Bảng giá đất Bùi Đức Sơn - Phường Hoài Hảo Huyện Hoài Nhơn Bình Định mới nhất

Huyện Hoài Nhơn nằm ở phía Bắc tỉnh Bình Định, có vị trí chiến lược với bờ biển dài và cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp. Khu vực này nổi bật với nền kinh tế nông nghiệp và du lịch biển. Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và các dự án quy hoạch đã tạo sức hút lớn cho đầu tư bất động sản, đặc biệt là ở các tuyến đường như Bùi Đức Sơn, nơi có tiềm năng gia tăng giá trị đất trong tương lai.

Đất tại Bùi Đức Sơn, Huyện Hoài Nhơn, Tỉnh Bình Định có giá bao nhiêu?

Bảng giá đất tại Bùi Đức Sơn thuộc Huyện Hoài Nhơn được quy định rõ ràng trong Quyết định 65/2019/QĐ-UBND ngày 18/12/2019 và được bổ sung bởi Quyết định 88/2020/QĐ-UBND và Quyết định 81/2021/QĐ-UBND.

Giá đất dao động từ giá thấp nhất 480.000 VNĐ/m² cho đất sản xuất kinh doanh đô thị đến giá cao nhất 1.200.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị. Mức giá trung bình cho đất ở đô thị rơi vào khoảng 1.200.000 VNĐ/m², trong khi giá đất trung bình tại Huyện Hoài Nhơn chỉ đạt 673.018 VNĐ/m². Điều này cho thấy Bùi Đức Sơn có giá đất cao hơn đáng kể so với nhiều khu vực trong huyện.

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 1.200.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.200.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn đường từ ngã ba Chất đốt - đến giáp đường Hùng Vương
  • Giá cao nhất: 1.200.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn đường từ ngã ba Chất đốt - đến giáp đường Hùng Vương

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 480.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 480.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn đường từ ngã ba Chất đốt - đến giáp đường Hùng Vương
  • Giá cao nhất: 480.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn đường từ ngã ba Chất đốt - đến giáp đường Hùng Vương

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 600.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 600.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn đường từ ngã ba Chất đốt - đến giáp đường Hùng Vương
  • Giá cao nhất: 600.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn đường từ ngã ba Chất đốt - đến giáp đường Hùng Vương

Xem chi tiết bảng giá đất của Bùi Đức Sơn.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất áp dụng cho nhiều trường hợp như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền theo năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính tiền bồi thường khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất.

Thực hiện theo các quy định nêu trên giúp đảm bảo công bằng và minh bạch trong quản lý đất đai, đặc biệt tại Huyện Hoài Nhơn, nơi có nhiều dự án tiềm năng.

Bảng so sánh giá đất Bùi Đức Sơn và các tuyến đường lân cận

So sánh giá đất tại Bùi Đức Sơn với các tuyến đường lân cận, chúng ta có thể nhận thấy sự khác biệt rõ rệt. Đường Lê Thị Riêng tại Phường Bồng Sơn có giá đất ở đô thị lên đến 4.700.000 VNĐ/m², cao gấp 3,9 lần giá đất tại Bùi Đức Sơn. Trong khi đó, Đường Trường Chinh cũng không kém cạnh với mức giá lên đến 3.300.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị, cho thấy sự cạnh tranh gay gắt giữa các khu vực.

Giá đất cho loại đất sản xuất kinh doanh cũng chứng kiến sự chênh lệch lớn, khi Đường Lê Thị Riêng có mức giá 1.880.000 VNĐ/m², cao gấp 3,9 lần so với giá đất tại Bùi Đức Sơn. Đặc biệt, Đường Biên Cương cũng có giá đất cho đất ở đô thị vào khoảng 2.800.000 VNĐ/m², cho thấy sự hút khách và tiềm năng tăng giá của khu vực này.

Những khu vực ven biển và gần các tuyến đường trọng điểm như Lê Thị Riêng, Trường Chinh đang được quan tâm nhất và hứa hẹn mang lại lợi nhuận cao. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Hoài Nhơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Hoài Nhơn để so sánh chi tiết.

Nhìn chung, giá đất tại đường Bùi Đức Sơn đang ở mức ổn định, phù hợp với nhu cầu phát triển của Huyện Hoài Nhơn. Tuy giá đất chưa cao như một số tuyến đường lân cận, nhưng bằng sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và tiềm năng tăng giá trong tương lai, Bùi Đức Sơn vẫn là một trong những lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư cũng như người có nhu cầu an cư lạc nghiệp.