đà Nẵng: Mức giá ra sao?

Theo Quyết định 09/2020/QĐ-UBND ban hành ngày 07/04/2020, bảng giá đất trên địa bàn Đà Nẵng được quy định cụ thể với các loại đất khác nhau. Quy định này cũng đã được sửa đổi và bổ sung qua các văn bản như Quyết định 07/2021/QĐ-UBND, Quyết định 12/2022/QĐ-UBND, Quyết định 30/2022/QĐ-UBND, Quyết định 57/2023/QĐ-UBND và Quyết định 59/2024/QĐ-UBND.

Giá đất tại Cầu Đỏ - Túy Loan dao động từ 1.240.000 VNĐ/m² (đất sản xuất - kinh doanh nông thôn, vị trí 5) đến 5.930.000 VNĐ/m² (đất ở nông thôn, vị trí 1). Mức giá trung bình của đất ở nông thôn đạt khoảng 3.890.000 VNĐ/m², trong khi mức giá trung bình của đất thương mại dịch vụ đạt 2.334.000 VNĐ/m². So với mức giá trung bình của Huyện Hòa Vang là 3.021.368 VNĐ/m², giá đất tại Cầu Đỏ - Túy Loan vẫn nằm trong mức hợp lý và hấp dẫn.

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 3.890.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2.470.000 VNĐ/m² tại Vị trí 5
  • Giá cao nhất: 5.930.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 1.948.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.240.000 VNĐ/m² tại Vị trí 5
  • Giá cao nhất: 2.970.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 2.334.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.480.000 VNĐ/m² tại Vị trí 5
  • Giá cao nhất: 3.560.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Cầu Đỏ - Túy Loan

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai 2024

Việc áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024 được quy định rõ ràng trong khoản 1 Điều 159. Cụ thể, bảng giá đất này có thể được sử dụng trong những trường hợp sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của cá nhân, hộ gia đình;
• Tính tiền thuê đất khi có quyết định cho thuê;
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai, tiền xử phạt vi phạm;
• Tính tiền bồi thường khi có thiệt hại trong quản lý đất đai;
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất và nhiều trường hợp khác liên quan đến việc giao đất, cho thuê đất.

Những quy định này được áp dụng tại Huyện Hòa Vang, Đà Nẵng, nhằm đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong việc quản lý đất đai.

So sánh giá đất Cầu Đỏ với các đường lân cận

Khi đánh giá mức độ cạnh tranh, giá đất tại Cầu Đỏ - Túy Loan cần được so sánh với các tuyến đường lân cận như Bàu Cầu 7, Bàu Cầu 9 và Bàu Cầu 5.

• Đường Bàu Cầu 7: Giá đất ở nông thôn cao nhất lên tới 6.000.000 VNĐ/m², trong khi trung bình cho đất sản xuất - kinh doanh chỉ là 3.000.000 VNĐ/m². So với Cầu Đỏ, đất ở Bàu Cầu có giá cao hơn 1.110.000 VNĐ/m² tại vị trí 1.
• Đường Bàu Cầu 9: Tương tự, mức giá cho đất ở nông thôn cũng là 6.000.000 VNĐ/m², cho thấy sự cạnh tranh mạnh mẽ với Cầu Đỏ, đặc biệt là về loại đất ở.
• Đường Bàu Cầu 5: Mặc dù cũng giữ mức giá xấp xỉ 6.000.000 VNĐ/m² cho đất ở, nhưng lại có giá đất sản xuất - kinh doanh thấp hơn Cầu Đỏ.

Tổng thể, giá đất tại Cầu Đỏ - Túy Loan cho thấy nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai. Đặc biệt, với sự gia tăng đầu tư hạ tầng và quy hoạch đô thị tại Huyện Hòa Vang, giá đất tại đây có khả năng tăng trưởng mạnh mẽ trong thời gian tới. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Hòa Vang, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Hòa Vang để so sánh chi tiết.

Huyện Hòa Vang với Cầu Đỏ - Túy Loan đang trên đà phát triển mạnh mẽ, với mức giá đất hấp dẫn và tiềm năng tăng trưởng rõ rệt. Việc kết nối giao thông ngày càng được nâng cao và quy hoạch đô thị đang mở ra nhiều cơ hội cho không chỉ nhà đầu tư mà còn cho những cư dân muốn tìm kiếm một môi trường sống lý tưởng tại Đà Nẵng.