Bảng giá đất Bùi Thị Xuân Thành phố Đông Hà Quảng Trị mới nhất

Thành phố Đông Hà, trung tâm hành chính của tỉnh Quảng Trị, tọa lạc tại vị trí chiến lược gần biên giới Việt - Lào, đang trên đà phát triển mạnh mẽ. Khu vực này không chỉ có hệ thống giao thông thuận lợi mà còn sở hữu tiềm năng lớn trong phát triển kinh tế, đặc biệt là các ngành dịch vụ và công nghiệp. Đặc biệt, tuyến đường Bùi Thị Xuân, chạy qua Đển Hải đội 2 và Đoạn từ đường Lê Duẩn, đóng vai trò quan trọng trong kết nối các khu vực giao thương và kinh doanh tại thành phố.

Giá đất Bùi Thị Xuân hiện nay được quy định theo Quyết định 49/2019/QĐ-UBND ngày 20 tháng 12 năm 2019 về Bảng giá đất định kỳ trên địa bàn tỉnh Quảng Trị, với phạm vi áp dụng từ năm 2020 đến năm 2024. Theo đó, giá đất dao động từ tối thiểu 1.570.000 VNĐ/m² (đối với đất ở đô thị tại vị trí 4) đến tối đa 10.465.000 VNĐ/m² (đối với đất ở đô thị tại vị trí 1), mức giá trung bình khoảng 4.630.750 VNĐ/m².

Cụ thể, các loại đất được phân loại giá như sau:

• Đất ở đô thị:
  • Giá trung bình: 4.630.750 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.570.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 10.465.000 VNĐ/m²
• Đất TM-DV đô thị:
  • Giá trung bình: 3.704.600 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.256.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 8.372.000 VNĐ/m²
• Đất SX-KD đô thị:
  • Giá trung bình: 3.241.525 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.099.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 7.325.500 VNĐ/m²

Xem chi tiết bảng giá đất của Bùi Thị Xuân.

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong Luật Đất đai 2024

Theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được áp dụng cho nhiều trường hợp cụ thể tại Thành phố Đông Hà, Quảng Trị. Dưới đây là những ứng dụng chính của bảng giá đất:

• Tính tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình khi được công nhận quyền sử dụng.
• Tính tiền thuê đất theo quy định của Nhà nước.
• Tính thuế sử dụng đất cho các hộ cá nhân.
• Tính thuế thu nhập từ việc chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý đất đai và các mức xử phạt theo quy định.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại xảy ra trong quản lý đất đai.
• Xác định giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất.

Việc nắm bắt rõ ràng cách sử dụng bảng giá đất không chỉ giúp các cá nhân, tổ chức thực hiện đúng quy định mà còn hỗ trợ trong các giao dịch đất đai tại địa phương.

Bùi Thị Xuân và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

Khi so sánh giá đất tại Bùi Thị Xuân với các khu vực lân cận như đường Lê Quý Đôn hay đường Trần Hưng Đạo, sự khác biệt về mức giá rất rõ ràng. Giá đất ở Bùi Thị Xuân dao động từ 1.570.000 VNĐ/m² đến 10.465.000 VNĐ/m², trong khi ở đường Lê Quý Đôn, giá đất cao hơn nhiều với khoảng 2.353.000 VNĐ/m² đến 23.546.000 VNĐ/m². Chẳng hạn, đất ở đô thị mức trung bình tại đường Lê Quý Đôn là 10.419.250 VNĐ/m².

Tương tự, giá đất tại đường Trần Hưng Đạo cũng cao, từ 3.453.200 VNĐ/m² đến 23.023.400 VNĐ/m². Nhờ vị trí đắc địa và hạ tầng phát triển mạnh, giá đất tại các tuyến đường này luôn cao hơn nhiều so với Bùi Thị Xuân, cho thấy sự chênh lệch đáng kể giữa với đất tại các khu vực khác trong thành phố.

Về tiềm năng tăng giá trong tương lai, khi hệ thống hạ tầng tiếp tục được cải thiện, sức hấp dẫn của Bùi Thị Xuân trong mắt nhà đầu tư sẽ tiếp tục gia tăng. Địa chỉ này không chỉ mang lại giá trị sống tốt mà còn có khả năng phát triển nhanh chóng. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế và giá trung bình tại Thành phố Đông Hà, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Đông Hà.

Thành phố Đông Hà và đường Bùi Thị Xuân mang lại nhiều lợi thế nổi bật nhờ vị trí thuận lợi, hạ tầng đồng bộ và giá đất hợp lý. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư và người dân tìm kiếm một nơi an cư lạc nghiệp trong tương lai.