Bảng giá đất Cao Minh Phi (Cam Phúc Bắc) Thành phố Cam Ranh Khánh Hoà mới nhất

Thành phố Cam Ranh, nằm ở phía Nam tỉnh Khánh Hòa, nổi bật với vị trí chiến lược, là cửa ngõ nối liền các khu vực miền Trung với các tỉnh phía Nam. Với điều kiện khí hậu ôn hòa, hệ sinh thái biển phong phú và tài nguyên thiên nhiên đa dạng, Cam Ranh đã trở thành một trong những địa phương phát triển mạnh mẽ về du lịch, bất động sản và các ngành dịch vụ. Đây cũng là khu vực được chú trọng đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng giao thông, đặc biệt là với sự phát triển của cảng biển, sân bay quốc tế Cam Ranh và các dự án cao tốc, tạo cơ hội lớn cho bất động sản.

Giá bán đất ở Cao Minh Phi, Thành phố Cam Ranh, Khánh Hoà là bao nhiêu?

Căn cứ theo văn bản pháp lý, bảng giá đất được quy định rõ trong Quyết định 04/2020/QĐ-UBND ngày 18/02/2020, điều chỉnh bởi Quyết định 21/2023/QĐ-UBND và Quyết định 20/2024/QĐ-UBND. Bảng giá đất này áp dụng theo phạm vi từ năm 2020 đến 2024.

Giá đất trên đường Cao Minh Phi dao động từ mức thấp nhất 195.000 VNĐ/m² tại vị trí 5 (đến hết đường bê tông nhựa) đến giá cao nhất 910.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 (đến hết đường bê tông nhựa). Trung bình, giá đất ở đô thị đạt khoảng 533.000 VNĐ/m². So với giá trung bình của khu vực theo thông tin của Thành phố Cam Ranh, mức giá hiện tại cho thấy sự ổn định và tiềm năng phát triển cao của khu vực này.

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 533.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 325.000 VNĐ/m² tại vị trí 5
  • Giá cao nhất: 910.000 VNĐ/m² tại vị trí 1

• Đất SX - KD đô thị:

  • Giá trung bình: 319.800 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 195.000 VNĐ/m² tại vị trí 5
  • Giá cao nhất: 546.000 VNĐ/m² tại vị trí 1

• Đất TM - DV đô thị:

  • Giá trung bình: 426.400 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 260.000 VNĐ/m² tại vị trí 5
  • Giá cao nhất: 728.000 VNĐ/m² tại vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Cao Minh Phi.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Theo khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được áp dụng trong nhiều trường hợp. Để thuận tiện hơn cho độc giả, dưới đây là các ứng dụng chính của bảng giá đất tại Thành phố Cam Ranh, Khánh Hoà:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính tiền phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất.
• Ghi nhận giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

2024: Cao Minh Phi có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

Khi so sánh đường Cao Minh Phi với các tuyến đường lân cận như Chi Lăng, Đường 22/10 và Đường 22/9, có thể thấy rõ sự khác biệt về giá cả đất đai. Cụ thể, giá đất ở đô thị tại đường Chi Lăng có thể lên tới 1.300.000 VNĐ/m² tại vị trí 1, trong khi đó đường Cao Minh Phi chỉ đạt 910.000 VNĐ/m². Tương tự, đất thương mại-dịch vụ (TM-DV) của đường Cao Minh Phi đạt 726.000 VNĐ/m² trong khi đường Chi Lăng lên tới 1.040.000 VNĐ/m².

Đường Đường 22/10 và đường Đường 22/9 cũng thể hiện sự vượt trội với giá đất cao hơn nhiều so với Cao Minh Phi. Các tuyến đường này có mức giá đất ở đô thị đạt lên đến 4.290.000 VNĐ/m². Điều này tư vấn rằng những vùng lân cận có tiềm năng phát triển mạnh mẽ hơn, trong khi giá đất tại đường Cao Minh Phi có thể là lựa chọn phù hợp cho các nhà đầu tư tìm kiếm giá trị đất tốt với tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Cam Ranh, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Cam Ranh để so sánh chi tiết.

Trong kết luận, đường Cao Minh Phi tại Thành phố Cam Ranh có giá đất dao động từ 195.000 VNĐ/m² tới 910.000 VNĐ/m², cho thấy sự hợp lý trong việc đầu tư. Khu vực này không chỉ có vị thế địa lý thuận lợi mà còn tiềm năng phát triển lớn trong ngành du lịch và bất động sản, phù hợp cho cả người mua và nhà đầu tư.