Bảng giá đất Các thôn còn lại - Xã Hòa Sơn Huyện Hòa Vang Đà Nẵng mới nhất

Huyện Hòa Vang, tọa lạc ở phía Tây Thành phố Đà Nẵng, không chỉ nổi tiếng với khung cảnh thiên nhiên rực rỡ mà còn là một khu vực đầy tiềm năng cho thị trường bất động sản. Với địa hình chủ yếu là đồi núi và thung lũng, Hòa Vang mang đến không gian sống lý tưởng, kết hợp với khí hậu ôn hòa và môi trường trong lành. Với sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông như Quốc lộ 14B và cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi, khu vực này đang khẳng định vị thế ngày càng vững chắc trong lòng các nhà đầu tư.

Đất Tại Các Thôn Còn Lại, Huyện Hòa Vang, Đà Nẵng Có Giá Bao Nhiêu?

Theo quy định tại Quyết định 09/2020/QĐ-UBND ngày 07/04/2020, cùng với các bổ sung từ Quyết định 07/2021/QĐ-UBND, Quyết định 12/2022/QĐ-UBND, Quyết định 30/2022/QĐ-UBND, Quyết định 57/2023/QĐ-UBND, và Quyết định 59/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất cho khu vực này hiện đang được quy định với nhiều mức giá khác nhau tùy thuộc vào loại đất và vị trí.

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 750,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 540,000 VNĐ/m² (Vị trí 1 - Đường rộng dưới 2m)
  • Giá cao nhất: 980,000 VNĐ/m² (Vị trí 1 - Đường rộng từ 5m trở lên)

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 377,500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 270,000 VNĐ/m² (Vị trí 1 - Đường rộng dưới 2m)
  • Giá cao nhất: 490,000 VNĐ/m² (Vị trí 1 - Đường rộng từ 5m trở lên)

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 450,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 320,000 VNĐ/m² (Vị trí 1 - Đường rộng dưới 2m)
  • Giá cao nhất: 590,000 VNĐ/m² (Vị trí 1 - Đường rộng từ 5m trở lên)

Xem chi tiết bảng giá đất của Các thôn còn lại

Cách Sử Dụng Bảng Giá Đất Theo Luật Đất Đai Mới Nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định rõ ràng trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất có thể được áp dụng cho nhiều trường hợp như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;
• Tính lệ phí trong việc quản lý và sử dụng đất đai;
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại Trong việc quản lý đất đai.

Bảng giá đất này cũng có vai trò quan trọng trong việc tính giá khởi điểm khi đấu giá quyền sử dụng đất, giúp cho người dân tại Huyện Hòa Vang, Đà Nẵng nắm bắt và thực hiện các quyền lợi hợp pháp về đất đai.

So Sánh Chi Tiết Giá Đất Các Thôn Còn Lại Và Vùng Lân Cận Năm 2024

Khi so sánh giá đất tại các thôn còn lại Xã Hòa Sơn với các khu vực lân cận như đường Bàu Cầu 1, đường Bàu Cầu 2 và đường Bàu Cầu 4, có thể nhận thấy một sự khác biệt đáng kể.

• Đất ở nông thôn tại các thôn còn lại - Hòa Sơn có mức trung bình khoảng 750,000 VNĐ/m², trong khi đường Bàu Cầu 1, 2 và 4 ghi nhận giá đất ở nông thôn lên tới 6,000,000 VNĐ/m².

• Đối với loại đất thương mại dịch vụ (TM-DV), giá đất tại Các thôn còn lại là 450,000 VNĐ/m², trong khi cùng loại đất tại các đường lân cận có giá từ 3,600,000 VNĐ/m² đến 6,000,000 VNĐ/m².

• Các thôn còn lại chỉ cung cấp các mức giá cho đất sản xuất kinh doanh nông thôn khoảng 377,500 VNĐ/m², khác xa với giá thị trường lên tới 3,000,000 VNĐ/m² ở nhiều khu vực.

Tác động của việc mở rộng hạ tầng và quy hoạch đô thị tại Hòa Vang đang tạo áp lực lên giá đất, nhưng tính khả thi và tiềm năng phát triển vẫn ở mức cao. Nếu bạn cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Hòa Vang, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Hòa Vang để so sánh chi tiết.

Gói gọn lại, Các thôn còn lại - Xã Hòa Sơn là một khu vực có giá đất tương đối hấp dẫn cho các nhà đầu tư với những tiềm năng phát triển lớn. Mức giá nổi bật của đất ở nông thôn, thương mại dịch vụ và sản xuất kinh doanh làm cho khu vực này trở thành điểm đến lý tưởng trong một bối cảnh phát triển mạnh mẽ của Huyện Hòa Vang.