Bảng giá đất Bắc Thượng 2 Quận Liêu Chiểu Đà Nẵng mới nhất

Bài viết dưới đây chia sẻ về bảng giá đất đường Bắc Thượng 2, thuộc Quận Liêu Chiểu, Đà Nẵng, cùng cách sử dụng bảng giá đất theo quy định hiện hành và so sánh giá đất với các vùng lân cận.

2025: Giá đất đường Bắc Thượng 2, Quận Liêu Chiểu, Đà Nẵng đang ở mức nào?

Theo Quyết định 09/2020/QĐ-UBND ngày 07/04/2020 quy định về Bảng giá đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng, đã sửa đổi, bổ sung bởi nhiều quyết định khác như Quyết định 07/2021/QĐ-UBND và Quyết định 59/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất đường Bắc Thượng 2 được công bố áp dụng cho giai đoạn 2020-2024. Giá đất tại đây dao động từ 2.990.000 VNĐ/m² đến 10.093.333 VNĐ/m² tùy loại đất (đất ở, đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh) và vị trí.

Cụ thể:

• Giá đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 5.970.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 5.970.000 VNĐ/m² tại vị trí 1.
  • Giá cao nhất: 5.970.000 VNĐ/m² tại vị trí 1.

• Giá đất sản xuất kinh doanh đô thị:

  • Giá trung bình: 2.990.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2.990.000 VNĐ/m² tại vị trí 1.
  • Giá cao nhất: 2.990.000 VNĐ/m² tại vị trí 1.

• Giá đất thương mại dịch vụ đô thị:

  • Giá trung bình: 4.180.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 4.180.000 VNĐ/m² tại vị trí 1.
  • Giá cao nhất: 4.180.000 VNĐ/m² tại vị trí 1.

Đặc điểm giá đất tại Quận Liêu Chiểu cũng ghi nhận sự chênh lệch rõ rệt, trong đó mức giá trung bình là 6.152.361 VNĐ/m². Xem chi tiết bảng giá đất của Bắc Thượng 2.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Việc sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai cũng như tiền bồi thường nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất.
• Sử dụng bảng giá đất tại Quận Liêu Chiểu, Đà Nẵng không chỉ là tham khảo giá trị đất mà còn giúp định hình quyết định đầu tư hợp lý.

Giá đất giữa Bắc Thượng 2 và vùng lân cận

Bảng giá đất tại đường Bắc Thượng 2 hiện thấp hơn so với các đường lân cận như Khu dân cư Hòa Minh 5, nơi giá trung bình cho đất ở đô thị lên tới 10.093.333 VNĐ/m². Không chỉ vậy, giá đất thương mại dịch vụ tại Hòa Minh 5 cũng cao hơn với mức giá khoảng 6.056.666,67 VNĐ/m², trong khi Bắc Thượng 2 chỉ có giá 4.180.000 VNĐ/m². Sự khác biệt này cho thấy Bắc Thượng 2 vẫn là một lựa chọn hấp dẫn với mức giá cạnh tranh hơn trong bối cảnh giá bất động sản khu vực xung quanh đang tăng nhanh.

Đặc biệt, tại đường Khu đô thị Phước Lý, mức giá đất ở cao hơn Bắc Thượng 2 từ 1,5 triệu đến 3,5 triệu, cho thấy áp lực tăng giá mạnh tại những khu vực gần khu công nghiệp và nguồn hạ tầng phát triển. Nếu bạn quan tâm đến dự án đầu tư đất đai, bảng giá đất tại Quận Liêu Chiểu sẽ mang đến cho bạn cái nhìn tổng quan về tiềm năng đầu tư dài hạn và ngắn hạn.

Tóm lại, Bắc Thượng 2 có mức giá đất hấp dẫn nhờ vị trí thuận lợi và tiềm năng phát triển trong tương lai. Đây là một lựa chọn đáng để xem xét cho những nhà đầu tư và người dân đang tìm kiếm cơ hội sở hữu đất tại khu vực Đà Nẵng.