1. Phạm vi điều chỉnh
Quyết định này quy định Bảng giá tính lệ phí trước
bạ đối với nhà và tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ
trên địa bàn tỉnh Bến Tre.
2. Đối tượng áp dụng
a) Người nộp lệ phí trước bạ đối với nhà.
b) Cơ quan thuế và các cơ quan, tổ chức, cá nhân
khác có liên quan.
1. Bảng giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà áp dụng
theo quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định này.
2. Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí
trước bạ
a) Chất lượng nhà mới xây dựng: Chất lượng 100%.
b) Thời gian đã sử dụng để tính tỷ lệ (%) chất lượng
còn lại của nhà: Tính từ thời điểm bên bán hoàn thành công trình xây dựng nhà
đưa vào sử dụng đến thời điểm kê khai, nộp lệ phí trước bạ (tính thời gian bằng
tháng trong năm). Nếu không xác định được thời điểm đưa vào sử dụng thì tính từ
thời điểm bên mua thanh lý hợp đồng chuyển quyền sử dụng nhà, hợp đồng mua bán
nhà.
- Phân loại nhà: Thực hiện theo quy định của Bộ Xây
dựng về phân cấp nhà, công trình xây dựng.
- Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí
trước bạ theo quy định tại khoản 1 Điều này nhưng phải đảm bảo chất lượng còn lại
tối thiểu chịu lệ phí trước bạ là 30%.
3. Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà trong một số
trường hợp đặc biệt như sau:
a) Giá tính lệ phí trước bạ nhà thuộc sở hữu Nhà nước
bán cho người đang thuê theo quy định của pháp luật về bán nhà ở thuộc sở hữu
Nhà nước là giá bán thực tế theo quyết định của Ủy ban nhân dân tỉnh.
b) Trường hợp giá nhà tại hợp đồng mua bán nhà cao
hơn giá do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành thì giá tính lệ phí trước bạ đối với
nhà là giá tại hợp đồng mua bán nhà.
Trường hợp giá nhà tại hợp đồng mua bán nhà thấp
hơn giá do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành thì giá tính lệ phí trước bạ đối với
nhà là giá theo quy định tại Quyết định này.
c) Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà mua theo
phương thức đấu giá, đấu thầu theo quy định của pháp luật về đấu giá, đấu thầu
là giá trúng đấu giá, đấu thầu thực tế ghi trên hóa đơn, chứng từ theo quy định
của pháp luật hoặc giá trúng đấu giá, đấu thầu thực tế theo biên bản trúng đấu
giá, đấu thầu hoặc theo văn bản phê duyệt kết quả đấu giá, đấu thầu (nếu có) của
cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
1. Sở Tài chính
a) Chủ trì phối hợp với Sở Xây dựng và các đơn vị,
cơ quan có liên quan tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Quyết định sửa đổi
bổ sung hoặc thay thế Quyết định này khi giá thị trường và chỉ số xây dựng có
biến động.
b) Chủ trì, phối hợp với các sở, ban, ngành tỉnh, Ủy
ban nhân dân các huyện, thành phố và các cơ quan, đơn vị chức năng có liên quan
tổ chức triển khai thực hiện Quyết định này theo quy định của pháp luật.
2. Sở Xây dựng
Chịu trách nhiệm hướng dẫn, giải quyết theo thẩm
quyền hoặc báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, giải quyết nếu có phát sinh vướng
mắc về cấp nhà trong quá trình thực hiện.
3. Cục Thuế
Hướng dẫn việc kê khai và tổ chức thu, nộp lệ phí
trước bạ đối với nhà theo đúng các quy định của pháp luật.
Những trường hợp đã nộp hồ sơ lệ phí trước bạ trước
ngày Quyết định này có hiệu lực thi hành nhưng chưa ban hành thông báo nộp tiền
của cơ quan thuế thì áp dụng theo quy định tại Quyết định này.
1. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc
các sở: Tài chính, Xây dựng; Cục trưởng Cục Thuế; Thủ trưởng các sở, ban, ngành
tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố và tổ chức, cá nhân có liên
quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
2. Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 11
tháng 01 năm 2025 và thay thế Quyết định số 21/2021/QĐ-UBND ngày 24 tháng 6 năm
2021 về việc quy định tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ
trên địa bàn tỉnh Bến Tre.
3. Trong quá trình tổ chức thực hiện, nếu phát sinh
khó khăn, vướng mắc về giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà trên địa bàn tỉnh Bến
Tre, các cơ quan, tổ chức, đơn vị kịp thời phản ánh về Sở Tài chính để tổng hợp,
báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, sửa đổi, bổ sung cho phù hợp./.
|
Số thứ tự
|
Danh mục
|
Đơn vị tính
|
Giá (1.000
đ)
|
|
(1)
|
(2)
|
(3)
|
(4)
|
|
I
|
Nhà một tầng: móng, cột, dầm bê tông cốt thép,
tường bao che, ngăn phòng xây gạch dày 10cm, hoàn thiện sơn nước, trần nhựa
hoặc ván ép
|
|
1
|
Nền lát gạch ceramic, mái bê tông + dán ngói
|
m2
|
5.909
|
|
2
|
Nền lát gạch ceramic, mái bê tông
|
m2
|
5.307
|
|
3
|
Nền lát gạch ceramic, mái ngói
|
m2
|
4.931
|
|
4
|
Nền lát gạch ceramic, mái tôn giả ngói
|
m2
|
4.592
|
|
5
|
Nền lát gạch ceramic, mái tôn tráng kẽm
|
m2
|
4.563
|
|
6
|
Nền lát gạch ceramic, mái fibrôximăng
|
m2
|
4.533
|
|
7
|
Nền lát gạch bông, mái bê tông
|
m2
|
5.195
|
|
8
|
Nền lát gạch bông, mái ngói
|
m2
|
4.819
|
|
9
|
Nền lát gạch bông, mái tôn giả ngói
|
m2
|
4.479
|
|
10
|
Nền lát gạch bông, mái tôn tráng kẽm
|
m2
|
4.451
|
|
11
|
Nền lát gạch bông, mái fibrôximăng
|
m2
|
4.421
|
|
12
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái bê tông
|
m2
|
5.001
|
|
13
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái ngói
|
m2
|
4.626
|
|
14
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái tôn giả ngói
|
m2
|
4.287
|
|
15
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái tôn tráng kẽm
|
m2
|
4.258
|
|
16
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái fibrôximăng
|
m2
|
4.228
|
|
II
|
Nhà một tầng: móng, cột gạch, tường ngăn, tường
bao che xây gạch dày 10cm, hoàn thiện sơn nước, trần nhựa hoặc ván ép
|
|
1
|
Nền lát gạch ceramic, mái ngói
|
m2
|
3.497
|
|
2
|
Nền lát gạch ceramic, mái tôn giả ngói
|
m2
|
3.329
|
|
3
|
Nền lát gạch ceramic, mái tôn tráng kẽm
|
m2
|
3.295
|
|
4
|
Nền lát gạch ceramic, mái fibrôximăng
|
m2
|
3.260
|
|
5
|
Nền lát gạch bông, mái ngói
|
m2
|
3.390
|
|
6
|
Nền lát gạch bông, mái tôn giả ngói
|
m2
|
3.213
|
|
7
|
Nền lát gạch bông, mái tôn tráng kẽm
|
m2
|
3.180
|
|
8
|
Nền lát gạch bông, mái fibrôximăng
|
m2
|
3.144
|
|
9
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái ngói
|
m2
|
3.181
|
|
10
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái tôn giả ngói
|
m2
|
3.011
|
|
11
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái tôn tráng kẽm
|
m2
|
2.977
|
|
12
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái fibrôximăng
|
m2
|
2.941
|
|
III
|
Nhà hai tầng: móng, cột, dầm, sàn bê tông cốt
thép, tường gạch dày 10cm, hoàn thiện sơn nước; trần nhựa, ván ép
|
|
1
|
Nền lát gạch ceramic, mái bê tông + dán ngói
|
m2
|
6.462
|
|
2
|
Nền lát gạch ceramic, mái bê tông.
|
m2
|
6.131
|
|
3
|
Nền lát gạch ceramic, mái ngói
|
m2
|
5.442
|
|
4
|
Nền lát gạch ceramic, mái tôn giả ngói
|
m2
|
5.305
|
|
5
|
Nền lát gạch ceramic, mái tôn tráng kẽm
|
m2
|
5.293
|
|
6
|
Nền lát gạch ceramic, mái fibrôximăng
|
m2
|
5.280
|
|
7
|
Nền lát gạch bông, mái bê tông
|
m2
|
6.039
|
|
8
|
Nền lát gạch bông, mái ngói
|
m2
|
5.350
|
|
9
|
Nền lát gạch bông, mái tôn giả ngói
|
m2
|
5.213
|
|
10
|
Nền lát gạch bông, mái tôn tráng kẽm
|
m2
|
5.200
|
|
11
|
Nền lát gạch bông, mái fibrôximăng
|
m2
|
5.187
|
|
12
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái bê tông
|
m2
|
5.835
|
|
13
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái ngói
|
m2
|
5.147
|
|
14
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái tôn giả ngói
|
m2
|
5.009
|
|
15
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái tôn tráng kẽm
|
m2
|
4.997
|
|
16
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái fibrôximăng
|
m2
|
4.984
|
|
17
|
Nhà có ban công bê tông cốt thép, sàn giả bê tông
cốt thép bằng 70% đơn giá của kết cấu nhà cùng loại.
|
|
IV
|
Nhà ba tầng: móng, cột, sàn bê tông cốt thép,
tường gạch dày 10cm hoàn thiện sơn nước; trần nhựa, ván ép
|
|
1
|
Nền lát gạch ceramic, mái bê tông + dán ngói
|
m2
|
6.902
|
|
2
|
Nền lát gạch ceramic, mái bê tông
|
m2
|
6.673
|
|
3
|
Nền lát gạch ceramic, mái ngói
|
m2
|
6.495
|
|
4
|
Nền lát gạch ceramic, mái tôn giả ngói
|
m2
|
6.382
|
|
5
|
Nền lát gạch ceramic, mái tôn tráng kẽm
|
m2
|
6.373
|
|
6
|
Nền lát gạch ceramic, mái fibrôximăng
|
|
6.362
|
|
7
|
Nền lát gạch bông, mái bê tông
|
m2
|
6.616
|
|
8
|
Nền lát gạch bông, mái ngói
|
m2
|
6.437
|
|
9
|
Nền lát gạch bông, mái tôn giả ngói
|
m2
|
6.324
|
|
10
|
Nền lát gạch bông, mái tôn tráng kẽm
|
m2
|
6.315
|
|
11
|
Nền lát gạch bông, mái fibrôximăng
|
m2
|
6.305
|
|
12
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái bê tông
|
m2
|
6.329
|
|
13
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái ngói
|
m2
|
6.151
|
|
14
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái tôn giả ngói
|
m2
|
6.038
|
|
15
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái tôn tráng kẽm
|
m2
|
6.029
|
|
16
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái fibrôximăng
|
m2
|
6.019
|
|
17
|
Nhà bốn tầng được tính bằng 1,05 lần đơn giá của
kết cấu nhà ba tầng cùng loại.
|
|
18
|
Nhà năm tầng trở lên được tính bằng 1,1 lần đơn
giá của kết cấu nhà ba tầng cùng loại.
|
|
V
|
Nhà biệt thự một tầng: khung cột bê tông cốt
thép, móng bê tông cốt thép, nền lát gạch bóng kính, tường ốp gạch cao cấp hoặc
ốp gỗ, sơn hoàn thiện, trần thạch cao có hoa văn trang trí, trần hộp kim, trần
gỗ, cửa gỗ nhóm I hoặc II, cửa nhôm cao cấp
|
|
1
|
Nền lát gạch ceramic - granit, mái bê tông + dán
ngói
|
m2
|
8.318
|
|
2
|
Nền lát gạch ceramic - granit, mái bê tông
|
m2
|
7.695
|
|
3
|
Nền lát gạch ceramic - granit, mái ngói
|
m2
|
7.330
|
|
4
|
Nền lát gạch ceramic - granit, mái tôn giả ngói
|
m2
|
7.116
|
|
VI
|
Nhà biệt thự hai tầng: khung cột bê tông cốt
thép, móng bê tông cốt thép, nền lát gạch bóng kính, tường ốp gạch cao cấp hoặc
ốp gỗ, sơn hoàn thiện, trần thạch cao có hoa văn trang trí, trần hộp kim, trần
gỗ, cửa gỗ nhóm I hoặc II, cửa nhôm cao cấp
|
|
1
|
Nền lát gạch ceramic - granit, mái bê tông + dán
ngói
|
m2
|
9.644
|
|
2
|
Nền lát gạch ceramic - granit, mái bê tông
|
m2
|
9.389
|
|
3
|
Nền lát gạch ceramic - granit, mái ngói
|
m2
|
8.893
|
|
4
|
Nền lát gạch ceramic - granit, mái tôn giả ngói
|
m2
|
8.679
|
|
VII
|
Nhà một tầng: cột gỗ tạp, thép hoặc bê tông cốt
thép đúc sẵn; vách gỗ tạp, xây gạch, tôn, ván ép; không trần
|
|
1
|
Nền lát gạch ceramic, mái ngói
|
m2
|
2.190
|
|
2
|
Nền lát gạch ceramic, mái tôn giả ngói
|
m2
|
1.976
|
|
3
|
Nền lát gạch ceramic, mái tôn tráng kẽm
|
m2
|
1.942
|
|
4
|
Nền lát gạch ceramic, mái fibrôximăng
|
m2
|
1.907
|
|
5
|
Nền lát gạch bông, mái ngói
|
m2
|
2.081
|
|
6
|
Nền lát gạch bông, mái tôn giả ngói
|
m2
|
1.859
|
|
7
|
Nền lát gạch bông, mái tôn tráng kẽm
|
m2
|
1.825
|
|
8
|
Nền lát gạch bông, mái fibrôximăng
|
m2
|
1.791
|
|
9
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái ngói
|
m2
|
1.879
|
|
10
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái tôn giả ngói
|
m2
|
1.663
|
|
11
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái tôn tráng kẽm
|
m2
|
1.630
|
|
12
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái fibrôximăng
|
m2
|
1.594
|
|
13
|
Nền đất, vách lá, mái lợp lá
|
m2
|
615
|
|
VIII
|
Nhà một tầng: cột gỗ căm xe, thao lao, chò chỉ,
dầu, sao, vách gỗ các loại hoặc xây tường hoàn thiện, không trần
|
|
1
|
Nền lát gạch ceramic, mái ngói
|
m2
|
3.196
|
|
2
|
Nền lát gạch ceramic, mái tôn giả ngói
|
m2
|
2.995
|
|
3
|
Nền lát gạch ceramic, mái tôn tráng kẽm
|
m2
|
2.955
|
|
4
|
Nền lát gạch ceramic, mái fibrôximăng
|
m2
|
2.920
|
|
5
|
Nền lát gạch bông, mái ngói
|
m2
|
3.087
|
|
6
|
Nền lát gạch bông, mái tôn giả ngói
|
m2
|
2.860
|
|
7
|
Nền lát gạch bông, mái tôn tráng kẽm
|
m2
|
2.821
|
|
8
|
Nền lát gạch bông, mái fibrôximăng
|
m2
|
2.785
|
|
9
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái ngói
|
m2
|
2.884
|
|
10
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái tôn giả ngói
|
m2
|
2.664
|
|
11
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái tôn tráng kẽm
|
m2
|
2.624
|
|
12
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái fibrôximăng
|
m2
|
2.589
|
|
IX
|
Nhà sàn: móng, cột, sàn bê tông cốt thép, tường
xây gạch dày 10cm sơn nước, có trần
|
|
1
|
Nền lát gạch ceramic, mái ngói
|
m2
|
5.391
|
|
2
|
Nền lát gạch ceramic, mái tôn giả ngói
|
m2
|
5.098
|
|
3
|
Nền lát gạch ceramic, mái tôn tráng kẽm
|
m2
|
5.074
|
|
4
|
Nền lát gạch ceramic, mái fibrôximăng
|
m2
|
5.048
|
|
5
|
Nền lát gạch bông, mái ngói mái lợp ngói
|
m2
|
5.289
|
|
6
|
Nền lát gạch bông, mái tôn giả ngói
|
m2
|
4.996
|
|
7
|
Nền lát gạch bông, mái tôn tráng kẽm
|
m2
|
4.972
|
|
8
|
Nền lát gạch bông, mái fibrôximăng
|
m2
|
4.946
|
|
9
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái ngói
|
m2
|
5.106
|
|
10
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái tôn giả ngói
|
m2
|
4.814
|
|
11
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái tôn tráng kẽm
|
m2
|
4.789
|
|
12
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái fibrôximăng
|
m2
|
4.763
|
|
13
|
Sàn gỗ bằng 80% sàn bê tông cốt thép; cột, vách,
sàn, gỗ tạp bằng 50% đơn giá kết cấu nhà cùng loại.
|
|
X
|
Nhà tắm, nhà vệ sinh: móng, cột bê tông
|
|
1
|
Nền láng xi măng, gạch tàu tường xây gạch
|
m2
|
4.434
|
|
2
|
Nền lát gạch ceramic, tường xây gạch
|
m2
|
4.643
|
|
3
|
Nền lát gạch ceramic, tường ốp gạch
|
m2
|
4.892
|
|
4
|
Dạng thô sơ (gỗ tạp, tre, lá) nền láng xi măng
|
cái
|
4.750
|
|
5
|
Hầm tự hoại thành xây gạch
|
m3
|
2.467
|
|
6
|
Cột gạch bằng 70% đơn giá của kết cấu cột bê
tông.
|
|
XI
|
Nhà tiền chế: móng bê tông cốt thép; khung cột
thép; vách tường xây gạch; không trần
|
|
1
|
Nền lát gạch ceramic, mái tôn giả ngói
|
m2
|
3.094
|
|
2
|
Nền lát gạch ceramic, mái tôn tráng kẽm
|
m2
|
3.064
|
|
3
|
Nền lát gạch ceramic, mái fibrôximăng
|
m2
|
3.031
|
|
4
|
Nền lát gạch bông, mái tôn giả ngói
|
m2
|
3.064
|
|
5
|
Nền lát gạch bông, mái tôn tráng kẽm
|
m2
|
3.033
|
|
6
|
Nền lát gạch bông, mái fibrôximăng
|
m2
|
3.001
|
|
7
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái tôn giả ngói
|
m2
|
3.014
|
|
8
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái tôn tráng kẽm
|
m2
|
2.984
|
|
9
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái fibrôximăng
|
m2
|
2.951
|
|
XII
|
Nhà khung cột thép, cột bê tông chôn chân;
không móng, vách tôn, gỗ; không trần
|
|
1
|
Nền lát gạch ceramic, mái tôn giả ngói
|
m2
|
1.388
|
|
2
|
Nền lát gạch ceramic, mái tôn tráng kẽm
|
m2
|
1.367
|
|
3
|
Nền lát gạch ceramic, mái fibrôximăng
|
m2
|
1.319
|
|
4
|
Nền lát gạch bông, mái tôn giả ngói
|
m2
|
1.279
|
|
5
|
Nền lát gạch bông, mái tôn tráng kẽm
|
m2
|
1.258
|
|
6
|
Nền lát gạch bông, mái fibrôximăng
|
m2
|
1.210
|
|
7
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái tôn giả ngói
|
m2
|
1.077
|
|
8
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái tôn tráng kẽm
|
m2
|
1.056
|
|
9
|
Nền xi măng hoặc gạch tàu, mái fibrôximăng
|
m2
|
1.008
|
|
XIII
|
Nhà xưởng
|
|
1
|
Nhà xưởng không có cầu trục, móng, cột bê tông cốt
thép hoặc cột thép, vì kèo - xà gồ thép, nền BTCT, trần nhựa, mái lợp tole,
xây tường
|
m2
|
3.723
|
|
2
|
Nhà xưởng không có cầu trục, móng, cột bê tông cốt
thép hoặc cột thép, vì kèo - xà gồ thép, nền gạch ceramic, trần nhựa, mái lợp
tole, xây tường
|
m2
|
4.040
|
|
3
|
Nhà xưởng không có cầu trục, móng, cột bê tông cốt
thép hoặc cột thép, vì kèo - xà gồ thép, nền bê tông cốt thép, trần nhựa, mái
lợp tole, xây tường lửng < 2m phía trên lắp dựng tole
|
m2
|
3.401
|
|
4
|
Nhà xưởng không có cầu trục, móng, cột BTCT hoặc
cột thép, vì kèo - xà gồ thép, nền gạch ceramic, trần nhựa, mái lợp tole, xây
tường lửng < 2m phía trên lắp dựng tole
|
m2
|
3.718
|
|
5
|
Nhà xưởng không có cầu trục, móng, cột bê tông cốt
thép hoặc cột thép, vì kèo - xà gồ thép, nền bê tông cốt thép, trần nhựa, mái
lợp tole, vách tole
|
m2
|
3.340
|
|
6
|
Nhà xưởng không có cầu trục, móng, cột bê tông cốt
thép hoặc cột thép, vì kèo - xà gồ thép, nền gạch ceramic, trần nhựa, mái lợp
tole, vách tole
|
m2
|
3.663
|
Giá nhà, nhà ở, công trình xây dựng là giá xây dựng
mới đã bao gồm: chi phí trực tiếp; chi phí gián tiếp; thu nhập chịu thuế tính
trước; thuế giá trị gia tăng.
1. Diện tích nhà được tính từ bề ngoài lớp trát (phủ
bì).
2. Giá nhà tính trên m2 xây dựng đã bao
gồm các bộ phận cấu tạo của căn nhà như: bậc cấp, gạch ốp chân tường, chỉ trần,
sê nô, nhà vệ sinh, móng bê tông cốt thép đã gia cố cừ tràm, hệ thống chiếu
sáng, cấp nước, thoát nước, kệ tủ, bếp cửa đi, cửa sổ làm bằng sắt hoặc tương
đương. Trường hợp, bộ phận cụ thể của ngôi nhà sử dụng vật liệu cao cấp hơn thì
tính thêm chênh lệch giá theo thực tế.
3. Nhà biệt thự (được thiết kế và xây dựng theo
tiêu chuẩn biệt thự): nhà ở riêng biệt có sân, vườn, hàng rào và lối ra vào
riêng; có ít nhất 3 mặt trông ra sân vườn; nền lát gạch ceramic - granit trở
lên; cửa gỗ nhóm 3 trở lên, nhôm - kính cao cấp trở lên; hệ thống điện đi chìm
trong tường và trần, hệ thống cấp, thoát nước đồng bộ; thiết bị điện, vệ sinh
cao cấp; khu vệ sinh riêng cho từng tầng.
4. Nhà có móng cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi
được tính thêm 15% giá nhà có kết cấu cùng loại được gia cố cừ tràm.
5. Nhà gỗ tạp, gỗ nhóm 4 nhưng có xây dựng móng, đà
kiềng bê tông cốt thép (dự kiến để xây nhà kiên cố) được tính thêm 20% giá.
6. Nhà có tường bao che xây gạch dày 20cm được tính
thêm 8,5% giá.
7. Nhà liên kế các căn hộ liền kề nhau, sử dụng
vách chung được tính bằng 90% giá nhà có kết cấu cùng loại.
8. Nhà một tầng có chiều cao ≥ 6m (tính từ nền sân
hiện hữu đến điểm cao nhất của nhà) được tính thêm 8% giá.
9. Nhà có tường bao che xung quanh, không có tường
ngăn phòng bằng 85% giá của kết cấu nhà cùng loại.
10. Nhà có nền cao ≥ 0,6m (tính từ nền sân hiện hữu
đến điểm lát gạch của nền nhà) được tính thêm 3,5% giá.
11. Nhà có nền lát gạch bóng kiến được tính thêm
3,5% giá nhà có kết cấu cùng loại, nền lát gạch ceramic.
12. Nhà mái lợp lá tính bằng 95% giá nhà lợp tôn
fibrôximăng.
13. Nhà vách lá tính bằng 80% giá nhà có kết cấu
cùng loại. Nhà vách tôn, vách ván tính bằng 90% giá nhà có kết cấu cùng loại.
14. Nhà không xây tường hoặc không vách bằng 70%
giá nhà có kết cấu cùng loại.
15. Nhà nền đất tính bằng 90% giá nhà nền xi măng
hoặc gạch tàu.
16. Nhà quét vôi thì tính bằng 91% giá của nhà sơn
nước.
17. Nhà tô nhưng chưa quét vôi, chưa sơn nước thì
tính bằng 89% giá của nhà sơn nước.
18. Nhà chưa tô tường tính bằng 78% giá nhà hoàn
thiện.
19. Đối với nhà, nhà ở, công trình xây dựng, các
chi tiết, kết cấu khác không có trong giá hoặc chưa phù hợp theo giá thì lập dự
toán theo thực tế, áp dụng giá xây dựng tại thời điểm tính toán gửi về cơ quan
quản lý chuyên ngành thẩm định./.
Môi giới chuyên nghiệp
