Bảng giá đất Biên Cương - PHƯỜNG NHƠN HÒA Thị Xã An Nhơn Bình Định mới nhất

Thị Xã An Nhơn, nằm ở trung tâm tỉnh Bình Định, cách Thành phố Quy Nhơn khoảng 30 km về phía Bắc, nổi bật với vị trí chiến lược, giao thoa giữa các khu vực phát triển kinh tế quan trọng. Khu vực này mang lại nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư. Hệ thống giao thông và hạ tầng đô thị tại An Nhơn đã được cải thiện đáng kể trong những năm gần đây, tạo ra một môi trường đầu tư hấp dẫn.

2025: Giá đất đường Biên Cương, Thị Xã An Nhơn, Bình Định đang ở mức nào?

Theo Quyết định 65/2019/QĐ-UBND ngày 18/12/2019 về Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Bình Định, được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 88/2020/QĐ-UBND và Quyết định 81/2021/QĐ-UBND, giá đất tại đường Biên Cương được quy định như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 2.200.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2.200.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Trọn đường Ngã ba Quốc lộ 19 đi vào Cụm CN Nhơn Hòa
  • Giá cao nhất: 2.200.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Trọn đường Ngã ba Quốc lộ 19 đi vào Cụm CN Nhơn Hòa

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 1.100.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.100.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Trọn đường Ngã ba Quốc lộ 19 đi vào Cụm CN Nhơn Hòa
  • Giá cao nhất: 1.100.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Trọn đường Ngã ba Quốc lộ 19 đi vào Cụm CN Nhơn Hòa

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 880.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 880.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Trọn đường Ngã ba Quốc lộ 19 đi vào Cụm CN Nhơn Hòa
  • Giá cao nhất: 880.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Trọn đường Ngã ba Quốc lộ 19 đi vào Cụm CN Nhơn Hòa

Xem chi tiết bảng giá đất của Biên Cương

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 như sau:

1. Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
2. Tính tiền thuê đất bởi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
3. Tính thuế sử dụng đất.
4. Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
5. Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
6. Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
7. Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
8. Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.
9. Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.

Các quy định này là áp dụng tại Thị Xã An Nhơn, Bình Định, giúp định hướng rõ ràng cho mọi giao dịch liên quan đến đất đai.

Giá đất Biên Cương so với các khu vực xung quanh

Khi nhìn vào bảng giá đất tại Biên Cương, chúng ta có thể so sánh với các khu vực lân cận nhằm đánh giá mức độ cạnh tranh của giá bất động sản.

• Đường 30/3 - Phường Bình Định:

  • Đất TM-DV: 1.500.000 VNĐ/m²
  • Đất ở: 3.000.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD: 1.200.000 VNĐ/m²

• Đường Lâm Văn Thạnh - Phường Bình Định:

  • Đất TM-DV: 600.000 VNĐ/m²
  • Đất ở: 1.200.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD: 480.000 VNĐ/m²

• Đường Kim Đồng - Phường Bình Định:

  • Đất TM-DV: 1.450.000 VNĐ/m²
  • Đất ở: 2.900.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD: 1.160.000 VNĐ/m²

Từ bảng so sánh, nhận thấy rằng giá đất tại Biên Cương là tương đối cạnh tranh. Giá đất ở Biên Cương (2.200.000 VNĐ/m²) thấp hơn đáng kể so với đường 30/3, nhưng lại cao hơn so với đường Lâm Văn Thạnh và gần bằng với đường Kim Đồng trong khu vực lân cận. Từ góc độ đầu tư, Biên Cương hiện tại có khả năng phục hồi và tăng trưởng tốt trong tương lai, nhờ vào sự phát triển của hạ tầng đô thị và tiềm năng gia tăng dân số.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thị Xã An Nhơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thị Xã An Nhơn để so sánh chi tiết.

Khép lại, Biên Cương - Phường Nhơn Hòa, với mức giá tại đây luôn nằm trong khoảng giá hợp lý và chế độ pháp lý rõ ràng, trở thành một lựa chọn hấp dẫn. Đặc điểm giao thông thuận lợi và xã hội phát triển càng khẳng định tiềm năng phát triển giá trị bất động sản nơi này trong tương lai.