Bảng giá đất An Ngãi 3 Huyện Hòa Vang Đà Nẵng mới nhất

Huyện Hòa Vang, nằm ở phía Tây Thành phố Đà Nẵng, không chỉ được biết đến với khung cảnh thiên nhiên tuyệt đẹp mà còn sở hữu tiềm năng phát triển bất động sản mạnh mẽ. Đường An Ngãi 3, nằm trong khu vực này, có vai trò quan trọng trong việc kết nối các khu dân cư với trung tâm thành phố. Vị trí địa lý được kết nối thuận tiện bằng các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 14B và cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi, giúp nâng cao giá trị đất tại khu vực này.

Giá đất An Ngãi 3, Huyện Hòa Vang, Đà Nẵng hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 09/2020/QĐ-UBND ngày 07/04/2020 và các văn bản sửa đổi, bổ sung như Quyết định 07/2021/QĐ-UBND, Quyết định 12/2022/QĐ-UBND, và các quyết định khác, bảng giá đất tại đường An Ngãi 3 được quy định trong khoảng giá từ 2.320.000 VNĐ/m² đến 2.320.000 VNĐ/m² cho đất thương mại - dịch vụ nông thôn. Mức giá trung bình đang được áp dụng cho tất cả các vị trí tại khu vực này là 2.320.000 VNĐ/m². So với mức giá trung bình trong Huyện Hòa Vang là 3.021.368 VNĐ/m², giá đất tại An Ngãi 3 có thể được xem là hợp lý cho các nhà đầu tư.

(Xem chi tiết bảng giá đất của An Ngãi 3)

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất có thể được áp dụng trong các trường hợp như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính lệ phí quản lý, sử dụng đất đai và tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Bảng giá đất này cũng hỗ trợ cho các hộ gia đình và cá nhân tại Huyện Hòa Vang, Đà Nẵng trong việc dự toán chi phí liên quan đến quyền lợi đất đai của mình.

An Ngãi 3 và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

Khảo sát về giá đất tại đường An Ngãi 3 cho thấy mức giá hiện tại là 2.320.000 VNĐ/m². Khi so sánh với các tuyến đường lân cận như đường X, đường Y và đường Z, chúng ta nhận thấy sự khác biệt. Đặc biệt, nếu đường X có giá đất là 3.500.000 VNĐ/m², thì giá của An Ngãi 3 rõ ràng thấp hơn 1.180.000 VNĐ/m². Điều này không những cho thấy sức cạnh tranh của An Ngãi 3 mà còn phản ánh sự tiềm năng phát triển của khu vực trong tương lai, phù hợp cho những nhà đầu tư nhắm đến lợi nhuận dài hạn.

Các vị trí ven các khu vực trung tâm hay gần các dự án lớn sẽ giữ giá cao hơn. Ví dụ, đường Y có giá đất cao gần gấp đôi An Ngãi 3, với giá khoảng 4.500.000 VNĐ/m². Điều này chứng tỏ An Ngãi 3 vẫn còn rất nhiều đất dụng cho đầu tư. Các dự án ven cao tốc và gần các điểm du lịch sinh thái như Ba Na Hills cũng hứa hẹn sẽ có khả năng tăng giá trong những năm tới.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Hòa Vang, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Hòa Vang để so sánh chi tiết.

Huyện Hòa Vang, với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển quy hoạch đô thị, chắc chắn sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong thời gian tới. Giá đất tại An Ngãi 3 tuy thấp hơn so với các khu vực lân cận nhưng lại ẩn chứa tiềm năng sinh lời lớn.

Tóm lại, với vị trí thuận lợi, giá cả cạnh tranh và tiềm năng phát triển lâu dài, đường An Ngãi 3 đang trở thành một trong những khu vực đáng chú ý cho các nhà đầu tư bất động sản trong tương lai tại Huyện Hòa Vang, Đà Nẵng.