Bảng giá đất Các thửa đất theo trục đường Quốc lộ 18 - Xã Hồng Thái Đông (Xã miền núi) Thị xã Đông Triều Quảng Ninh mới nhất

Thị xã Đông Triều, nằm ở phía Tây của tỉnh Quảng Ninh, giữ một vị trí chiến lược quan trọng trong việc kết nối các khu vực kinh tế miền Bắc. Đặc điểm khu vực này là sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông và đô thị hóa, nhờ vậy mà thị trường bất động sản nơi đây đang có nhiều cơ hội giá trị. Tuyến đường Quốc lộ 18 không chỉ đảm bảo sức hút cho phát triển kinh tế mà còn thúc đẩy môi trường sống đáng chú ý cho cư dân tại đây.

Giá đất trục đường Quốc lộ 18, Thị xã Đông Triều, Quảng Ninh hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 42/2019/QĐ-UBND ngày 27/12/2019 về giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh, hiện bảng giá đất tại các thửa đất theo trục đường Quốc lộ 18 - Xã Hồng Thái Đông được áp dụng từ các quyết định sửa đổi bổ sung, cụ thể là Quyết định 11/2020/QĐ-UBND, Quyết định 34/2020/QĐ-UBND, Quyết định 11/2022/QĐ-UBND, Quyết định 01/2023/QĐ-UBND, Quyết định 16/2023/QĐ-UBND, Quyết định 62/2024/QĐ-UBND.

• Đối với đất ở nông thôn: Giá trung bình là 4.500.000 VNĐ/m², với mức thấp nhất là 4.200.000 VNĐ/m² tại vị trí giáp ranh với xã Hồng Thái Tây cho đến trại giam Hang Son và giá cao nhất đạt 4.800.000 VNĐ/m² tại vị trí từ trại giam Hang Son đến cuối địa phận xã Hồng Thái Đông.

• Đối với đất thương mại - dịch vụ nông thôn: Giá trung bình là 3.600.000 VNĐ/m². Mức giá này dao động từ 3.360.000 VNĐ/m² đến 3.840.000 VNĐ/m².

• Đối với đất sản xuất - kinh doanh nông thôn: Giá trung bình là 2.700.000 VNĐ/m², từ 2.520.000 VNĐ/m² đến 2.880.000 VNĐ/m² tại các vị trí trên.

Xem chi tiết bảng giá đất của Các thửa đất theo trục đường Quốc lộ 18.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Bảng giá đất được quy định sử dụng theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, có thể được áp dụng cho nhiều mục đích khác nhau trong lĩnh vực quản lý đất đai tại Thị xã Đông Triều, Quảng Ninh. Dưới đây là hướng dẫn cụ thể về cách sử dụng:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất trong trường hợp Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Xác định mức phí quản lý, sử dụng đất đai và tiền phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Thực hiện tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý đất đai.
• Tính giá khởi điểm để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.

Giá đất giữa Các thửa đất theo trục đường Quốc lộ 18 và vùng lân cận

Khi so sánh giá đất tại các thửa đất theo trục đường Quốc lộ 18 - Xã Hồng Thái Đông với các tuyến đường lân cận như Xã Bình Dương, Xã Nguyễn Huệ và các khu đất bám theo Quốc lộ 18 - Xã Thủy An, sẽ thấy sự chênh lệch rõ rệt.

Giá đất ở xã Hồng Thái Đông, đặc biệt là đất ở nông thôn có mức giá trung bình là 4.500.000 VNĐ/m² là cao hơn so với xã Bình Dương (3.500.000 VNĐ/m²) và xã Nguyễn Huệ (4.166.667 VNĐ/m²). Sự khác biệt này tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư, khi mà họ có thể dự đoán một tiềm năng tăng trưởng nhất định cho thị trường đất đai trong khu vực do sự phát triển hạ tầng đang diễn ra mạnh mẽ.

Trong khi đó, đất thương mại - dịch vụ tại Hồng Thái Đông (3.600.000 VNĐ/m²) vẫn cạnh tranh hơn với giá đất tại các xã lân cận. Tuy nhiên, đất sản xuất - kinh doanh tại đây vẫn nằm trong mức trung bình (2.700.000 VNĐ/m²), có tiềm năng phát triển trong tương lai nhờ các chính sách phát triển của tỉnh. Để tìm hiểu thêm về giá đất tại Thị xã Đông Triều, bạn có thể tham khảo bảng giá đất tại đây.

Như vậy, tuyến đường Quốc lộ 18 - Xã Hồng Thái Đông không chỉ mang lại lợi thế về mặt giá trị bất động sản mà còn hứa hẹn những tiềm năng phát triển lớn trong tương lai, nhờ vào sự đầu tư mạnh mẽ cho cơ sở hạ tầng và các dự án phát triển đô thị. Mức giá đất hợp lý cùng với các lợi thế đi kèm sẽ thu hút ngày càng nhiều nhà đầu tư.