Bảng Giá Đất Đường Ban Ban 11, Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng Năm 2025

Quận Ngũ Hành Sơn nằm ở phía Đông Nam Thành phố Đà Nẵng, đóng vai trò là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với tỉnh Quảng Nam. Nơi đây không chỉ được thiên nhiên ưu đãi với danh thắng Ngũ Hành Sơn và bãi biển Non Nước nổi tiếng mà còn là trung tâm phát triển bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp. Với cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, các dự án lớn như Khu đô thị Hòa Quý và các khu nghỉ dưỡng ven biển đã tạo nên diện mạo hiện đại và đầy tiềm năng cho bất động sản trong khu vực này.

2025: Giá đất đường Ban Ban 11, Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng đang ở mức nào?

Theo Quyết định 09/2020/QĐ-UBND ngày 07/04/2020 quy định về bảng giá đất tại Đà Nẵng, được sửa đổi bởi các văn bản sau: Quyết định 07/2021/QĐ-UBND, Quyết định 12/2022/QĐ-UBND, Quyết định 30/2022/QĐ-UBND, Quyết định 57/2023/QĐ-UBND, và Quyết định 59/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại đường Ban Ban 11 được quy định như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 6.460.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 6.460.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá cao nhất: 6.460.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 3.230.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 3.230.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá cao nhất: 3.230.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 4.520.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 4.520.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá cao nhất: 4.520.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Ban Ban 11

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024 với nhiều ứng dụng quan trọng, bao gồm:

1. Tính tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng.
2. Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê.
3. Tính thuế sử dụng đất.
4. Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.
5. Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
6. Tính bồi thường cho Nhà nước trong trường hợp gây thiệt hại trong quản lý đất đai.
7. Tính tiền sử dụng đất và tiền thuê đất trong việc giao đất có thu tiền.

Địa chỉ áp dụng bảng giá đất này tại Quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng, giúp người sử dụng dễ dàng theo dõi và nắm bắt thông tin chính xác.

Mức chênh lệch giá đất giữa Ban Ban 11 và đường xung quanh

Khi so sánh giá đất của đường Ban Ban 11 với các tuyến đường lân cận như Khu Đô thị Hòa Quý, Khu đô thị Phú Mỹ An, và Khu đô thị FPT, rõ ràng có những sự khác biệt đáng chú ý.

• Tại đường Khu Đô thị Hòa Quý, giá đất ở đô thị đạt 6.253.333,33 VNĐ/m², thấp hơn so với Ban Ban 11.
• Đường Khu đô thị Phú Mỹ An có giá đất ở đô thị cao hơn với mức 11.302.500 VNĐ/m², cho thấy sự cạnh tranh mạnh mẽ trong khu vực.
• Tương tự, đường Khu đô thị FPT có giá đất ở đô thị lên tới 12.242.500 VNĐ/m², cao nhất trong khu vực.

Phân tích cho thấy, giá đất đường Ban Ban 11 vừa hợp lý vừa tiềm năng cho việc đầu tư. So với các khu vực lân cận, sự chênh lệch này mở ra cơ hội cho những nhà đầu tư muốn tìm kiếm bất động sản ở mức giá hợp lý nhưng vẫn có khả năng phát triển lâu dài. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Quận Ngũ Hành Sơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Quận Ngũ Hành Sơn.

Cuối cùng, bên cạnh việc sở hữu vị trí thuận lợi, Ban Ban 11 còn mang lại khả năng sinh lời hấp dẫn nhờ vào các dự án và hạ tầng ngày càng hoàn thiện trong khu vực.

Nhìn chung, đường Ban Ban 11 là một vị trí đắc địa không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở mà còn là cơ hội đầu tư bền vững cho dân cư và nhà đầu tư.